深圳契税新政策2020-法师兄

深圳契税新政策2020

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-02 20:30:49 480 人看过

首套房90平米以下契税税率1％，90到140平米契税税率1．5％，140平米以上契税税率3％。二套房契约税率统一征收3％。婚姻关系存续期间夫妻之间变更产权登记的，法定继承人通过继承变更产权登记的可免征契税。企业重置改组，居民住房需求保障，或灾后重建的可减征或免征契税。

深圳契税新政策2020的法律依据

根据2021年9月1日生效施行的《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

《中华人民共和国契税法》：　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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一、房屋契税是什么1．房屋契税是一种针对不动产权属转移的财产税，其税率一般为3—5％。2．税收的具体适用范围广泛，包括土地使用权的出售、赠与、交换和房屋买卖等。3．《中华人民共和国契税法》明确规定了契税的税率、计税依据及计算方法，计税依据多样，既包括成交价格，也涵盖市场价格核定情况。4．同时，税务机关根据税率和计税依据计算应纳税额，公式为：应纳税额＝计税依据×税率。5．对于外汇结算的转移，按照当日人民银行公布的汇率折合成人民币计算应纳税额。二、购房契税新政策契税新政策对个人购房者带来了一些优惠。1．具体来说，根据相关规定，对于购买家庭唯一住房的个人：（1）如果房屋面积不超过90平方米，契税税率是减按1％；（2）超过90平方米，则税率是减按1．5％。2．对于家庭第二套改善性住房：（1）面积在90平方米及以下的，契税税率亦为1％；（2）面积超出90平方米的，税率则提升至2％。3．此外，税收优惠

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