共同共有的房产证债务问题的处理方法-法师兄

共同共有的房产证债务问题的处理方法

来源：互联网时间： 2023-07-05 19:24:18 70 人看过

房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间，这时候债务如何处理，要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的，债权人只能对一方的财产主张权利，而不能对属于配偶一方的财产主张权利；如果是夫妻共同债务的，一般情况下由夫妻共同承担，所以债权人在向法院起诉获得胜诉判决后，可以要求执行夫妻共同的房产。认定夫妻一方所欠债务是否属于夫妻共同债务的标准是，该债务是否为家庭日常生活需要所负的债务，是的话则属于夫妻共同债务，否则不属于夫妻共同债务。

房产证共同共有和按份共有有什么区别

房产证共同共有，是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。

共有是一个法律概念，是指两个人或者两个以上的人，共同享有某项财产（这项财产在法律上被视为一个整体）。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产共同享有权利，承担义务。

简单地说，按份共有是有明确的份额，共同共有在未分割之前，是不分份额的。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共同共有相关文章

个人债务
区别夫妻个人债务与共同债务的举证法律问题

夫妻个人债务与共同债务发生纠纷时，谁承担举证责任，在理论上有两种观点：一种观点认为，应当由承担义务方举证。这种观点认为，债务与财产在某种程度上是相对应的，是个人财产还是共同财产就应由承担义务的一方举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。另一种观点认为，应当由主张共同债务的一方承担举证责任。这种观点认为，夫妻一方举债，另一方不认可的，应认定为夫妻一方的个人债务，他方不承担偿还义务，除非举债人能证明该款用于家庭共同生活或他方利益。上述第一种观点认为应当由承担义务方举证，而承担义务方到底是哪一方?不够明确。但从其表述中可以看出，是主张个人债务的非举债一方承担举证责任。对于举证不能的法律后果，该论者认为当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。这实际上是说夫妻一方举债，非举债的另一方不能证明是举债者的个人债务，就按夫妻共同债务处理。我们认为，要非

2023-04-23

383人看过
离婚诉讼
实践中处夫妻共同债务面临的问题

(一)、在对夫妻共同债务处理时不可避免的损害债权人利益。债权人无权参加到离婚诉讼中，不能申请、法院也不能通知其参加诉讼。债权人不能出庭无法主张权利，在客观上说也很难查清事实，切实维护债权人的利益。有的离婚案件双方当事人对债务清偿作出约定或法院调解、判决，但不能代替债权人主张权利。在现实中还存在借离婚逃避债务的问题，即在离婚协议中约定由一方偿还债务，而主要财产却归于另一方等所有的情况，此时，债权人的利益可能就会落空(二)、认定夫妻共同债务的存在及数额有很大难度。主要体现在夫妻共同债务的举证及认定方面。审判实践中，法官在分配举证责任时把其分配给主张夫妻共同债务存在的一方，为此负举证责任的一方当事人不得不费尽周折，找到债权人或打条、或出庭作证。还因为婚姻案件的债务有一个特点，多数的债务来源于亲属关系，在举证上有难度。在离婚时男女双方的亲朋自然形成两个对立的团体。如果法官对此类证据予以认定，则有人

2023-06-05

350人看过
物权效力
共同财产出售房屋的处置问题

一种情况是一方私自将共有的房屋出卖，这种行为是无效的。但是，如果第三人善意取得了这些房屋，那么这些行为就是有效的。如果一方与第三人签订房屋买卖合同，合同还需要经过房屋其它共有人同意才能生效，没有经过其它共有人的同意，也不能进行房屋所有权登记。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份额三分之二以上的所占份额的共有人同意。一种情况是一方私自将共有的房屋出卖，这种行为是无效的。但是，如果第三人善意取得了这些房屋，那么这些行为就是有效的。如果一方与第三人签订房屋买卖合同，合同还需要经过房屋其它共有人同意才能生效，没有经过其它共有人的同意，也不能进行房屋所有权登记。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份额三分之二以上的所占份额的共有人同意。素材：共同财产一方出卖的房屋怎么处理？根据我国《民法典》第296条规定，共同共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。但依照法律规定或者按照当事人约

2023-08-19

70人看过
共有
如何处理夫妻共有的房产所有权问题？

夫妻共同房产可以变更为一方单独所有。根据规定，男女双方可以以书面的形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻共有房产如何转至一方名下一、夫妻共有房产如何转至一方名下1、夫妻共有房转至一方名下的方式有：（1）婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；（2）夫妻离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

2023-07-06

296人看过

房产证
没有房产证的离婚夫妻如何处理共同财产分割问题

房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决。如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。如果女方提出离婚的，财产在怎么分割妻子提出离婚财产分割：可以协议分割，由夫妻协商分割，或者婚姻存续期间有协议的，按照协议分割；协商不成或者没有达成协议的，可以诉讼离婚，由法院决定财产的处分，按照照顾子女、妻子和无过错方的原则作出判决。婚前属于个人的归个人财产。婚后财产约定按约定办理，夫妻未经约定共有财产，并分得财产的一半。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记

2023-07-08

171人看过
落户
共有产权房的落户问题

一、什么叫共有产权房1、共有产权房的概念。指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。2、共有产权房的特点。“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。二、共有产权房如何办理过户手续购买共有产权房屋办理过户时，比单一

