一、遇到烂尾楼如何正确维权

面对购买到的烂尾楼，您首先需要弄清楚自身所享有的权利以及合法的路径选择。

依据我国现行的法律条文，房地产开发商有义务按照与您签署的合约，按时将符合交付使用标准的商品房交付于您。

若未能依照承诺日期完成交付，开发商就应承担起其违法行为带来的违约金责任。

为此，在遭遇烂尾楼困境之际，您可以考虑采取如下措施：首先，请务必尽快与开发商取得联系，进行深入的沟通交流，以了解事情的来龙去脉及具体原因，同时向他们提出合理的解决方案。

若经过多次努力仍未得到妥善处理，您可向当地房地产管理部门进行投诉，请求他们出面进行调解或者协调工作。

倘若以上方法均未能奏效，您还可以选择向人民法院提起诉讼，维护自身的合法权益。

在提交诉状之前，请务必准备齐全相关的证据资料，如购房合同、支付款项的收据、开发商违约的相关证明等等。

通过司法途径，法院会对该案进行全面审查，并依法判定开发商应承担的违约责任。

在此，我们提醒您，在整个维权过程中，请务必妥善保管好所有相关凭证，严格遵守法律程序，防止因不当的行动而致使自身陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼去哪维权

若您遇到房屋烂尾问题，我们建议您首先考虑向县级以上人民政府的房产管理局以及土地管理局进行咨询与投诉。

此类问题通常由地方的住房建设局（或是建设委员会、房管局等）负责管理；所谓“烂尾楼”，即指已经办理了用地、规划相关手续且项目开工之后，由于开发商资金短缺或者陷入债务纠纷，导致施工停止超过一年时间的房地产开发项目。

造成烂尾楼现象的原因有很多种，例如开发商破产、建设资金不足、项目牵涉到经济纠纷、开发商违反规定导致工程停滞等等，其中大部分情况是由于资金链条出现断裂，工程尚未完成，开发商已经无法支付款项，同时银行方面也不愿意再提供贷款支持，而项目又无法顺利转让给其他投资者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。