二套房和三套房的房产证申请有何区别？-法师兄

二套房和三套房的房产证申请有何区别？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 18:14:31 259 人看过

1、首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房、三套房的商业贷款首付款比例为30％2、贷款利率的区别各地房贷利率不断上涨，二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。3．第三套房办房产证，缴纳全额契税百分之三或百分之四（各地规定不一样），印花税万分之五，手续费几百元，住房维修基金百分之二到百分之四。

办房产证二套房需要交多少钱

名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，费用如下：

1、契税缴纳的税率是房屋总价的4％；

2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方）；

3、名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1％；

4、90平米－144平米的税率是2％；

5、超过144平米的税率是4％．

6、若购买的是二手房，交易费6元／平米，房屋登记费80元／本，契税同上．

7、未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。

《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。

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