一、房屋租赁登记备案要缴纳哪些税费
房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项,由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租,应按规定予以缴纳土地收益金。
房屋租赁手续费,按房屋租赁行为发生的起数,在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准:
(一)住宅
1、建筑面积30平方米以下,50元。
2、建筑面积30平方米以上,80元。
3、房屋中有几间房分别出租的,应分别计算。
(二)非住宅
1、1000平方米以下(含1000平方米),200元。
2、1000平方米以上的,300元。
二、房屋租赁登记备案应提交什么材料
根据《办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):
(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。
(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。
(三)房屋租赁合同。
(四)出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。
(五)涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书面证明。
(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的,受委托人应提供合法的委托书。
就房屋租赁办理登记备案,需要区分一下房屋的性质,并不是所有的房屋租赁都需要这样一个手续。而要是属于法律中规定的办理登记备案的房屋。
-
房屋租赁税需缴纳哪些项目
454人看过
-
登记备案对房屋租赁的影响
239人看过
-
租赁网签备案税需要交吗,房屋租赁需要交哪些税?
320人看过
-
房屋租赁备案登记如何规定
351人看过
-
房屋租赁前可以登记备案吗?
58人看过
-
房屋租赁登记怎么进行备案
162人看过
租赁登记是指房屋租赁双方需要到房地产登记机构办理登记手续,以确认租赁关系的法律效力。 在租赁登记后,租赁合同正式生效,租赁双方需要履行合同规定的权利和义务,如有违反行为,将承担相应的法律责任。 办理租赁登记时,租赁双方需要提供相关证明材料,... 更多>
-
租赁房屋登记备案手续有哪些江西在线咨询 2022-10-29根据我国《城市房地产管理法》规定,房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、用途、价格、责任等条款,以及双方的其他权利和义务。租赁房屋登记备案手续如何办理依照相关法律,租赁双方当事人应当办理的内容如下:一、租赁房屋登记备案手续怎样办理租赁双方在租赁合同签订后30日内,到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交以下文件: 1.书面租赁合同; 2.房屋所有权证书; 3
-
房屋租赁在哪里备案登记?广西在线咨询 2022-05-29签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条,房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
-
需要哪些材料?房屋租赁合同登记备案贵州在线咨询 2022-04-28办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明; 3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者
-
房屋租赁要交哪些税及所缴纳税费比例重庆在线咨询 2022-03-10一、房屋租赁要交纳下列税(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。二、所缴纳税费比率1、营业税,按租金
-
租赁房屋登记备案合同包括哪些内容?江苏在线咨询 2022-08-291、房屋租赁合同; 2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件); 3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件); 4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿; 5、公有住房转租的,提供公有房屋租赁合同,转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);、出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)