因为要搬家了，想要把宅基地转让出去，请问一下宅基地转让费用是多少，需要给政府什么钱吗？-法师兄

因为要搬家了，想要把宅基地转让出去，请问一下宅基地转让费用是多少，需要给政府什么钱吗？

来源：互联网时间： 2023-08-08 10:35:55 63 人看过

宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，其宅基地转让费用自己商定，且必须满足下列条件：第一，转让行为应征的本集体经济组织同意；第二，受让人为同一集体经济组织内部成员；第三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

农村宅基地转让费用一般需要多少钱

（一）契税：普通住宅：评估价＊1．5％；非普通住宅：评估价＊3％

（二）个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％

（三）营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入两年以上的免交。

（四）房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米

（五）印花税：评估价＊0．1％

（六）房产证工本费：85元

（七）土地证工本费：105元

（八）交易评估费：评估价＊0．3％

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宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（一）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（二）同一集体经济组织内部成员转让；（三）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（四）转让行为征得集体组织同意；（五）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。一、宅基地可以卖给同村人吗宅基地的转让需要符合特定的条件，根据我国《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。而宅基地只能转让给集体经济组织内部成员。宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使

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宅基地转让条件：宅基地使用权转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有两处以上农村住宅（2）同一集体经济组织内部成员转让（3）受让人没有住宅和宅基地，符合宅基地使用权分配条件（4）转让行为征得集体组织同意（5）宅基地使用与住宅一起转让。宅基地转让条件1．受让主体资格条件宅基地的使用权人应是农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属或其他规定的身份。宅基地转让中的受让人，必须是本集体经济组织成员，也就是宅基地转让采取的是本集体经济组织内部自由转让的政策。2．遵循“一户一宅”原则每户只能申请一个宅基地，不能重复多次申请宅基地，在宅基地转让中，受让人在接受转让宅基地后，其名下应只有一个宅基地使用权。3．相关审批手续如果在宅基地转让中，只转让宅基地使用权的，应办理《宅基地使用证》和《集体土地使用证》的主体变更登记。如果因买卖房屋而转移宅基地使用权的，应办理《宅基地使用证》、《集体土地使用证》和《房屋

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