因分时度假引发的纠纷近年不断。本网今日获悉,北京市第二中级人民法院就一起分时度假纠纷案作出终审判决,驳回北京绝对度假发展有限公司上诉,维持一审法院作出的解除该度假公司与卢某夫妇签订的《度假权益承购合同》,判令度假公司返还卢某夫妇5800元定金的判决。
卢某夫妇诉称,其于2008年年底通过推介会与绝对度假公司签订《度假权益承购合同》,购买了该公司在某国际公寓的20年度假权益,并支付定金5800元。据卢某夫妇称,绝对度假公司在推介会上称该公司有70多套公寓、3000多名会员,与世界上几百家加盟度假饭店形成联盟。但经了解,该公司在某国际公寓只有四、五套房屋。因担心绝对度假公司没有履行能力,卢某夫妇多次要求对方提供履行担保。在双方协商无果的情况下,卢某夫妇将绝对度假公司诉至法院,要求解除合同、退还定金。
绝对度假公司在庭审中否认其对卢某夫妇进行了误导,并提供了该公司位于某国际公寓的5套房屋产权证,以证明其具备履约能力,同时反诉要求卢某夫妇继续履行合同,支付剩余款项及利息3万余元。
一审法院判决后,绝对度假公司不服,上诉至二中院。
法院经审理认为,合同的签订及履行均应当遵循诚实信用原则。卢某夫妇与绝对度假公司签订的《度假权益承购合同》虽合法有效,但因分时度假经营形式目前缺乏相关的法律规范和行政监管,对购买者而言存在较大风险。且合同履行期限长达20年,绝对度假公司称其为某国际公寓部分度假权益的拥有人,卢某夫妇为避免履行风险要求对方提供履行担保属正常合理之要求,绝对度假公司应遵循诚实信用原则履行该项义务。
本案中,绝对度假公司虽拥有某国际公寓5套房屋的产权,但当卢某提出履行能力异议时,该公司未向二人出示过权属证明。至卢某夫妇起诉时,双方签约已逾一年,由于该公司怠于履行上述义务,导致双方继续履行合同的信任基础已丧失,合同已无法继续履行。卢某夫妇要求解除合同,理由正当,应予支持。因绝对度假公司对合同之无法继续履行负有责任,故应返还对方已支付的定金。
-
到底是黄金周长假靠谱,还是带薪休假靠谱?
295人看过
-
公司婚丧假制度
426人看过
-
请假攻略不靠谱假条做伪即违规
60人看过
-
产后假:公司规定的产假长度是多长?
476人看过
-
公积金挂靠公司购买靠谱吗
219人看过
-
买病假条看世界杯不靠谱
427人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
-
-
分时度假是什么意思天津在线咨询 2022-05-09分时度假在国外是一种相当流行的旅游休闲和度假方式。就是话几万甚至十几万购买某一酒店某一房间的分时度假型客房,就可以享受每年一周或者隔年一周的度假权益。在国内是90年代末才传入的。发展的很不好,经营分时度假的公司在销售上存在很大的问题,销售的时候说可以帮助交换、出租等,等签合同使用后,所有的承诺都没了,因为合同上没有写在服务上一般是你想去度假的时候没有客房,或者是你想去的地方没有房子。
-
公司制度带薪年假是工资制度吗?吉林省在线咨询 2023-03-29根据国家规定,单位根据生产、工作的具体情况,并考虑职工本人意愿,统筹安排职工年休假。也就是说,年假怎么休一般由公司安排。关于年假能否分段安排要看各地的文件。例如广东省规定“除用人单位和职工双方协商同意外,一般不超过三段”
-
在微信上办理大额贷款,信金宝的,靠谱么?还说申请额度出来,要交钱。真的假的假的?陕西在线咨询 2022-09-12如果在夫妻双方的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。