离婚更名房产证还是老日期吗-法师兄

离婚更名房产证还是老日期吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 09:24:51 168 人看过

夫妻离婚更名可沿用老房本日期，只需去档案处调档即可。

一、房产满五年从哪时算

房子满五年的认定方式根据房屋性质不同，认定方式也不一样，具体如下，请您参考。1）商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房子：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则。2）已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）。3）继承的房产：可以按照继承前的房本日期界定是否满5年。4）赠予的房产：直系亲属之间赠予的房产，可以按照赠予前的房本日期界定是否满5年。5）夫妻更名的房产：可以按照更名前的房本日期界定是否满5年。6）遗失补证、破损换证的房产：可以按照原房产证的时间界定是否满5年。

二、婚后房本加名必须前提有什么

办理婚后房本加名的方式是：可以单方去不动产登记中心申请登记变更名称；可以双方到不动产登记中心办理转移登记；可以到公证机关公证再申请过户；可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；可以凭借结婚证直接办理。

三、更改了姓名档案该怎么处理？

拿着已经办理好的身份证和户口本去户籍所在地开具变更证明，持户口本、身份证以及变更证明到市级公证处申办更名公证书，将公安机关给你开具的更名证明原件、市级公证处更名公证书原件提供给当地人才交流服务中心人事，管理人员人事档案管理员会递一份档案姓名变更审批表，逐项填写后，人事管理员会请主管领导签字批准。

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