农业承包合同是什么啊？-法师兄

农业承包合同是什么啊？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:42:24 314 人看过

农业承包合同是指农村集体经济组织（或村民委员会、村民小组）及其成员在实施家庭承包经营过程中，为承包农民集体所有土地等生产资料（包括依法为集体长期使用确定的国有自然资源），明确相互权利义务而订立的协议。与一般合同一样，农业承包合同具有法律约束力，受法律保护。合同双方法律地位平等，权利受法律保护，义务受法律约束。

承包方或者发包方在什么条件下可以解除农业承包合同

已经生效的农业承包合同，当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约，更不得单方解除合同。解除合同有两种情形，一是协议解除；二是法定解除。

协议解除，是指承包方和发包方经过协商，达成解除合同的合意而导致合同被解除。只要是承包方和发包方真实表达自己的意思，达成了解除合同的共识，签订解除合同，那么农业承包合同自然就得到了解除。

法定解除，是指依据法律的规定，只要符合法律规定的条件，合同的任何一方都有权解除合同。农业承包合同解除必须符合的法定解除条件主要有：

（1）不可抗力原因的产生而解除合同；

（2）因合同期限届满而解除合同；

（3）合同约定解除农业承包合同的条件成就时而解除

（4）因不能实现农业承包合同的承包目的而解除；

（5）因承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口而合同解除；

（6）承包方无力经营且本人自愿解除；

（7）承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而合同解除；

（8）承包方长期不予经营，造成承包地闲置而可能导致合同解除；

（9）承包方在承包期内进行破坏性、掠夺性经营，经发包方劝阻无效而导致合同解除；

（10）承包方随意改变土地用途，经劝阻无效的；

（11）合同的继续履行将影响一方重大利益的等等。

如果双方达不成解除合同的合意，发包方或者承包方想要解除合同，只能符合诸如上述法定条件时，才可以要求依法解除合同，否则解除合同即构成违约，应当承担违约责任。当然最终是否能够解除合同，还须经过法院根据具体的情况予以确认是否符合法定的条件。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第二十二条

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

工程转包
劳务作业分包是指什么啊

劳务作业分包是建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为，除总承包合同中已约定的分包外必须经建设单位认可，施工总承包的建筑工程基础和主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。劳务作业分包的种类劳务作业分包包括如下十三种：1、木工作业；2、砌筑作业；3、抹灰作业；4、石制作业；5、油漆作业；6、钢筋作业；7、混凝土作业；8、脚手架作业；9、模板作业；10、焊接作业；11、水暖电安装作业；12、钣金作业；13、架线作业。《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包

2023-08-13

441人看过
合同内容
怎样正确签订农业承包合同

首先要明确签订农业承包合同应遵守的原则。双方签订承包合同，必须符合国家法律和政策，符合乡、村合作经济组织的章程，兼顾国家、集体、个人三者利益;有利于发展生产，保护自然资源和生态环境;必须遵循民主协商、自愿互利原则，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预;对承包合同标的物应有正确的认识和科学的评估，合理确定承包基数和承包期;严格审查：对经营承包者的经营能力、资金要有过细的了解和审查，防止无技术、又无资金的人获得承包权;公开发包，由乡镇人民政府、司法部门派人协助签订规范的承包合同，杜绝发包中的不正当行为。其次应掌握农业承包合同的基本内容与主要条款。农业承包合同应当以书面形式订立，口头合同无法律约束力。合同订立的方式，可以是自报公议、民主协商、投标、招标等，然后再经农业集体经济组织负责人和承包方代表签字并加盖发包方公章，合同依法成立。合同书面形式结构分为三部分：一是标题，

2023-03-26

133人看过
书面合同
建筑业合同备案是什么意思啊

如果你是从总承包商那里接的专业施工，你应该把你和总承包商的合同交给甲方，甲方应该向建委备案。根据《房屋建筑和市政基础设施工程招标管理办法》第四十七条规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得订立其他背离合同实质性内容的协议。书面合同订立后7日内，中标人应将合同送项目所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如果不备案，虽然合同仍然有效，但如果发生纠纷，会增加风险。建筑业合同备案怎么备1、网上申报。承包人登录政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表；2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续；3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的

