交了定金买房违约能退吗-法师兄

交了定金买房违约能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 00:11:48 203 人看过

依据各方签订的相关协议及合约条款的具体约定，承担对应的违反承诺的法律责任，并向对方支付相应比例的违约金。一般而言，违约金的额度应控制在主合同约定的总价值范围之内，且不得超出该总价值的百分之二十。

然而，当因此类违约行为而造成的经济损失较为巨大时，违约金的最高限额可适当予以调整。由于违约金是在业主与开发商签订合同时，双方经过充分协商后共同确定的事项，因此在绝大部分情况下，即使存在争议或分歧，受约方仍然需要按照约定履行其违约责任。除非能够证明所约定的违约金明显不合理、有失公平，否则不能提出降低或增加违约金的请求。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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