有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果以后你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修建的房屋,跟违章建筑差不多,买了以后是没有任何保障的,随时都有可能被拆掉.如果遇上拆迁,其他有产权的房屋可以按市场价赔偿,你的房屋可能只象征性的给予一点赔偿,甚至会认定为违章建筑一分赔偿都没有.所以如果要买房,还是要买产权清晰的房屋.
一、房产证的法律含义有哪些
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
二、有房产证能抵押贷款吗
有房产证就可以办理抵押贷款。
房产抵押贷款流程:
(一)借款人在银行开立活期存款帐户;
(二)准备贷款要求的资料;
(三)面签银行;
(四)银行报卷和审批;
(五)银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
(六)到建委做抵押登记;
(七)建委出它项权利证;
(八)视情况办理保险、公证等手续;
(九)银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
(十)借款人按借款合同的规定还本付息。
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房产证权利和价格内蒙古在线咨询 2022-03-20“房产证”是指房屋的产权证明文件,是该房屋的权属证明。有房产证,房屋就有了上市交易流通的权利。“房权证”是指在房产管理部门没有办理相关的登记的手续或登记手续不全,税费交纳不完整,或房改房等产权关系未明确届定,不具备上市交易流通的不动产。但房权证是保障使用人的正常使用权益的证明文件。房权证不可做抵押贷款,只表示有居住权利。
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军产房和市证房有区别吗甘肃在线咨询 2022-02-11当然有区别,而且还很大,最好是买大产权的市证房。村证的房土地是集体的,出售的话只能是卖给农业户口,非农业户口买的话有很大的风险。军产的房子只能在部队的房管局过户,而且只能过一次,想要过户的话部队里要有人,要不是过不了的,这就为你下次再次出售房屋设下了障碍.再有就是这个房产是属于部队而不是你个人,所以部队要是想收回的话就可以收回。军产还有一点就是不能贷款.
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房产评估价格和市场估价有什么区别山西在线咨询 2022-08-20不知道你所说的法院裁决和执行具体是什么情况,一般而言,如果经过法院强拆之后,维权就会十分困难。如果对补偿不满意,应当赶在法院强拆之前进行法律维权,否则将错过维权时机。具体情况可以电话联系
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房屋买卖合同和房产证有区别但是有房产证吉林省在线咨询 2023-02-13办理房产过户必须要到颁发房产证的房地产交易中心及其分支机构办理才可以的。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的
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房屋拆迁的权属,房产证和房产证的区别有哪些黑龙江在线咨询 2022-04-17拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的