有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
对房屋交付条件的约定
对购买期房的人来说,房屋的交付是非常重要的,但是目前的买房合同中仅规定了:该商品房经验收合格;该商品房经综合验收合格;该商品房经分期综合验收合格;该商品房取得商品住宅交付使用批准文件四种标准。这四种标准都会取得相应的证明文件,但是,验收部门不可能检验每套住房,他们只是采用抽查方式,这样一来,部分房产就难免出现各种各样的问题,也就是说,如果你所购买的房屋不是正好被验收部门检验的住房,就涉及了此种房屋是否可以交付的问题?
作为开发商,只要取得了政府部门的批准文件,就具备了交房的条件;但对于买房人来讲,房子存在问题,肯定不能算交房,这就出现了矛盾,由于合同文本中无法解决这个矛盾,因此只能通过补充协议的方式来解决。所以,在补充协议中要写明交房的条件、时间、违约责任的判定和赔偿方案等。此外,还应写明逾期交房超过一定天数后,买房人有权退房,这样才能避免交房过程中可能出现的纠纷。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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协议约定的违约责任与实际协议不一致, 是否可以约定解除协议的条件内蒙古在线咨询 2022-01-09尽管协议中规定了违约责任,但是责任与权利是对等的,学生实习的目的是学习技能,不是为企业创造利润,没有工资或者很少工资,此种情况下要求学生承担经济赔偿的违约责任是明显不公的,所以我认为楼主大可辞职,不必担心“双方都同意的情况下议定解除”的规定。 任何一方要求提前解除协议,应提前通知,经双方都同意的情况下议定解除 提前三天通知无须用人单位同意补充一下这是任意解除不存在违约问题,你别理他们你是在试用期可
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约定合同解除条件的规定浙江在线咨询 2023-04-27约定合同解除的条件没有具体的标准,具体由双方当事人协商来确定解除合同的条件。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债