骗术一:只看楼盘的低价,忽略对房屋本身和开发商信息的核实
其实买房最重要的是楼盘的选择。无论是本地购房还是异地购房,购房者都应到具体项目所在地进行调查,并明确当地房地产价格、区位、开发商信息、品牌声誉等综合因素。说到房地产和产品本身,我们需要了解项目的具体规划设计,房子的楼层、面积和户型。此外,项目自身配套及周边交通条件、教育配套、商场、超市和菜市场等配套条件需要掌握。
例如,许多购房者认为他们购买了名校的教育地产,因为他们不清楚。最后,学区不是他们想的那样。为了保证购房的合法性,保护自己的权益,购房者应该当场知道房屋是否合法。他们不应该被房地产的低价所吸引,最终购买小产权房等没有产权的房子。
坑防指南:购房者在异地购房时,最好通过有效途径了解开发商的诚信度是否足够高。具体来说,他们可以找到小区业主进行咨询,从业主那里听到的评价更中肯。另外,可以通过“杜娘”在网上搜索相关开发商的信息,看看是否有一些负面报道。在不了解或无暇了解异地楼市的情况下,购房者应尽量选择有能力、有信誉的大型品牌房地产企业的项目。
骗局二:过分信任卖方,在没有确认合同条款的情况下签订合同。比如,李先生决定在售楼处买房,接待他的是一位态度热情的老乡,这就让李先生全权负责到售楼处买房。他在签订合同时没有仔细阅读条款。签完合同后,他发现有些内容与他所说的不一致。
坑防指南:购房合同是业主今后维权的最重要证据。因此,一旦决定购房,在与房地产开发商签订合同时,应仔细阅读合同条款的内容,确定条款是否真实准确,双方责权利是否平等,违约责任是否公平,合同附件是否齐全。
随着城市的不断发展,城市之间的交往越来越多,越来越多的购房者选择在其他城市购房。但是,在其他城市购房时需要注意的问题很多,比如购房政策、贷款政策、特定楼盘的品牌品质、周边配套设施等
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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