房子如何做公证-法师兄

房子如何做公证

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 11:22:53 487 人看过

房屋买卖做公证，首先需要双方对房屋买卖达成一致意见，然后向公证处提出公证申请并提交相应的资料，公证处审核后决定受理的，申请人支付公证费，公证处进行公证后出具公证书。

司法部颁布的《公证程序规则》第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。

第十八条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：身份证明；委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书；申请公证的文书；申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；与申请公证的事项有关的其他材料。

第二十条公证机构受理公证申请后，应当向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。第二十二条公证机构受理公证申请后，应当按照规定向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费与预收数额不一致的，应当办理退还或者补收手续。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减收或者免收公证费

第三十五条公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。

第四十五条公证机构制作的公证书正本，由当事人各方各收执一份，并可以根据当事人的需要制作若干份副本。公证机构留存公证书原本和一份正本归档。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
做了公证一房二卖如何维权

关于一房二卖的维权事宜，我们的建议如下：对于可撤销合同的合同双方以及无效合同的合同方来说，自他们得知相关信息之日起算起，有长达一年的时间来向法院或仲裁机构提出申请，请求撤销该份合同，同时要求出卖方负责归还已经支付的购房金额及其相应的利息费用，此外还要对因此而产生的损失进行赔偿，并且赔偿金额不得超过已支付购房款的一倍。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2024-05-08

438人看过
法律综合知识
房产证上加子女名字该如何做

一、房产证上加子女名字该如何做？只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。二、在房产证上加上孩子的名字有哪些坏处和好处？如果父母房产证上没加孩子的名字，那么

2023-01-26

188人看过
房产证
离婚房子还没办房产证如何做房变更

房屋变更的流程：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。一、夫妻离婚房产归女方,需要过户吗离婚时房子给女方一般需要过户的。具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证、身份证明及复印件、离婚协议、离婚证及复印件利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚协议院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书、离婚协议书及离婚证、房地产证、申请

2023-06-27

379人看过
房屋抵押
个人房屋抵押借款如何做公证

一、个人房屋抵押借款如何做公证1、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格;2、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后，房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导，房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后，房产公正当事人在笔录上签字确认;3、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后，双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字。二、办理房产抵押流程是什么1、借款人提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。2、到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，

2023-06-06

75人看过

法律综合知识
房子需要去哪里做公证

房产属于不动产，去公证处办理。要将购房协议等全部手续准备齐全，把需要公证的内容资产分配等拟定好，找政府部门的公证处，一般都是第一公证处，第二公证处等。房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖通过公证可以使得一些协议或者文书更加具有法律效力，依法进行公证是具有法律效力的，房屋产权公证书是经过专门的公证单位依法作出的具有法律证明力的一种文书。《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

2024-08-21

201人看过
公房
使用权房子怎么做公证

一、使用权房子怎么做公证使用权房子无法做公证。房子是使用权的，就意味着房子的属性是公产房，又因公产房的所有权归公家，而不能成为个人财产，所以不能够被继承，公证处也不会受理公产房的继承公证。可以与房子的主管部门协商处理，并在承租人去世后变更承租人。申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：1.原承租人死亡或外迁;2.与原承租人为同一户籍;3.是原承租人的家庭成员;4.与原承租人共同居住二年以上;5.没有其他住房。二、建设用地使用权属于不动产吗建设用地使用权属于不动产，包括国家或者集体所有的土地。建设用地使用权人，即自然人、社会组织依法对国家或者集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立

2023-04-30

58人看过
仲裁机构
买房子一定要做公证吗

分情况。买房子现在如果是二手房，对方在卖之前还有银行的贷款没还完，需要买方来还得话，就需要到公正处去公证，商品房不需要、卖方房子销售没有银行贷款或有贷款自己能还就不需要公正。一、按揭房可以卖吗首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。一、转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式。二、用买方的首付款缴清剩余贷款该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式。三、利用银行贷款来缴清剩余贷款若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过

2023-03-26

304人看过
遗嘱人
继承房子需要做公证吗

继承需要公证。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，为充分运用这公证一法律手段加强房地产登记管理工作，进一步协调公证机关和房地产管理机关的相互配合，根据有关法律、政策和几年来的实践，特作如下规定：一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有