2023-08-06

489人看过
法律综合知识
什么是非法合同啊

不符合法律规定所签订的合同就是非法合同，没有法律效力，不受法律保护。以非法形式掩饰非法目的的合同，指的是当事人实施的行为在形式上是合法的，但在内容和目的上是非法的。在这种行为中，当事人故意表现出来的形式或者故意实施的行为并不是其真正目的，也不是其直实意思表示，而只是希塑通过这种形式和行为来掩盖并达到其非法目的。如当事人之间订立以物抵债协议实为转移资产逃避债务、假借订立国际货物买卖合同实为走私货物等。这些订立合同的行为在外表上看是合法的，实际上其真正目的是非法的。由于被掩盖的目的是非法的，而且还将损害国家、集体或者第三人的利益，因此这种行为是无效的。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事

2024-05-03

130人看过

承包合同纠纷
农业承包合同纠纷上诉状是怎样的？

上诉状(农业承包合同纠纷一案)上诉人(原审原告)：段××，男，19××年××月××日生，汉族，小学文化，住××县××镇××村委会××号，农民，公民身份证号码：××。被上诉人(原审被告)：××县××镇××村委会××村民小组。负责人：杨××，男，系××县××镇××村委会××村民小组组长。联系电话：××。被上诉人(原审第三人)：张××，男，19××年××月××日生，汉族，初中文化，住××县××镇××村委会××号，农民，公民身份证号码：××。联系电话：××。上诉人因农业承包合同纠纷一案，不服××县人民法院201×年4月1日作出的(20××)×民初字第××号民事判决书，现提出上诉。上诉请求：1、请求撤销(20××)×民初字第××号民事判决；2、请求人民法院依法判令被上诉继续履行鱼塘承包合同；3、判令被上诉人支付违约金××元给被上诉人；4、由被上诉人承担本案一应诉讼费用。事实与理由：(一)原审法院认定

2023-04-01

156人看过
书面合同
农业承包合同的主要内容包括哪些?

订立农业承包合同必须手续完备，并以标准文本书面合同明确下列内容：(1)合同的名称，双方当事人(代表人)的单位和姓名。(2)承包项目(资源的名称、品种、数量、地址或者资产的名称、规格、牌号、质量、价值、用途等)。(3)合同的起止时间。(4)承包经营方式。(5)双方当事人的权利、义务。(6)违约责任和奖罚办法。(7)双方约定的其他事项。农业承包合同标准文本，由省农业承包合同主管机关统一印制。

2023-04-22

153人看过
人民币
农村盖房合同属于承包合同还是承揽合同

农村修房承包合同甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。三、承包价格每平方米人民币大写：元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体

2023-02-04

343人看过
承包合同纠纷
农业承包合同发生纠纷原因的具体分析以及农业承包合同纠纷的特点

一、农业承包合同发生纠纷原因的具体分析农业承包合同发生纠纷原因的具体分析主要有：1.因外部承包而引发纠纷随着农村经济结构的调整，有些地方的土地在升值，农民又开始愿意种植土地，此时就出现了农民对集体经济组织以外的人承包土地不满的情况，一些地方的集体经济组织迫于压力只得要求与承包人解除合同。2.因承包方违约而引发纠纷在承包合同履行过程中，承包人要按照合同约定交纳承包费；要维持土地的农业用途，不得用于非农业建设；要合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。3.因发包方违约而引发纠纷4.因征地补偿费问题而引发纠纷因承包土地被征用，承包方不接受补偿方案而引发纠纷。农业承包合同履行期限一般较长，承包人为了生产经营的需要，一般要进行一定的先期投入。5.因合同解除后对承包方的补偿问题而引发纠纷二、农业承包合同纠纷的特点农业承包合同纠纷的特点主要有：1.处理的紧迫性。2.当事人之间矛盾的尖锐性。3.纠纷的复杂

2023-06-21

220人看过

合同生效
农业承包合同属于行政许可吗

一、农业承包合同属于行政许可吗农业承包合同不属于行政许可，农业承包合同是由村委会和村民签订的，签订承包合同不需要行政机关许可。《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。第二十三条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十五条承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。二、行政许可在哪些范围行政许可的设定事项根据《行政许可法》规定，下列事项可以设定行政许可：(1)直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调

2023-04-18

492人看过
继承权
承包（农副业）

订立合同双方：____县____公社（乡）______大队（村）______生产队，以下简称甲方；____县____公社（乡）______大队（村）______生产队社员：______，以下简称乙方．为了调动社员发展农副业生产的积极性，增加集体和个人收入，提高经济效益，为城乡市场和出口提供更多的农副产品，根据中央（83），（84）一号文件的精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守．一，承包副业的内容_______________________________________________________________________________．二，承包期限承包期为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止．三，甲方的权利义务1、甲方有权对乙方承包的特定副业项目生产经营实行监督检查．2、甲方必须合理分配给乙

