涉及购房订金与定金返还问题的探讨-法师兄

涉及购房订金与定金返还问题的探讨

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 04:10:12 126 人看过

定金不能退，订金可以退。

当事人可以向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。

支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购房订金和定金的区别

购房订金和定金的具体区别如下：

1、交付定金的协议是从合同，而交付订金的协议是主合同的一部分；

2、未交付定金的，不构成对主合同的违约，而未交付订金的，即构成对主合同的违反。

3、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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