霸王条款对买房的影响及解决方法-法师兄

霸王条款对买房的影响及解决方法

来源：互联网时间： 2023-07-08 09:24:28 210 人看过

商品房买卖遇到霸王条款，可以向开发商提出修改合同条款。开发商不愿意修改的，买受人可以选择不买房；霸王条款不合理免除或者减轻其责任、增加对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。发生纠纷时，可以请求法院或仲裁机构确认该条款无效。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，格式条款无效：

1、本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效；

2、提供格式条款的一方不合理免除或者减轻责任，加重责任，限制对方主要权利；

3、提供格式条款的一方排除对方主要权利。

旅游合同存在霸王条款该怎么办？

旅游合同存在霸王条款：

1、协商

协商，又称自行协商解决，是指当事人双方对所发生的旅游合同纠纷。

2、调解

调解，是指旅游合同双方当事人在主管部门、第三者、仲裁机构或者人民法院的主持下解决纠纷的一种办法。

3、仲裁

仲裁，包括国内仲裁和涉外仲裁两种。

4、诉讼

诉讼，就是由人民法院主持的在当事人和其他诉讼参与人的参加下，审理和解决旅游合同纠纷的活动。

《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

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