一、广州租售同权公寓方面的影响是什么?
“租售同权”是房产行业供给侧改革的重要切入口，一旦落实租赁的房屋与产权房屋是同等权利，将会诞生一个巨大的市场，可以释放大量的房源。而目前从事长租公寓的企业里，房源问题正是制约其发展的重要因素之一。目前，租赁房源的来源是开发商的剩余空置房屋以及居民个人持有房源。租售同权以及随后各地政府纷纷出台的扶持租赁房地产发展的相关政策，将刺激大量的存量物业进入到租赁市场。
面对这个趋势，长租公寓可能也需要重新审视自己的产品。目前，长租公寓的主要租赁群体多为80后和90后城市白领，但租售同权政策的实施，使得长租公寓的客户群体、使用方式都会发生变化。过去长租公寓，只是年轻人短期租赁的驿站或者是购房前的跳板，但是在未来，长租公寓，有可能真正成为不少人的长期安家之所。
总体来说，长租公寓市场目前还是个新兴市场，“租售同权”的提出为长租公寓市场打开了一扇门，在未来2-3年非常关键，对于长租公寓运营商来说，这是企业发展的关键时期，决定着能否迅速摆脱竞争对手，进入一个高速发展的快车道。
二、广州是如何发展租售同权的?
1、扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展。到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。
2、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化。允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行;鼓励城中村做好安防，统一出租。
3、减税，通通减税，只要干租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。
4、做大租赁需求市场，租售同权。广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。
5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%。
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广州租售同权公寓方面的影响是什么
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一、广州公寓租售同权的意义是什么租售同权的出台，会极大的推动房屋租赁市场，长租公寓将获得飞速发展。这对于公寓市场是一个利好政策，公寓价格也会长期看涨。另一大亮点是允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,且调整后用水、电、气价格按照居民标准执行。“租赁16条”另一大亮点是允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,且调整后用水、电、气价格按照居民标准执行。今年广州出台的“3·30新政”要求：全面禁止“商改住”、最小分割单元不小于300平方米;一手商服类项目销售对象只能是法人单位，个人禁止购买，再次转让也只能卖给法人单位;新政实施前购买的商服类项目可转让给个人，但个人再次转让需取得不动产证满2年。如今的新政显然带有为“3·30新政”“补漏”的成分，虽然同样要求改建后的租赁住房不得销售，但业界的理解是:最起码，因“3·30新政”影响而处于销售冰冻期的在售“商改住”项目，可以通过改造成租赁住房的方式而“拯2023-05-02416人看过 -
土地出让房价虚高不下，越来越多的人买不起房。为了解决这个困境，我国出台了租售同权的政策，意味着人们租房所享受的权益与买房所享受的权益是同等的，这个政策的出台不仅解决了人们买不起房的困境同时还在一定程度上打击了虚高不下的房价，那么租售同权与青年公寓的影响是什么？一、公寓或将成为长租市场除了房屋全线品牌精装修，全智能家电，品质家居，专属公区服务，免费WiFi等配置，新兴长租公寓在公共空间和社区服务上让租客的业余休闲时光丰富多彩，给予租客无微不至的关怀。对于现在国家倡导的租，特别是此次广州出台的“租售同权”对西安有一定借鉴意义，但“租售同权”要谨慎论证，目前还未出现这类性质的土地出让和产品规划。公寓产品趋向租赁化、长租化，代表了共享经济的兴起。在为这类房产去库存提供路径的同时，背后还具有满足多元化需求的逻辑。相较于地产销售型的商业模式，公寓考验的则是运营商长期的经营能力，它不仅是一款产品，更是一种生活体2023-04-19231人看过 -
土地出让一、公寓或将成为长租市场除了房屋全线品牌精装修，全智能家电，品质家居，专属公区服务，免费WiFi等配置，新兴长租公寓在公共空间和社区服务上让租客的业余休闲时光丰富多彩，给予租客无微不至的关怀。对于现在国家倡导的租，特别是此次广州出台的“租售同权”对西安有一定借鉴意义，但“租售同权”要谨慎论证，目前还未出现这类性质的土地出让和产品规划。公寓产品趋向租赁化、长租化，代表了共享经济的兴起。在为这类房产去库存提供路径的同时，背后还具有满足多元化需求的逻辑。相较于地产销售型的商业模式，公寓考验的则是运营商长期的经营能力，它不仅是一款产品，更是一种生活体验与长期服务。二、租售同权与青年公寓的影响是什么？租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无2023-05-02243人看过 -
