什么是相邻不动产的不可量物侵害
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-06 21:02:39 394 人看过

《民法典》第二百九十四条规定:“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪音、光辐射、电磁辐射等有害物质”。所谓不可量物侵害是指按照通常的计量手段无法加以精确测量的某些物质因排放、扩散等致他人损害。不可量物侵害经常会给相邻的一方造成损害,严重的不可量物侵害会对许多不特定人造成损害。

一、相邻权纠纷法律规定

1、相邻一方因修建施工临时占用他方使用的土地,占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的,应当责令其及时清理现场,排除妨碍,恢复原状,赔偿损失。

2、一方擅自堵截或独占自然流水影响他方正常生产、生活的,他方有权请求排除妨碍;造成他方损失的,应负赔偿责任。

3、相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水,如仍造成损失的,由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产,他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的,应当予以支持。

4、一方必须在相邻一方使用的土地上通行的,应当予以准许;因此造成损失的,应当给予适当补偿。

5、对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持。但有条件另开通道的,也可以另开通道。

6、处理相邻房屋滴水纠纷时,对有过错的一方造成他方损害的,应当责令其排除妨碍、赔偿损失。

7、相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窑等或者种植的竹木根枝伸延危及另一方建筑物的安全和正常使用的,应当分别情况,责令其消除危险,恢复原状,赔偿损失。

二、什么是因通行所产生的相邻关系

通行是维持人们正常的生产生活的条件,因通行而产生相邻关系的类型主要有两种:

1、因袋地产生的通行问题

袋地是指不动产被相邻不动产所围绕,无其他出路,权利人只能从相邻他方的土地通行。因为出现袋地以后,通行的需求属于最低限度的生产生活需要,所以属于相邻关系制度所调整的范围。如果相邻的另一方拒绝对袋地权利人提供便利,袋地权利人有权请求实现其通行权。

