合同转让金在特殊情况下可以退。如果合同是无效的,可以要求退还合同转让金。一方胁迫、欺诈、显失公平或无民事行为能力人的订立合同,非一方当事人真实意思表示或法定代理人不予追认的,可以要求退还合同转让金。根据2021年实施的《民法典》第五百零六条的规定,合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
一、单位集资房买卖合同怎么写?
如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;或恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;或以合法形式掩盖非法目的;又或损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。第五百零六条规定,合同中出现造成对方人身伤害的;或因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。单位集资建房,实质上是福利分房的一种,在未房改前住户享受所谓“半产权”。尽管单位仍称之为产权人,但单位实质上失去了自由处置房屋的权利,除非得到住户的许可。作为一种历史性产物,其时地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性集资房的转让都作了不少禁止性规定,但这些规定没有法律、法规的效力,不能作为认定合同无效的依据。综上所述,集资房买卖合同既不违反法律、行政法规的强制性规定,不在法律规定的合同无效情形范围。同时,合同体现了双方当事人的真实意思,应认定为合法有效。
二、免责条款是否有效
具备以下条件的免责条款有效:
1、免责条款是当事人真实的意思表示;
2、免责条款不违反法律法规的强制性规定;
3、免责条款不违反公序良俗。
根据《民法典》第五百零六条规定,合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
转让定金房子可以拿到转让合同吗
279人看过
-
集体土地转让合同无效押金可以退吗
302人看过
-
合同可以用合同转让协议进行转让吗
470人看过
-
没有转让合同,转让费能退吗
374人看过
-
合同法合同内容可以转让吗
331人看过
-
转让车合同手写可以吗
168人看过
-
民法典中转让合同可以不退定金吗福建在线咨询 2022-10-15定金实际上是一种担保方式,如果是给付定金的一方不履行义务,另一方有权不退回定金。 如果是收受定金一方不履行义务,应该双倍退还定金。如果存在拒不退还定金的情况,可以选择向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼。
-
铺面的定金可以退吗铺面转让后合同江西在线咨询 2022-09-17如果没有签订合同,那么或许是可以退的,根据双方的具体情况来进行确定。当事人可以依照《》约定一方向对方给付作为债权的担保。履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
-
不让转租可以退押金吗陕西在线咨询 2022-05-10王舒琪律师的意见是:是否胜诉要看你们租房合同中的具体约定。 如果合同约定你不得转租,转租有权收回房子,赔偿损失,并且没收押金的话,房东有理由不退押金。 但是,如果仅约定收回房子和赔偿损失,并且如你所说他与你转租方已经续租的情况下,房东实际是认可转租行为,并且也未造成他的损失,他应当退还押金。
-
民法典房屋转让定金可以退吗可以退吗安徽在线咨询 2023-01-01房屋转让定金是否可以退还,要看具体的情况。 如果是给付定金的买方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 如果是收受定金的卖方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
土地转让房产的转让费没有合同可以退吗新疆在线咨询 2023-08-27土地转让合同不成立转让费是给退的。在我国的土地流转合同的程序性规定中,此时如果是在合同签订之后,双方当事人之间的土地转让合同因为种种原因导致未成立的,此时双方当事人之间就是没有产生权利义务关系的。