房子一房多卖该如何处理-法师兄

房子一房多卖该如何处理

来源：互联网时间： 2024-05-14 20:26:15 151 人看过

在房产交易中，若发生一房数售的现象，一般情况下需依照我国现行的《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规进行妥善处理。

首先，我们应确认各买房者之间所签订的购房合同是否均已按法定程序订立并且具有效力。倘若所有合同皆为合法有效，那便需要依据签订日期、支付款项状况及房屋实际交付状况等诸多因素来确定究竟哪位买房者具备优先购买权。举例来说，假如某位买家已然顺利完成了房产过户手续，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这位买家即已获得了该房屋的所有权。

然而，若有多个买家尚未完成过户登记，则可能需要参照《中华人民共和国民法典》中的相关条款，结合合同履行情况以及各方当事人的过失程度，以确定哪一位买房者的权益理应受到优先保护。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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