2、因通行困难而产生的通行问题

虽然不动产权利人有路通行,但如果不通过另一方的土地通行会非常不方便,而且会产生较高的费用,因此种情况而产生的通行问题也被称作为准袋地通行问题。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨害或恢复原状的,应当予以支持。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 01:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多相邻权相关文章
  • 大排档扰民不止侵害相邻财产权成被告
    郑某和王某没想到,自己好端端经营餐饮大排档,却惹上官司———各自被住其楼上的住户以相邻财产权利受侵害为由,告上法庭,诉请法院排除妨碍,停止侵害。日前,两案经宣州区法院审结,原告的请求依法获得了支持。郑某于2001年下半年,租赁宣城市区宛溪二村某幢二楼一住宅房作为餐厅,摆放三张餐桌经营大排档生意。由于食客在夜晚用餐和娱乐时造成的喧哗,直接影响和妨碍了楼上住房夜晚正常休息。楼上住户难以忍受噪音侵害,曾先后向该小区物业管理公司和宣城广播电台百姓热线栏目投诉。经调处,郑某同意采取缩短夜间营业时间和减少声音等措施。但楼上住户见其措施不力,噪音依旧,遂一纸诉状状告郑某,要求排除妨碍,停止侵害。另一案的被告王某,于2001年8月租赁市区敬亭苑B区某幢住宅楼底层经营餐饮排档,在该院内搭建一棚烧炒烹饪。因烧炒排放出有害油烟直接扬至住其二楼住户的阳台,致使该阳台窗户不能打开,引发纠纷后,经有关物业管理部门调处
    2023-06-08
    95人看过
  • 侵害相邻权有哪些
    一、侵害相邻权有哪些1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷相邻一方因生产和生活上的需要,必须临时或长期通过对方使用的土地时,对方应当允许;因此给对方造成损失的,应当给予对方适当的补偿。对于相邻方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附属物,相邻一方不得独自占有。2、因用水、排水产生的相邻权纠纷多方共用同一水源时,各方均可以自由使用水源,但不得因此而影响相邻方的用水;土地使用人不得滥钻井眼、挖掘地下水,使相邻方水源减少,甚至使对方水井干涸;对相邻各方都有权使用的自然水源应当尊重自然形成的流向,一方擅自堵截或独占而影响他人生产生活的,他方有权请求排除妨碍,造成损害的,可以请求赔偿。相邻一方必须利用对方的土地排水时,对方应当允许,但使用时应当采取必要的保护措施,造成损失的,应给予合理补偿。建房时应尽量避免屋檐滴水造成相邻方损害,造成损害的,对方有权要求排除妨碍、赔偿损失。3、因修建、施工产生的相邻权纠
    2023-05-06
    349人看过
  • 不动产相邻关系的法律处理
    不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。一、楼房屋顶漏水归谁管楼顶漏水首先归物业管,物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费。物业如果确定不是主管问题,可以看看是不是楼上的问题,如果是自己家的,如果自家已经装修并在装修的售后维护保险期内,就可以找装饰公司。应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。二、房屋滴水相邻权应该怎么处理不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻
    2023-06-23
    158人看过
  • 关于使用相邻不动产避免造成损害的规定
    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条:法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十六条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。关于相邻关系的特征(一)相邻关系依据法律的规定而产生物权编关于相邻关系的规定,确定了一方依法应当有义务为他方提供便利,而另一方享受这种便利是合法获得的,通常不需要支付相应的对价,双方也无须就权利的取得本身进行协商,确定对价。由于相邻关系是法律对所有权的强制性限制,所以,相邻关系不适用物权变动的一般规则,也不需要通过订立合同的方式设立,更不需要办理
    2023-08-16
    272人看过
  •  不动产相邻各方如何协调相处?
    该段内容讲述不动产相邻各方应当遵循的原则以及处理相邻关系的方法。应当有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。如果行为给另一方造成妨碍或损失,行为者应停止侵害、排除妨碍并承担赔偿责任。不动产的相邻各方应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。如果相邻方的行为给另一方造成妨碍或损失,那么行为者应当停止侵害、排除妨碍,并承担赔偿责任。 不 动 产 相 邻 方 权 益 维 护不动产相邻方权益维护是指在不动产的开发、使用过程中,与不动产相邻的各方通过协商、调解、仲裁等方式,维护各自合法权益的一项工作。不动产相邻方权益维护是保障不动产使用安全、促进社会和谐稳定的重要举措。根据我国《不动产登记法》等相关法律法规规定,不动产相邻方权益维护应遵循以下原则:1. 尊重不动产相邻方的合法权益,维护公平、公正、公开的不动产登记结果。2. 促进不动
    2023-09-07
    153人看过
  • 无害圈养不伤“相邻权”
    王先生和顾先生住同一栋楼,毗邻而居。因顾先生养鸽子的事,这对邻居闹上了法庭。顾先生是养鸽协会会员,就养鸽事宜与自己所住房屋的销售房产公司签订了一份协议,随后在住房楼顶搭建了一座鸽舍。鸽子全部圈养,顾先生在鸽舍外围用铁丝网围户。但王先生不满邻居在楼顶养鸽子,以养鸽行为严重影响其居住环境为由,将顾先生起诉到人民法院,要求顾先生拆除鸽棚并赔礼道歉,同时要求该房产公司承担连带责任。律师说法:就此案法院曾前往双方居住地进行了现场勘查:顾先生所搭鸽棚距王先生卫生间通风处约40公分,鸽棚距离屋面边缘约2米,王先生敞开式阳台未发现散落的鸽毛,也没有明显鸽粪味。所以,法院认为,顾先生虽在其居住顶楼空间的公共部分饲养信鸽,但由于其采用的是圈养方式,且经现场勘查,未发现原告王先生室内墙壁、屋顶残留污渍,原告王先生阳台亦无飘落的鸽毛。为此,法院审理认为,楼房屋顶系房屋整体建筑结构的一部分,故整体楼房用户对其均有所