2023-05-03

268人看过
夫妻共同财产
关于离婚时双方共同债务的主体问题

夫妻离婚共同债务的处理是：对于夫妻共同的债务，首先应当由共同财产共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。一、夫妻双方的共同债务必须一方偿还吗夫妻一方的债务并不是必须由双方偿还，是由债务人一方偿还。只有共同债务才需要由双方偿还。属于双方共同债务的，离婚时，首先应当由共同财产偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、夫妻共同债务是无限连带责任吗夫妻共同债务是无限连带责任。被认定属于夫妻共同债务的应当由夫妻共同承担，夫妻共同债务的承担方式是首先应当由共同财产共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。三、夫妻共同财产应该怎么分割？夫妻共同财产分割原则是：首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的

2023-03-28

110人看过
离婚诉讼
共同财产隐瞒问题在离婚中的处理方式

离婚女方隐瞒共同财产，可以按照以下方式处理：1、可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《民法典》第一千零九十二条规定，离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，2、我国民法典规定：分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。民法典中离婚后隐瞒的财产怎么处理？离婚后发现对方有隐瞒夫妻共同财产行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或不分。提起

2023-07-06

169人看过

夫妻共同财产
离婚共同财产分配方案：如何处理房产问题？

离婚时房产是共同财产的，房产分配由双方协商而定，协商不成的由法院进行判决。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。对于一方有过错行为导致双方离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。离婚共同财产怎么分离婚共同财产一般会均等分配。依据我国民法典的规定，在离婚时，夫妻之间的共同财产通常会先让夫妻双方协商处理。夫妻双方无法达成一致意见的，那么会让人民法院按照共同财产的具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则作出判决。通常情况下，夫妻共同财产一般会均等分配。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权

2023-07-02

211人看过
债权人
离婚前债务问题是共同债务吗

离婚前债务问题不一定是共同债务，离婚前债务夫妻双方共同签名或者一方事后追认表示所负的债务为夫妻共同债务，夫妻共同债务应当用共同财产进行清偿。一、离婚前债务问题是共同债务吗离婚前债务问题不一定是共同债务，但如果属于夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务等，则应认定是夫妻共同债务。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各

2023-04-26

429人看过
保全
三角债务问题的法院处理方法

三角债务法院该这样处理：1、债权人因债务人怠于行使到期债权而损害债权人的，可以请求人民法院行使债务人的债权，但债权属于债务人的除外；2、代位权的行使范围仅限于债权人的债权；3、债权人行使代位权的必要费用由债务人承担；4、如果互相享有和负债，可以在相同的金额内相互抵消。三角债务有效转移的方式有哪些三角债务有效转移的方式有：1、强化诉讼保全机制；2、加强审判、执行的信息共享机制；3、有针对性地引导企业采取债转股；4、重视诉讼与非诉相衔接的机制。根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。《中华人民共和国民法典》第五百四十九条有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：（一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时

2023-07-05

241人看过
结婚证
处理共同债务的法律依据

一、处理共同债务的法律依据夫妻中以一方名义对外举债，单独债务的举证责任由夫妻一方承担。夫妻约定财产归各自所有，并各自承担所负债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。如果发生纠纷举证责任由夫妻一方负担。要分析为结婚前所欠债务还是婚姻关系存续期间所欠债务，分别处理：如果为个人婚前债务。对一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的个人债务；债权人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还；上述两种情况的证明责任由主张权利的债权人承担。如果为婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求，也就是说，单独债务的举证责任由夫妻一方承担属于个人债务的情形主要有两种，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务，另

2023-05-06

416人看过

法律综合知识
如何理解共有房屋的析产问题

共有物业是指两名或多名拥有者依据相同的法律依据，共享对于某一物业的所有权。依照财产形成的阶段性特征，一般可划分为按份共有以及共同共有两种形式。在按份共有状态下，每个共有人均有权决定是否分割或者转让其所持有的份额，然而在涉及到出售物业的过程中，其余共有人享有同等条件下的优先购买权。而在共同共有状态下，所有共有人都无法在共有物业中分割或者转让自身的份额，每个人都享有平等的权利并且需承担相等的义务。至于需要转让的共同共有物业，必须经过全部共有人的一致同意方可进行。如果任一共有人未经全体许可擅自处置该物业，则这样的行为会被视为无效。对于某些历史悠久且已存在较长时间的共有物业，有些共有人可能主张采取按份共有方式，而另一些共有人则更倾向于采用共同共有方式；倘若所有共有人均未能提供充足的证据以证实在所有者中的具体比例，那么这类共有物业应当被判定为共同共有性质。《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动

2024-08-12

94人看过
债权人
如何证明债权债务不是共同债务？法律问题解析！

共同债务一般是存在于夫妻婚姻关系中的，要证明并非共同债务的话，一般需要另一方提供证据证明该债务只属于其中一方单独所承担，而夫妻共同债务一般须有夫妻双方举债的共同意愿如无共同意愿，但该债务系为夫妻婚姻家庭共同生活的用途也属于夫妻共同债务。如何证明不是共同债务正常情况下，有以下几点证据可以证明：首先在夫妻一方举债中，债权人和债务人明确约定该债务为一方个人债务的；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿；能够证明该债务不在夫妻关系存续期间产生；能够证明债务未用于共同的婚姻生活；夫或妻一方因侵害他人人身财产权利所产生的债务；应当注重以上证据的收集。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，

2023-07-02

358人看过