定金合同如何成立和生效？-法师兄

定金合同如何成立和生效？

来源：互联网时间： 2023-06-09 01:10:34 480 人看过

定金合同作为合同的一种，其成立和生效当然应当具备合同成立生效的一般要件，但作为一种担保合同，其成立应具备以下几个特殊要件：第一，当事人之间需就定金担保达成合意。第二，定金合同为要式合同，应当采取书面形式订立。第三，定金合同为实践合同，因此其成立和生效以当事人一方实际交付约定的定金为条件。第四，定金合同为从合同，其成立以主合同的成立为前提。第五，定金合同的标的只限于金钱，且数额不得超过法定比例（主合同标的额的百分之二十）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金合同相关文章

合同成立
合同成立的时间和生效怎么界定

合同成立的时间和生效怎么界定：合同成立时间：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同的生效：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。一、分家单由谁签字关于分家单的签字生效问题，需要双方当事人签字生效。需要征得财产所有人的一致同意，订立合同。若财产所有共有人一致协商，可按照协议订立的条件进行财产分割。合同的成立与生效，需取得双方同意，签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。二、没有约定交付日期的合同可以否有效。如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;依法成立的合同，自成立时生效。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确

2023-03-28

450人看过
合同成立
合同订立前如何防范风险,怎样确定合同成立并生效

一、合同订立前如何防范风险合同的达成往往需要经历交易双方的多轮谈判，特别是内容重大、结构复杂的合同。双方在讨价还价中会不断调整各自的最大利益和退让底线，因此，在谈判过程中应当特别注意，避免使不合自己利益初衷的意思表示产生法律约束力。如果发出条件的目的只是想探询对方是否有合作的意愿，则应斟酌词句，避免使其成为要约，因为，要约不得任意变更和撤销，对方一旦接受，合同即告成立，要约中的内容便成为要约人在合同项下的义务，若不履行，即构成违约。因此，若没有一经对方接受便受法律约束的意图，则应将发盘作成要约邀请，在发盘函件中明确提示“此件仅为要约邀请，不具法律约束力”等字样;如果发出条件的目的是想严格按照发出条件成立合同并履行的话，则应在发盘函件中明确提示“此要约不得更改，一经更改，要约失效”等字样，因为，法律规定，承诺方对要约进行非实质性更改，要约仍然有效，合同成立，合同内容以承诺方的承诺为准，此时，

2023-04-27

335人看过
保险合同
保险合同从何时起开始成立和生效

保险合同从何时起成立和生效投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。依法成立的保险合同，自成立时生效。投保人和保险人可以对合同的效力约定附条件或者附期限。《保险法》第十三条投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。保险单或者其他保险凭证应当载明当事人双方约定的合同内容。当事人也可以约定采用其他书面形式载明合同内容。依法成立的保险合同，自成立时生效。投保人和保险人可以对合同的效力约定附条件或者附期限。第十条保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。

2023-06-15

224人看过
违约金
成立未生效合同怎么约定违约金

未生效的合同不能对双方产生实际的约束力，也不会产生违约责任。因此，未生效的合同不及违约金条款。未生效的合同尚未生效，不能按照合同当事人的约定产生预期的法律后果。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。成立未生效合同是否及于违约金条款一、成立未生效合同是否及于违约金条款1、成立未生效合同是不及于违约金条款的。依据我国相关法律的规定，成立的合同未生效的，不具有法律约束力，未生效的合同是不会产生违约的，所以不及于违约金条款。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

2023-08-18

326人看过

定金合同
什么定金合同不成立不生效,定金的效力有哪些?

一、什么定金合同不成立不生效1、主债合同无效的，其附属定金合同无效；2、无民事行为能力签订的定金合同无效；3、行为人恶意串通，损害第三人合法权益的定金合同无效；4、违反法律规定的定金合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。当事人在担保合同中约定担保合同的效力独立于主合同，或者约定担保人对主合同无效的法律后果承担担保责任，该有关担保独立性的约定无效。二、定金的效力有哪些定金的效力表现为以下几个方面：1.定金一旦交付，定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的。2.给付定金一方不履行约定的债务的，无权

