签订施工合同必须应该具备的条件-法师兄

签订施工合同必须应该具备的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 09:43:34 96 人看过

一、签订施工合同必须应该具备的条件

1、签订施工合同必须应该具备的条件有：初步设计依据批准;有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;建设资金与主要设备来源已基本落实;招投标的工程中标通知书已下达;法定其他条件。

2、法律依据：《民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、建筑施工合同的资金付款方式有几种

1、固定价格合同：双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。这类合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期短、技术不太复杂、风险不大的项目。

2、可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。

3、成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多中标相关文章

工程承包
签订了工程建设合同必须要备案吗,建设工程合同应该在哪里备案

签订了工程建设合同必须要备案吗，建设工程合同应该在哪里备案签订了工程建设合同必须要备案，须到当地的住建主管部门去备案。建筑合同备案需要提交的资料清单，要看不同的情况，不同的合同，需要的资料是不同的。一、施工总承包合同或专业承包合同1、《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件)；5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件)；6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)

2023-04-27

61人看过
反倾销措施
实施反倾销措施必须具备基本条件

1.倾销的确定倾销的确定是实施反倾销措施的首要条件。根据GATT第6条，如果一个国家的产品以低于其正常价值的价格进入另一个国家的市场，如果该产品对贸易方境内建立的产业造成实质性损害或实质性损害威胁，将构成倾销，或严重阻碍国内产业的新建设。倾销应当具备三个条件：（1）进口货物的出口价格低于正常价值；（2）对进口国同类产品的工业生产造成重大损害或者威胁，（3）低于正常价值的销售与损害之间存在因果关系。在对倾销产品征收不超过倾销幅度的特别关税之前，必须同时满足上述三个条件2.损害的确定产品反倾销的第二个必要条件是“对进口国的国内产业造成损害”。损害应当根据确凿证据确定，主要从两个方面进行调查：一是倾销进口产品的数量和倾销进口产品对国内市场同类产品价格的影响；第二是这些进口产品对这些产品的国内生产商的影响。3.倾销和损害之间的因果关系倾销和损害之间有两种因果关系：（1）主要因果关系。进口国相关产业

2023-05-07

75人看过
要约
房屋租赁合同签订该具备什么条件

房屋租赁合同生效的条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、房屋买卖委托合同有效吗依法签订的房屋买卖委托合同有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。二、房屋买卖合同如何约定合同生效的条件房屋买卖合同的成立生效需要满足以下条件：1、订约主体存在双方或多方当事人；2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的；3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺。合同生效应当具备以下要件：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、合同当事人意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益；4、具备法

2023-03-15

358人看过
要约
签订租房合同必备什么条件

签订租房合同必备哪些条件1、必备条件一——房屋的基本情况。房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等，这部分内容作为租赁合同的必备条件，势必需要出租者出示房产证。2、必备条件二——水电、物业等其他费用承担方式。租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式。消费者应该就这部分条款做出明确的约定并直接写入合同，可以避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。3、必备条件三——房屋的维护、维修。在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当

2023-05-31

425人看过

自然人
自然人是否具备签订施工合同

一、自然人是否具备签订施工合同《建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条中规定，建设工程施工合同承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，应当认定无效。自然人不具备作为建设工程承包主体的资格，签订建设工程施工合同是无效的。二、合同无效的五种情形包括哪些合同是双方的真实意思表示，合同的订合是建立在双方自愿的基础上的，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则。《民法典》规定，有下列情形之一的合同无效：（一）一

2023-05-06

129人看过
合同生效
建筑公司具备签订合同的条件

一、建筑公司具备签订合同的条件（1）初步设计已经批准（2）项目已列入年度建设计划（3）有能够满足施工需要的设计文件、技术资料（4）建设资金与主要设备来源已基本落实（5）招投标的工程中标通知书已下达二、建筑企业签劳务合同有什么要求要求为：有民事行为能力。合同生效应当具备的一般要件有以下这些：（一）行为人具有相应的民事行为能力（二）意思表示真实（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力（二）意思表示真实（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗三、公司能否与个人签订建筑合同工程建筑合同要和有资质的单位签订，而个人是不具有建设资质的，所以公司不能和个人签订工程建设合同。《中华人民共和国建筑法》第十三条，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资

2023-05-03

417人看过
借款
施工前必须签合同吗

民法典规定，工程施工合同应该是以书面的形式进行签订，而且工程项目不能先施工再签合同。一、哪些工程建设必须采用招投标方式（一）基础设施和公用事业项目。煤炭、石油、天然气等能源项目，铁路、公路、管道、水运等交通项目，邮政、电信枢纽等邮电电讯项目灌溉、水利枢纽等水利项目，道路、桥梁、地铁等城市设施项目，生态环境保护项目，供水、供电等市政工程项目，科学教育文化等项目，卫生、社会福利等项目，等等。大型基础设施和公用事业项目必须采取招标的方式，首先是根据项目的性质确有定的，直接关系到社会公共利益和公共安全，因此，不论其建设资金来源如何，即使是私人投资的，也必须进行招标。（二）全部或部分使用国有资金或国家融资的项目。1、使用各种级政府的财政预算资金的项目；2、使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金（如铁路建设基金、公路建设基金、三峡工程建设基金等）的项目；3、使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投

