土地使用证新政策是什么？-法师兄

土地使用证新政策是什么？

来源：互联网时间： 2023-04-04 08:42:31 288 人看过

土地使用证新政策是：完善土地征收政策，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多远保障机制。建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。

一、集体土地使用证新政策

1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。

3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

二、土地使用证的定义

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

我国对于土地使用的政策一直在不断地修订，力求使政策更加贴近百姓群众，能够使百姓的利益最大化。土地资源作为国家非常重要的国有资源，合理高效的利用起来是最关键的问题。关于土地使用证的新政策可以及时到土地局官网进行浏览查询，如果有疑问可以随时到土地局相关窗口咨询了解。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地审批相关文章

土地管理
什么是土地确权，土地确权新政策是怎样

一、什么是土地确权，2022土地确权新政策是怎样土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》（下称《意见》）。文件提出，以经营规模适度为目标促进粮食增产与农民增收；以农户家庭经营为基础积极培育新型农业经营主体；以尊重农民意愿为前提引导土地规范有序流转；计划用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。此次《意见》指出，按照中央统一部署、地方全面负责的要求，在稳步扩大试点的基础上，用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。在工作中，各地要保持承包关系稳定，以现有承包台账、合同、证书为依据确认承包地归属。村民在此之前已经拥有一个

2023-04-15

81人看过
土地使用税
2020年土地使用税政策收费标准是什么

一、土地使用税政策收费标准是什么？土地使用税的标准，采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下1.大城市1.5～30元；2.中等城市1.2～24元；3.小城市0.9～18元；4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。二、土地使用税的减免情况有哪些？根据《土地使用税暂行条例》的相关规定：1、法定项目免税。下列土地，免征土地使用税：(条例第6条)(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地；(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(4)市政街道、广场绿化地带等公共用地；(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；(6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起，免征土地使用税5年～10年；(7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施

2023-02-28

122人看过
土地使用税
河北省土地使用税2020新政策有哪些

一、河北省土地使用税新政策有哪些河北省土地使用税新政策有关于企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。1、按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。3、按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇

2023-03-21

397人看过
土地使用税
大宗商品仓储用地土地使用税优惠政策是什么

1、自2017年1月1日起至2019年12月31日止，对物流企业自有的（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。2、本通知所称物流企业，是指至少从事仓储或运输一种经营业务，为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送等第三方物流服务，实行独立核算、独立承担民事责任，并在工商部门注册登记为物流、仓储或运输的专业物流企业。3、本通知所称大宗商品仓储设施，是指同一仓储设施占地面积在6000平方米及以上，且主要储存粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料等农产品和农业生产资料，煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、成品油、化工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、建材、塑料、纺织原料等矿产品和工业原材料的仓储设施。《城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税：(一)国家机关、人民团

2023-02-24

65人看过

建设用地
土地置换最新政策有什么?

土地置换，是指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的置换两种情况。1、因为土地位置的不同，所以其使用价格也不同，即地租不同，从而产生级差地租。一般情况下，离市中心、繁华的商业区、商务区等越近，土地使用价格越高;反之则越低。这样，政府就可以利用土地的差价进行土地置换改造老城区，发展新城区。中心城市土地价差较大，在土地置换中更有优势。2、土地置换是以符合土地利用总体规划为要求，以耕地“占一补一”为前提条件，以调整优化土地利用结构布局为目标，以土地的适宜性为依据，通过异地调整，使不符合土地利用总体规划布局或低效利用的土地符合土地利用整体布局，最大限度提高土地利用率。通常情况下，用来置换的建设用地均为国有土地，运作时不涉及土地性质问题，仅限于权属的重新调整和界定。一、征收农村土地土地上有宅基地如何补偿首先，因征地拆迁的宅基地的补偿

2023-06-29

140人看过
房产转让
土地使用证的作用及相关政策解析

土地使用证作用：是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，是确认土地使用权的法律凭证。（一）能够有用保护不动产产权的完整性。（二）能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。（三）能够有用表现房地产的实践价值。《国有土地使用证》办理程序：1、受理申请材料；2、审核材料；3、校准登记；4、颁发证书。北京土地使用证怎么办理（一）办理程序土地使用证办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、

2023-07-04

107人看过
建设用地
国家对农村土地的使用有什么政策

农村土地属于集体土地。我国实行土地公有制，这种公有制又分二种，即全民所有制和劳动群众集体所有制。宪法明确规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”进行建设必须使用国有土地，但符合一定条件的可以使用集体土地。土地管理法第四十三条：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。从以上的规定可以看出：进行建设必须使用国有土地，原属于农民集体所有的土地必须办理征收手续，征为国有后才能进行建设，但有几点例外：一是乡镇企业用地

2023-03-17

132人看过
土地使用税
上海市土地使用税相关政策有什么?

