债务人跑路房子可以由法院申请强制执行。债权人可以向法院起诉,请求法院查封房产,并保全其财产。如果债务人是以该房产进行抵押的,那么法院可以拍卖该房产进行抵债,如果不是,则不能拍卖。如果债务人下落不明满两年的,债权人可以向法院申请宣告债务人为失踪人。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用,由代管人从失踪人的财产中支付。
债务人跑路在满足哪些条件可以列为失信被执行人
被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,可以列为失信被执行人:
(一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(三)违反财产报告制度的;
(四)违反限制高消费令的;
(五)被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的;
(六)其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
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