2023-02-25

181人看过

婚前财产
按揭的房子怎么做公证

到公证处做一个全权委托的公证,也可直接更名但那样必须先将银行欠款还清。婚前房产公证费用婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2%。按照《公证法》，公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。房产继承公证费用继继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的

2023-06-13

367人看过
法律综合知识
房子两个人买的老婆不做公证产权如何处理

一、房子两个人买的老婆不做公证产权如何处理1．在法律意义上，凡属构成事实婚姻的情形，即使未进行婚姻注册登记，该房产也将被认定为夫妇间的共有财产，除非存在双方达成的其他特殊协议或规定。2．针对那些无法构成事实婚姻的情况，只要符合结婚的法定要求，则可以申请补办正式的结婚登记手续。补办成功之后，该房产便可视为夫妻之间的共有财产。然而，若当事人拒绝补办结婚登记，那么他们之间的关系就不能被视为合法的婚姻关系，只能被看作是同居关系。在此种情况下，两人在同居期间购买的房产，如对于双方的出资比例以及对房产所有权所持有的份额有明确的协议和约定，应按照协议来处理；反之，若无任何约定且对房产所有权产生争议时，应以房产证上登记的姓名为准。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；

2024-04-07

204人看过
公证费用
房子做公证费用多少钱

一、房子做公证费用多少钱规定公证10万元以上不满50万元的，收费100元。二、国家公证费收费标准国家公证费收费标准公证机关办理公证，按照规定收取公证费，公证收费标准简介如下：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;2、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;3、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;7、证明商标注册，收费50元;8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;9、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;10、证明劳务合同，收费5元;11、证明经济合同、企业承包、经营合同

2023-05-11

83人看过
法律综合知识
房子给女儿怎么做公证

将房地产产权转移至子女名下并进行相关公正手续的办理需要向公证机关提出书面申请，其中公证人员将会对提供的各项证明材料进行严谨细致的审查评估；然后会书面通知当事人妥善安排时间填写有关的房产证过户公证申请表格；在提交了完整无误且符合要求的申请资料之后，申报人应当按照相关标准如期缴纳相关的公证费用，从而正式启动整个公正流程；接下来，公证工作人员将与当事人进行面谈交流，并根据谈话内容制作详细的谈话记录文书；最终，公证机构将根据实际情况发布合法有效的房产证过户公证书。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

2024-08-20

224人看过

法律综合知识
房子如何公证给妻子一个人？

房子公证给妻子一个人的方法：需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，结婚证一方名字房产证，到该住房所在地公证处，申请公证，可以公证该住房产权属于登记人一人所有。但是公证后并不能直接确定房屋的权属，只有持公证协议，办理房屋的过户，取得国家颁发的不动产权证才可以确定房子的产权归谁。《中华人民共和国民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

2024-05-10

55人看过
法律综合知识
如何举报公证员做虚假公证

一、如何举报公证员做虚假公证1．资料搜集环节：在启动对公证人员提供的服务存在认知疑问之时，第一步是着手筹备可能对公正员失职表现或不良行为相关的取证工作，例如借助录音设备、照片摄像机或者纸质记载方式等多种途径采集证据材料。2．了解发声途径环节：请您通过打开公证机构官方网站，拨打官方客服热线，或者邮寄信件等方法来获得清晰的投诉路径以及联系方式。3．填写投诉单环节：依据公证机构制定的投诉单表格的要求格式，你应当真实详细地填写相关资讯，比如投诉人的名字、涉案的公证员的名字、投诉的具体理由等关键条款。4．提交投诉文件环节：将所有已经准备好的证据材料和已经填妥的投诉单以正规形式全部递交给负责的公证机构，以便对方能够全面深入理解你所面临的问题。5．等候处理反馈环节：负责的公证机关将会根据申诉事项的实际情况展开核实和处理工作，并会尽快通知你关于此事的最终处理意见。《中华人民共和国公证法》第四十一条公证机构

2024-03-24

323人看过