子女继承父母房产需要过户。子女可以准备好房产过户资料到交易中心办理转绘手续,其他继承人要现场放弃继承权;在办理完转绘手续之后子女到房管局办理免征契税申请;然后办理析产登记手续并依法缴纳登记费;最后到房管部门领取新的房产证。
一、离婚时如何办理房屋析产?
离婚时房屋析产的办理:
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、准备好过户资料到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取新的房产证。
二、过户遗产时须要什么手续
遗产过户需要的手续:
1、继承人准备好房产过户资料到交易中心办理转绘手续,其他继承人要现场放弃继承权;
2、继承人办理转绘手续之后到房管局办理免征契税申请;
3、继承人办理析产登记手续并依法缴纳登记费;
4、继承人到房管部门领取新的房产证。
三、离婚后的房产怎么办理过户?
首先,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,相对应的,如果当事人因为离婚要办理房产过户,有以下两种情况:1、如果是协议离婚的,当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证,然后到不动产所在地的交易中心转绘,再到房管局办理免征契税申请,最后办理析产登记手续并缴纳五十元登记费;2、如果是起诉离婚的,当事人应当携带生效的法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明直接到交易中心办理转绘,不用办理析产公证,后面的程序跟协议离婚的情况相同。
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