谁来为漏雨损失的出租房买单。被告应当赔偿原告的损失。法院认为:“通过法院的现场调查,发现房屋的墙壁和屋顶有明显的裂缝。调查当天下了一场小雨,争议房屋的屋顶似乎漏水。由此可见,纠纷房屋存在明显的质量缺陷,防水功能较差。上诉人(原告)向法院提交的广东省气象档案馆出具的雨量计显示,2011年8月28日至31日,诉讼室内确实存在漏雨现象,上诉人(原告)存放在诉讼室内的物品难免被雨水淋湿。”现在被上诉人(被告人)没有提供证据证明有豁免的理由。上诉人要求赔偿被上诉人财产损失的请求是合理合法的,本院予以支持。”
原告提交的证据证明,8月28日至31日期间,曾下过大雨;被告租用的仓库存在排水、防水等质量问题;原告库存家具被雨淋,损失惨重。这些事实的存在,足以说明被告人没有履行合同义务,即没有按照合同性质提供可以正常使用的出租房屋,否则,雨水如何排放和倾倒,换句话说,仓库排水、防水质量达不到正常使用的质量标准。仓库不能正常排放和防止雨水,导致雨水进入仓库,淹没库存。这里的因果关系是众所周知的常识,没有鉴定和证明。然而,一审法院无视常识,没有对调查进行笔录。相反,一审法院作出了机械迷信的鉴定结论。如果这是错误的,它将被撤销。在此基础上,本文对房屋租赁期裂缝由谁赔偿的相关内容进行了梳理。可见,在现实中,雨水进入仓库是正常的。不排除仓库不能正常排放和防止雨水,导致雨水进入仓库,淹没库存。如果您对此有更多疑问,律师事务所将提供专业的法律咨询服务。
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房屋漏雨造成损失该谁赔付
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鉴定结论又称鉴定意见,是证据的一种。鉴定意见是鉴定人在诉讼中运用专门知识或技能,对某些专门性问题进行检验、分析后所作出的科学判断,是一种独立的证据。 如法医鉴定、指纹鉴定、笔迹鉴定、化学物品鉴定、精神病鉴定等。鉴定意见是传来证据,是由鉴定机... 更多>
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出租房屋漏雨损失谁来赔?北京在线咨询 2022-10-27出租房屋漏雨损失谁来赔2001年7月20日,穆某与某阳光公司签订租赁合同,约定某阳光公司将位于广州市天河区的一幢仓库租赁给穆某使用。合同签订后,穆某将自有的价值30万元的家具存放在该仓库内。不久即2001年的8月28日至8月31日,天降大雨,因仓库周围及仓库没有合格的排水、防水设施,仓库房顶又漏洞连连,致使雨水上泄下灌,将穆某库存的家具大部分浸淹在雨水之中。但某阳光公司认为是不可抗力、天灾人祸,拒
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租房房屋漏雨损失谁来赔付云南在线咨询 2021-03-15出租房屋漏水,一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责,因为漏水给楼下造成损失的话,应当由承租人负责。 根据《合同法》: 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维
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房屋漏雨损失如何补偿陕西在线咨询 2022-05-21关于房屋漏水的赔偿问题,首先就是要找到侵权者,是开发商、住户还是物业,如果是住户的话,受损失一方可以与住户协商,看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见,但是如果双方不能协商,或者协商不成的话,受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿,包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费,以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。 如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水,可以根据双
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房屋漏雨损失如何补偿?云南在线咨询 2022-05-24关于房屋漏水的赔偿问题,首先就是要找到侵权者,是开发商、住户还是物业,如果是住户的话,受损失一方可以与住户协商,看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见,但是如果双方不能协商,或者协商不成的话,受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿,包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费,以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。 如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水,可以根据双
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