上海市城镇土地使用税实施规定第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，结合本市实际，制定本规定。第二条本市下列区域内使用土地的单位和个人，应当缴纳城镇土地使用税：(一)外环线以内的区域；(二)长宁区、徐汇区和普陀区在外环线以外的区域；(三)外环线以外区县政府街道办事处管理的区域、建制镇政府所在区域和经市政府批准征收城镇土地使用税的工业园区等其他区域。前款第三项规定的建制镇政府所在区域的具体范围，由区县政府征求市地税局意见后确定。免征、减征城镇土地使用税的，按照国家有关规定执行。第三条本市城镇土地使用税根据下列不同区域，分为六个纳税等级：(一)内环线以内区域：一至三级；(二)内环线以外、外环线以内区域：二至四级；(三)外环线以外区域：三至六级。各纳税等级区域的具体范围，由市地税局确定并公布。第四条各纳税等级区域的税额标准如下：一级区域，每平方米年税额30元；二级区域，每平方米年税额

2023-06-21

493人看过

建设用地
建设项目土地使用政策是哪些

建设项目土地使用政策是：1、任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；2、进行建设必须使用国有土地，原属于农民集体所有的土地必须办理征收手续，征为国有后才能进行建设；3、建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。一、买地皮找什么部门得看你买什么性质的地皮，买城市地皮和你农村地皮不同，因为城市地皮属于国家所有，农村地皮属于集体所有，如果买城市土地建设房屋的话，就是取得建设用地使用权，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。如果乡镇企业需要使用农民集体土地，向市、县人民政府土地行政主管部门办理。国有土地上的建设用地使用权也是去市、县政府的土

2023-03-03

58人看过
宅基地审批
2021年上海市土地使用证政策调整

新的房屋土地使用证政策旨在改善土地征收制度,缩小征收范围,并制定征收目录,严格限定公共利益用地范围。同时,还将完善对被征地农民的合理、规范和多元化的保障机制。农村集体经营性建设用地入市制度已建立,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。新的房屋土地使用证政策旨在改善土地征收制度，缩小征收范围，并制定征收目录，严格限定公共利益用地范围。同时，还将完善对被征地农民的合理、规范和多元化的保障机制。2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。农村宅基地制度改革：自愿有偿退出、转让宅基地，改

2023-10-04

96人看过
土地使用权
农村土地使用权2017年土地使用权有哪些政策

一是完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善被征地农民合理、规范、多元化的保障机制。二是建立农村集体经营建设用地入市制度，赋予农村集体经营建设用地出让、租赁、入股权，明确入市范围。改革和完善农村宅基地制度，探索农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。农村土地使用权划拨是什么意思？土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见

2023-08-07

281人看过
业主
土地使用证是什么意思？如何办理土地使用证？

一、土地使用证另行处理这取决于以下意义。如果是土地转让文件，一般代表土地工作完成，取得批准文件，另行申请土地证书。二、土地使用证办理流程《国有土地使用证》办理流程：受理申请材料、审批材料、校准登记、开具证明。土地登记申请人（用人单位）应持有土地所有权来源证明相关材料，并向国土资源局申请。（一）土地登记申请1、有关宗地来源的政府批准和批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权招标、拍卖、协商等形式提交操作程序中有效的土地所有权资料。2、以买卖．继承．赠与等形式取得土地使用权的．提交买卖．继承．赠与土地使用权转让协议书和公证书、原土地使用的国有土地使用证书。3、提交土地登记申请人身份证．户口薄。企事业单位土地使用人应当提交土地登记法人证明和组织机构代码证明．法人身份证明。（二）地籍调查对土地登记申请人的土地进行实地调查、验证、测量、绘制宗地草图和红线图。调查土地位置、权利性质、界线、面积、用

2023-08-06

278人看过

收房
办理国有土地使用证地皮拆迁补偿政策

国有土地使用证的土地拆迁补偿如下：房屋征收补偿费，按拆迁房屋结构和折旧程度分类，按平方米单价计算的房屋征收周转补偿费，按临时居住条件分类，按拆迁房屋居民人口每月补助的房屋征收奖励补偿费，由当地人民政府根据当地实际情况和国家相关法律政策决定。办理《国有土地使用证》应提交的材料1、立项批复（原件）；2、定点通知书（原件）；3、建设用地规划许可证（复印件）；4、用地协议（原件）；5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复（原件）；6、经规划部门核定的红线图（原件）；7、市勘测院拨地交接单及成果表（原件）；8、经规划部门审核的总平面图（原件）；9、申请办证单位营业执照（复印件）；10、建设工程规划许可证（复印件）；11、质检合格证（竣工验收报告）（复印件）；12、规划管理竣工验收合格证（建设工程规划验收合格证）（复印件）；13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书；14、法人和委托代理人身

2023-08-07

92人看过
土地使用税
养殖业土地使用税政策是否减税

一、养殖业土地使用税是否减免依据我国相关税法的规定，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地就不需要交纳土地使用税的，所以养殖业土地使用税可以减免。依据《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》第六条下列土地免缴土地使用税：(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。依据《关于检发的通知》十一、关于直接用于农、林、牧、渔业的生产用地的解释直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，是指直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，不包括农副产品加工场地和生活、办公用地

2023-02-26

322人看过