2023-06-29

483人看过
合同内容
合同什么时候成立和生效吗以及合同的成立与生效的关系

一、合同什么时候成立和生效吗？合同订立后的生效时间一般是合同成立时，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。但是，有的法律或者行政法规规定，某些种类的合同，应当办理批准、登记等手续才能生效。在这种情况下，当事人订立合同后，这个合同就不能马上生效，当事人必须按照法律或者行政法规的规定，到有关的部门去履行批准或者登记等手续。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、合同的成立与生效的关系合同的成立与生效的关系是合同生效以合同成

2023-06-19

456人看过
缔约过失责任
成立未生效的赠与合同如何处理

合同一般是自成立时生效的，依据相关法律的规定，，如果赠与合同成立未生效的，不能完全按照当事人的合意产生法律拘束力，当事人可以解除合同。一、商品房买卖合同的生效的时间是什么时候？依法成立的合同，自成立时生效。如果买卖双方约定合同的生效条件的，则买卖合同自生效条件成就时生效。我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。二、合同生效与合同成立有何区别合同成立和合同生效区别如下：合同成立是解决合同是否存在的问题，而合同生效是解决合同效力的问题；合同成立的效力与合同生效的效力不同；合同不成立的后果仅仅表现为当事人之间产生的民事赔偿责任，一般为缔约过失责任。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合

2023-02-18

373人看过
担保债权
合同的生效要件和成立要件

一、合同的生效要件和成立要件一般而言，合同成立要件有三：当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立。合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。还有一些合同，如要式合同和实践合同，其成立除须上述三要件外，尚须特殊要件，即或依一定方式，或完成标的物的交付。否则，不能成立合同。合同的生效要件：当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。合同当事人的意思表示真实。合同不违反法律或者社会公共利益。二、质权合同生效要件《民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-06-05

215人看过

定金合同
如何确保二手房买卖定金合同有效成立

一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。

2023-04-22

187人看过
定金
如果合同未生效定金和违约金能用吗

合同未生效定金条款也无效。合同自成立起生效，具有法律效力，而合同未生效指的是合同无效，而定金条款作为合同中的一部分，也属于无效。所以说，合同未生效，定金条款也无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。一、违约金和定金能否并用违约金和定金不能并用，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或

2023-02-27

159人看过
合同成立
合同成交是合同生效的意思吗合同成立和合同生效有什么区别

合同成交是指签订合同时，双方已经达成一致意见，共同促成合同成立的这一状态。也就是说，合同成立就是我们日常生活中订立了合同的这一行为，在合同成交的基础上双方所签订的合同成立。因此，传统意义上的合同成交就是法律上的合同成立的意思。合同成立和合同生效的区别是内容判断上不一致。合同的成立是指合同订立过程的完成，也即主体对合同的基本内容达成一致意见。合同的生效则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。一、保险合同的生效条件保险合同的生效是指保险合同对当事人双方发生约束力，即合同条款产生法律效力。保险合同成立是生效的基础条件，保险合同成立不必然导致保险合同生效。在保险合同中，除了当事人双方约定生效的情况，一般在保险合同成立时即告生效。除此之外，保险合同生效前还必须具备以下有效条件：1.主体合意：所谓主体合意，主要指签订保险合同的当事人双方要合意。2.客体合法：所谓客体合法，是指投保人

2023-04-03

220人看过
合同成立
生效时间：合同成立后何时开始生效？

《民法典》第483条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同成立的时间标志是承诺生效。《民法典》第502条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。例如当事人约定合同经公证后生效，则在办理公证后合同生效。赠与合同成立后生效的条件？有下列条件：1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。2、必须是赠与人自身意志的真实表示。3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。《民法典》第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响

2023-07-07

381人看过

要约
依法成立的合同何时生效？

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。一、合同成立的条件1、订约主体存在双方或多方当事人。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利

2023-03-03

129人看过
合同债务
依法成立生效的合同应该如何履行

依法成立生效的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。一、合同的履行是什么合同的履行是当事人按照合同约定应当履行的合同义务。当事人应当按照约定全面履行义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密义务，在合同履行过程中，双方应避免浪费资源、污染环境和破坏生态，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、合同履行的原则包括哪些合同履行中应当遵循三大原则：1，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。,3，当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。三、履

2023-02-28

90人看过