抵押房地产在何种情况下可以处分?有下列情形之一的,抵押权人有权处分抵押的房地产:。债务到期,抵押权人未清偿债务,债务人未与抵押权人达成延期履行协议的;
2。抵押人死亡或者被宣告死亡,无人代为履行到期债务的;抵押人的法定继承人或者受赠人拒绝履行到期债务的;3。抵押人被依法宣告解散或者破产;4。抵押人违反本办法有关规定,擅自处分抵押房地产的。抵押合同约定的其他情形。
有上述情形之一的,抵押房地产可以由抵押当事人协商通过拍卖等法律手段处置。协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押权人处分抵押物时,应当事先书面通知抵押人;抵押物为共有或者租赁的,还应当同时书面通知共有人或者承租人;在同等条件下,共有人或者承租人享有下列权利:依法享有优先购买权。同一不动产设定两个以上抵押权的,按照抵押登记的先后顺序给予补偿。
处分抵押房地产时,该土地上新增的房屋可以依法与抵押物一并处分,但抵押权人无权优先获得处分新增房屋所得的补偿。以划拨方式取得的土地使用权与地上建筑物设定的房地产抵押权一并处分时,抵押权人在处分价款中支付土地使用权出让金后,方可优先受偿。法律、法规另有规定的,从其规定。(1)抵押权人可以通过拍卖、协商等法律手段处分抵押房地产。协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。(2)抵押权人处分抵押房地产时,应当事先书面通知抵押人;抵押房地产为共有或者租赁的,还应当同时书面通知共有人或者承租人;在同等条件下,共有人或者承租人依法享有优先购买权。(三)同一不动产设定两个以上抵押权的,按照抵押登记的先后顺序清偿。(4)处分抵押房地产时,该土地上新增的房屋可以依法与抵押物一并处分,但抵押权人无权优先获得处分新增房屋所得的补偿。(5)以出让方式取得的土地使用权与地上建筑物设定的房地产抵押权一并处分时,抵押权人应当从处分价款中支付相当于土地使用权出让金的价款,方可优先受偿。是指借款人以自己或第三方的不动产为抵押向银行申请贷款,用于购车、购房等综合消费,借款人向银行分期或一次性偿还本息的一种信贷模式。
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抵押权人在什么情况下可以处分抵押财产
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地役权在什么情况下可以抵押
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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地役权在什么情况下可以抵押?海南在线咨询 2021-11-07地役权可以在土地承包经营权和建设用地使用权抵押的情况下抵押。设立地役权的目的是提高土地利用的便利性,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,使地役权失去存在的意义;对受让地役权的主体而言,未取得土地承包经营权和建设用地使用权抵押,地役权无法发挥作用。
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哪些情况下抵押权人可以处置抵押物?福建在线咨询 2022-11-14下列情况下抵押权人可以处置抵押物: 一、债务履行期限届满但债权未实现。 二、抵押人已经死亡或者依法宣告死亡,并且没有人替其还款。 三、抵押人被宣告破产或者解散。 四、抵押人违反法律规定处置抵押财产。 五、出现了当事人约定的实现抵押权的情形。
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什么情况下,抵押权人可以立即处分抵押房产?新疆在线咨询 2021-11-23抵押权人在下列情况下可以处分抵押财产:债务履行期满,抵押权人未清偿,当事人之间未达成延期履行协议的;抵押人死亡,或者被宣告死亡,无人代为履行到期债务的;或者抵押人被依法宣告解散或者破产。
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物业在什么情况下可以办理房产抵押登记,抵押房产贵州在线咨询 2022-04-16在生活中,很多人可能面临各种各样的问题,需要向银行贷款,贷款需要抵押房产,而抵押房产物业需要登记。 1、物业建筑期的购房权益抵押:向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付。 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列
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什么情况下抵押权人能处置抵押物江西在线咨询 2022-08-14房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后,通知借款人审批