发生土地租赁合同纠纷怎么办-法师兄

发生土地租赁合同纠纷怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-18 09:21:56 307 人看过

一、发生土地租赁合同纠纷怎么办?

(一)协商。

合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。

(二)调解。

双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。

(三)仲裁。

即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。

(四)诉讼。

二、土地使用租赁合同满足哪些条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、没有仲裁协议可以申请仲裁处理土地租赁合同纠纷吗?

不可以，申请仲裁需要满足以下条件：

(一)有仲裁协议;

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

四、土地租赁合同纠纷可以委托哪些人做代理人?

(一)律师、基层法律服务工作者;

(二)当事人的近亲属或者工作人员;

(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

五、可以单方解除土地使用权租赁合同的情形有哪些?

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

土地使用权人可以依法将土地使用权出租给其他单位和个人，在土地使用权租赁合同当中，可以约定争议解决方式，没有约定的，也不能用违法方式处理合同纠纷。此外，土地租赁合同履行过程中发生纠纷的，不等于可以单方面解除合同。

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