随着社会的发展，北上广城市的居住人口在全国是最多的。在大城市里有80%的人口是住在出租房里的。租售同权广州公寓对我们有很多好处。租售同权广州公寓的好处有缓解了广州小伙伴买房压力、提高了人才的吸引力、居住环境也大大提升了，教育也公平合理了。租售同权广州公寓对我们有什么好处？1、缓解买房热情大大的缓解了人们的买房热情，现在有为数众多的人买房和换房的目的是为了孩子的教育，既然不要买房就可以享受到教育了，何必拼死攒钱买学区房呢？未来一种可探索的模式：选择在自己相对负担压力不会太大的区域买房，孩子有教育需求可以临时在学区内租房。2、教育资源合理化未来不再是只有买房者的子女可以享受优质教育资源，租房者的子女同样可以获取优质教育资源，可预见的是此政策也是在为教育资源合理化工作推进助力。3、人才吸引力大大提升在一线城市，有多少怀揣梦想的北漂、上漂、广漂、深漂因为无法给孩子一个好的教育资源而逃离北上广深呢？2023-04-10472人看过
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01广州推出里程碑式政策：租购同权7月17号，在广州市政府官网上，赫然发布了一个通知，即《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。宣称要租售同权，也就是说只要你在广州，不管是承租人子女，还是学区房子女，统统就近入学，享受同等权利!02九部委明确合肥等12个首批租赁市场试点城市7月20日晚，合肥市政府确认了合肥市列入首批开展住房租赁试点城市的消息。实际上，合肥市在今年6月份在全市范围首次对住房租赁市场进行了摸底调研。以此全面了解合肥房屋租赁市场情况，加强合肥市房屋租赁治理。住建部等9部门发文要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、合肥、南京等12个城市成为首批试点。03沈阳推进租购同权：租房随迁子女可就近入学7月25日，沈阳市推进“租售同权”。此次租房新政首次明确了建立承租人居住证权利清单，不断扩大承租人2023-05-02239人看过 -
“租售同权”中规定，商业用房也可以改造成租赁房，这样既可以盘活商业用房存量，又可以给租赁市场提供更多的房源。“允许商改租”意味着公寓身份的转变，具备了一些居住住宅的属性，价格自然上涨，这对公寓市场的潮流引导将更加有利！租房热情高涨，而“商业用房”由于价格比普通住宅低，租金回报率高，受到热捧。购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。一、租售同权政策包括哪些内容？租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教2023-02-22222人看过
空置房是指开发商新盘出售前，按照国家有关规定将要建成但尚未售出的房屋。 对于房屋而言，空置意味着资源的浪费，对于整个房地产市场而言，空置房的存在也给市场带来了很大的不确定性。 因此，政府通常会采取措施鼓励开发商加快销售速度，减少空置房的数量... 更多>
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合肥租售同权对公寓有啥影响，什么是租售同权澳门在线咨询 2022-07-08租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。租购同权有哪些好的方面的影响？ -
广州租售同权什么意思，租购同权有哪些好的方面的影响？内蒙古在线咨询 2022-07-08“租购同权”是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。 -
租售同权对公寓的影响有哪些？福建在线咨询 2023-02-26租售同权对公寓的影响有：会极大的推动房屋租赁市场，长租公寓将获得飞速发展。很多年轻人可以不选择买房，而是租住在公寓，符合相关条件后，其子女也享有附近就学的权利。法律依据： 《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 -
广州租售同权公寓需要怎么处理呢？贵州在线咨询 2022-07-08提起房地产行业，人们的第一反应大体还是商品房销售市场，对住房租赁廉租房，公租房的市场，认知还在初级阶段。此次广州发布的租售同权政策既注重了权利对等，又明确了责任主体。政策一出，舆论反响热烈。一些人惊呼，此次新政将成为“楼市炸弹”，会导致学区房价格的暴跌。而另一些人则盛赞，认为新政将成为有效的“平衡杠杆”，能够促资源均等化。租赁住房发展的相关政策强度、执行的力度均超越以往，显示出各地推进“租售并举” -
广州租售公寓可以上学吗澳门在线咨询 2023-03-23，广州已经解决了政策属性问题。我们逐条解读一下： 1、入学权： 赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。 2、公积金 职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，并提高了月提取额。 3、增值税 对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。 4、商改住 允许将商业用房等