2023-04-23

288人看过
合同履行地
农业承包合同与一般的经济合同的区别

①双方的关系不同。出租人对承租人的经营状况概不负责，租金则完全由出租人自享;承包人只是一个相对独立的商品生产者，承包金则由包括承包人在内的本经济组织全体成员共享。②权利让与的程度不同。出租人只对租金和财产的完整无损有要求，承租人有较充分的经营自主权;发包人不仅对承包物的使用方向、使用方式有要求，而且对于利用率和产生率都有要求，如承包人不得荒芜土地、粗放经营等，承包人经营自主权远没有承租人充分。③原则不同。出租人和承租人的经济关系完全基于市场法则，而发包人与承包人双方的经济关系则取决于集体经济组织内部的积累制度和分配原则，带有福利性质。集体经济发达的地方，承包人可以免交承包金，有的甚至不仅免交承包金，而且承包人还可以从集体那里领到一笔补贴。农村地区的土地一般归属于集体所有，然后会承包给家庭经营，承包期间发生纠纷之后，若是纠纷当事人想要向法院起诉，那么首先需要确定有管理纠纷资格的法院，一般来说

2023-03-06

450人看过
合同违约金
农田承包合同违约金的计算方法是什么？

本文介绍了农田承包合同违约金的计算方式。根据当事人的约定,违约金的计算方式可以是按照约定的方式进行,如果没有约定,则按照违约所导致的实际损失来进行计算。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础,不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。根据当事人的约定，农田承包合同违约金的计算方式可以是按照约定的方式进行，如果没有约定，则按照违约所导致的实际损失来进行计算。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。农田承包合同违约金计算方式有哪些？农田承包合同违约金计算方式有哪些？在农田承包合同中，违

2023-09-08

205人看过

承包合同纠纷
史龙朝因农业承包合同纠纷一案

上诉人（原审被告）史龙朝，男，1956年2月26日出生。被上诉人（原审原告）汝州市小屯镇史庄村民委员会第一村民组。代表人：史文义，任该组组长。被上诉人（原审原告）汝州市小屯镇史庄村民委员会第二村民组。代表人：李春明，任该组组长。被上诉人（原审原告）汝州市小屯镇史庄村民委员会第三村民组。代表人：史现，任该组组长。被上诉人（原审原告）汝州市小屯镇史庄村民委员会第四村民组。代表人：史双成，任该组组长。被上诉人（原审原告）汝州市小屯镇史庄村民委员会第五村民组。代表人：史民月，任该组组长。被上诉人（原审原告）汝州市小屯镇史庄村民委员会第六村民组。代表人：史抗战，任该组组长。被上诉人（原审原告）汝州市小屯镇史庄村民委员会第七村民组。代表人：史红乾，任该组组长。七被上诉人的共同委托代理人史二星，男，1963年10月12日出生，汉族，住汝州市小屯镇史庄村五组。上诉人史龙朝因农业承包合同纠纷一案，不服汝州市

2023-04-24

431人看过
承包合同纠纷
农业承包合同纠纷审理哪些方面

在审理农业承包合同纠纷案件中，应着重审查以下四个方面问题：一、注意审查诉讼主体资格。在农业承包合同纠纷案件中，当事人必须是因承包关系发生争执，以自己名义进行诉讼，并受人民法院的裁判或调解协议约束的人。由于农业承包合同的主体双方是特定的，农业承包合同主要发生在集体经济组织与其成员之间，集体经济组织以外的第三者一般不列为承包对象。由于法律知识和义务意识的欠缺，许多代包人、承包人在完成代包、转包后，便以为事不关已，不再过问合同的履行情况。同时，在发包过程中，发包方常常忽视承包主体的生产经营能力而盲目发包，致承包者因缺乏有关的生产种植技术或不懂经营管理造成亏损，不但完不成承包指标，而且给集体财产带来损失。因此发包方一定要明确承包主体的身份，对于代包或转包者，应告知其应负的法律责任，减少此类行为的发生。二、注意审查当事人的诉讼请求。对当事人诉讼请求的审查，是正确处理农业承包合同纠纷案件的基础，是全部

2023-04-26

234人看过