民事裁定书是属于法律文书,民事裁定书生效后,当事人可以持民事裁定书等材料办理房屋过户登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
一、法定继承房产过户有哪些流程
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
(1)被继承人死亡证明;
(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(4)继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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有关房产过户的民事裁定书贵州在线咨询 2022-08-20卖方的手续你应咨询当地房管局,这样才准确无误. 如果对方肯配合,你想过户给谁都可以.如果不肯,我觉得就麻烦了,因为判决是要求他过户给你的. 判决书是否有用,这要看对方是否肯在判决后主动配合办理,如不配合,就有用。
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房产过户的配偶能否继承继承权江西在线咨询 2022-11-301、赠予过户的房产配偶能继承。 2、遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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房屋过户的民事裁定书,怎么过户?台湾在线咨询 2023-04-07卖方的手续你应咨询当地房管局,这样才准确无误. 如果对方肯配合,你想过户给谁都可以.如果不肯,我觉得就麻烦了,因为判决是要求他过户给你的. 判决书是否有用,这要看对方是否肯在判决后主动配合办理,如不配合,就有用。
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能否将继承的房屋过户?贵州在线咨询 2024-11-27根据我国现行法律法规,遗产继承过程中有关房产所有权的转移,自继承行为正式启动的那一刻起便已产生法律效力,无需再进行其他例如过户等额外程序或手续。换句话说,只要继承者正式获得了遗产继承权,他就自然地拥有了相关房产的所有权。
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户主过世,小孩能否继承房产?上海在线咨询 2024-11-19在户主过世后,作为其子女,有责任和义务了解相关遗产情况,包括房产的具体状况和所有权归属等信息。在明确了遗产范围后,需要确定各继承人的继承份额。户主的继承人包括子女、配偶和父母等。作为继承人之一的子女,有权继承房产。接着,子女们需要前往当地房地产管理机构办理继承手续,在此过程中需要提交相关证明文件、填写申请表格并缴纳相应税费等。最后,在成功办理完继承手续之后,子女们可以将房产过户至自己名下,具体的过