2023-02-27

385人看过
招标书
签订施工合同之后多久就必须开工？

工程招标过程中如无意外的事发生、一般就1个月内时间差不多确定中标人、在5个工作日内中标人与业主签订施工合同就可以开工了。建筑施工合同签订后，3天内项目经理、技术负责人、安全员等主要管理人员必须进场，组织施工。建议查看招标书、建造合同等的相关约定。如果是因为业主的原因造成延误，不能按期进场施工，可以向业主提出工期索赔，办理工期顺延。一、计算工程索赔日期时怎样计算工程索赔日期分以下情况计算：(1)延期发出图纸引起的索赔。接到中标通知书后28天之内，中标施工企业有权得到免费由业主或其委托的设计单位提供的全部图纸、技术规范和其他技术资料，并且进行技术交底。如果在28天之内未收到施工图纸及其相关资料，作为施工企业应依照合同提出索赔申请，接中标通知书后的第29天为索赔起算日，收到图纸及相关资料的日期为索赔结束日。由于是施工前准备阶段，该类项目一般只进行工期索赔。相应施工机械进场，达到施工程度因未有详细

2023-06-28

291人看过

投标人
合格投标人条件必须具备

最近连续几次因有投标人不完全具备招标文件规定的“合格投标人必须具备的条件”而造成废标致使项目招标失败的情况发生。笔者仔细分析后发现，造成这种情况发生的原因有两类：第一，投标人确实不具备招标文件规定的条件。如某项目要求投标人“注册资金不少于200万元人民币”，而有投标人的注册资金仅为15万美元。另一软件开发项目，招标文件要求投标人具有“省部级颁发的软件企业证书”，有投标人并未获得该类证书却还是递交了投标文件，最终当然被废标。第二，投标人实际上具有招标文件规定的合格投标人条件，但在投标文件中没有提供相应证书。如某项目要求投标人“具有信息产业部颁发的《计算机信息系统集成资质》叁级以上(含叁级)资质证书”，而有投标人的投标文件中没有提供该证书复印件，但从有关网站上可以查到该投标人具有该资质。对这种情况是否应该作废标处理存在两种截然不同的观点。有评标专家认为，既然招标文件规定“评标委员会只根据投标文

2023-06-14

223人看过
工程分包
建造合同必须备案吗？施工合同应在何处备案

签施工合同时必须备案吗？施工合同应在何处备案？签订施工合同必须备案，并向当地住建主管部门备案。提交施工合同备案的材料清单取决于不同的情况、不同的合同和不同的材料。一、施工总承包或专业承包。建设工程施工许可申请表原件；2。合同的正式文本一式四份。合同当事人法定代表人的证明原件；授权法定代表人签署合同的，还应当提交法定代表人的授权委托书原件；4。承包人为投标项目的外国企业的，应提交承包人资格证书复印件和项目经理（施工员）资格证书复印件（原件）；5。招标项目的投标文件复印件和《建设工程招标（承包）程序竣工证书》或《中标通知书》（正本）；6。非招标项目，由注册造价工程师签字并加盖注册执业专用章和编制单位公章的工程预算原件，同时提交注册造价工程师注册证书复印件。政府投资项目（涉及国家安全和国家秘密的项目、应急建设项目、抢险救灾建设项目）还应当提供审计专业局出具的审计报告复印件。2。专业分包。施工分包

2023-05-07

475人看过
合同终止
应具备哪些条件要订立合同

订立合同需要具备的条件分别有以下几点：主体应当是适格主体且订立合同是真实的意思表示；订立合同的程序和内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；订立合同的内容需要符合公序良俗；法律规定或者当事人约定的其他条件等。订立合同应遵循哪些原则订立合同应当要遵循一定的原则，才可以规范合同双方的行为。民法典规定了当事人法律地位平等原则、自愿原则、公平原则和诚实信用原则。（1）平等原则。平等原则是指地位平等的合同当事人，在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的的原则。（2）自愿原则。自愿原则是民法典的重要基本原则，合同当事人通过协商，自愿决定和调整相互权利义务关系。自愿原则体现了民事活动的基本特征，是民事关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的特有原则。（3）公平原则。公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，要大体上平衡，强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的

2023-08-12

165人看过
商品房预售
签订商品房预售合同，应具备哪些条件

1、商品房已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2、项目持有建设工程许可证。3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4、同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。律师补充：认真签订商品房买卖合同的注意事项一是签订合同时，应使用自治区建设厅和自治区工商行政管理局监制的商品房买卖合同，应认真阅读和理解合同条款中有关交付条件、房屋交接等条款，并与房地产开发企业补充条款进行充分沟通。二是对于易发生产权纠纷的车库、停车位等公共部位或者公共设施产权人，应当在商品房买卖合同中约定，避免发生纠纷。三是签订商品房买卖合同后30日内向市房管局房屋产权交易管理中心办理合

2023-05-06

480人看过

债权人
合同订立必须满足的条件

我国最新出台的民法典规定，合同订立的条件主要有下：1、合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的基本信息如姓名等、物品数量、价款、质量、名称等；2、合同中需要标明履行期限、地点和方式；3、合同中需约定双方违约责任；4、该合同必须是在双方自愿、平等的原则下签订，不得以任何非法手段胁迫他人签订合同，否则该合同的订立不受法律保护。债务转移合同订立条件是什么债务转移合同订立条件有：第一点、债务人必须有具有法律效力的债务，否则将被视为无效。因为债务承担的前提是债务必须有效存在，债务一开始就无效或者在承担时已经撤除不存在的，即使当事人对此定有承担合同的，也不具有法律效力。但是就效力有瑕疵的不健全的债务，在一定情况下是仍然可以成立相应的债务承担的。未来将要发生的债务，也是被允许设定债务承担；但是要注意的是，必须等到该债务被确定成立时才能够发生转移的效果。在诉讼的债务中也是可以设定第三人承担债务。第二点、所

2023-07-01

151人看过
主合同
解除建筑施工合同的必备条件

建筑施工合同发包人可请求解除合同的情形：1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；3、己经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。一、什么是建设工程款优先受偿权？建设工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。其中，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、工

2023-03-09

330人看过