借款抵押纠纷债权人应怎么行使抵押权-法师兄

借款抵押纠纷债权人应怎么行使抵押权

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:52:35 475 人看过

一、借款抵押纠纷债权人应怎么行使抵押权

借款抵押纠纷债权人行使抵押权的方式是向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁，在设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人（债权人）就可以与抵押人（债务人或第三人）协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。

二、抵押权人注销抵押权需要什么资料

办理房屋抵押注销登记需要准备资料：

1.《抵押注销申请表》;

2.《房屋所有权证》;

3.《房屋他项权证》;

4.《抵押证明》。

注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。

办理房屋抵押注销登记的注意事项有：

1.抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;

2.抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

3.抵押权人属个人的，提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件。

三、设立抵押权的作用是什么

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1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务的;2、抵押人被依法宣告解散或者破产的;3、抵押人违反法律的有关规定，擅自处分抵押房地产的。以上规定不是很全面，建议公民在签订房地产抵押合同时，应特别约定，在下列情形发生时，抵押权人可以提前行使抵押权：1、抵押房屋受到查封、冻结或扣押等影响的;2、债务人或抵押人已不能偿还一般债务或其他欠债;3、债务人或抵押人财产的全部或任何重要关键部分，遭受或可能遭受没收、征用或强制性收购等。

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