    2023-06-10
    157人看过
  • 不动产相邻关系名词解释
    一、不动产相邻关系名词解释所谓相邻关系,是指法律为调整相邻不动产的利用,而就两个或者两个以上不动产权利人之间所规定的相互提供便利和接受限制的权利义务关系,如相邻不动产权利人之间的利用邻地通行、采光、安设管线、用水排水等法律关系。相邻关系在性质上是所有权内容的限制或扩张。按照《民法典》规定,相邻关系主要有以下几种:(一)因用水、排水而产生的相邻关系:相邻用水关系;相邻排水关系;(二)相邻土地的通行关系;(三)营缮的邻地利用关系;(四)相邻管线安设关系;(五)相邻通风、采光、日照关系;(六)不可量物的侵害;(七)相邻防险关系。二、不动产相邻关系规则所谓相邻关系,是指法律为调整相邻不动产的利用,而就两个或者两个以上不动产权利人之间所规定的相互提供便利和接受限制的权利义务关系,如相邻不动产权利人之间的利用邻地通行、采光、安设管线、用水排水等法律关系。相邻关系在性质上是所有权内容的限制或扩张。相邻关
    2023-05-06
    162人看过
  • 如何维护相邻不动产安全
    相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时,相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互谅互让,协商解决。协商不成,可以请求人民法院依法解决。一、相邻权中财产利益属性有哪些表现在相邻权中财产利益属性表现为以下几点:1、它为不动产利用的实现提供方便,可带来更大的经济利益。2、它本身有时则涉及到对相邻不动产的使用如利用相邻土地通行,或限制相邻不动产的特定使用如禁止邻人在院里堆放危险物品等,这些不管从积极意义还是从消极意义上讲都涉及到相邻不动产的经济价值的发挥。3、从它对相邻利益的实现手段上看,不管是经济价值受损还是人格利益受损,又多通过物质性损害赔偿而实现。这是因为相邻权中的人格利益不涉及对名誉、荣誉等社会性人格
    2023-03-24
    462人看过
  • 不动产的相邻权利人应当按照什么的原则
    不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。一、相邻关系纠纷的法理透析相邻关系纠纷的法理透析内容如下:1、相邻关系纠纷是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时,相互之间因权利义务所产生的纠纷;2、关于相邻关系纠纷应当按照法律规定解决,没有规定的,按照当地习惯解决。二、在居民区养鸽子是违法的吗目前在居民区养鸽子这一行为尚未有法律法规明令禁止,但养鸽行为也必须以不损害他人相邻权利益和公共安全为前提。《民法典》规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。上海市出台了《上海市文明养鸽条例》,要求养鸽者必须得到3个以上邻居的同意。北京市制订了《北京市市容环境卫生条例》,规定禁止在居民住宅楼房的顶部、平台、阳台和窗外搭建鸽舍。长沙市颁布了《关于加强信鸽管理的规定》,凡在屋
    2023-06-22
    134人看过
  • 生活中“相邻权”受到侵害时怎么办,相邻权的特征
    一、生活中“相邻权”受到侵害时怎么办生活中“相邻权”受到侵害时可以通过如下途径处理:1.处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商,和平解决争端。2.如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解。同时,对争议的情况,提请有关主管部门(比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等)给予协助,在有效制止违法行为的前提下争取调解处理。3.在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。二、相邻权的特征相邻权有如下特征:1.从属性相邻权不仅从属于不动产所有权,而且还从属于其它对不动产的用益权。基于这个特征,相邻权不能独立转让。2.相对独立的物权性从对物的支配性上说。尽管相邻权的外在表现最终都落实到对不动产的利用或限制上,但它不像其它物权具有唯一的绝对排它的利用方式,也并不对相邻不动产直接支配。它支配的不是具体的物,而是一种
    2023-06-07
    188人看过
  • 不动产相邻权包括哪些权利
    1、相邻通行权2、施工相邻权3、管线相邻权4、用水相邻5、防险相邻6、环保相邻权7、通风采光权8、地界相邻权9、共墙相邻:一、对相邻权的规定有哪些?《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃
    2023-02-23
    351人看过
  • 民法典的使用相邻不动产避免造成损害有哪些
    一、民法典的使用相邻不动产避免造成损害有哪些不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二、邻居将我家进出通行的路拦了属于什么行为不管是小区内还是农村自建房,为了扩大自家的空间,总会出现一些霸占公共通道的行为,如果你的邻居将你们必经之路拦住的,就是属于侵犯了你的相邻通行权,实际中,你是可以要求其停止侵权的。邻居将你家进
    2023-04-12
    210人看过
  • 侵害相邻权应承担什么样的法律责任?
    所谓相邻关系是指两个或两个以上相邻的不动产所有人或占有人、使用人因对各自所有的或占有的不动产行使所有权或使用权时,互相间所形成的一种法律上的权利义务关系。传统的法学理论一般认为所有权是一种绝对的、排他的权利,但这并不是说所有权的行使因此就可以不受限制。依照法律规定,所有权人尽管对不动产享有所有权,但他对其不动产的占有、使用、处分必须以不影响他人权利或祔公共利益为前提。相邻权是基于相邻关系而产生的一种权利。相邻关系具有以下法律特征:相邻关系是在两个或两个以上权利主体之间发生的。这是由于单个主体构不成相邻,也无法发生相邻关系;相邻关系是基于不动产相互连接的情形,也包括不动产之间相互邻近的情形,比如不相连接的前后两幢房屋也发生相邻关系。相邻关系是一种从属的法律关系,它不能单独转让,只能随着不动产所有权或使用权的转移而转移,如果不动产消灭它也随之消灭。我国第三十八条规定:不动产的相邻各方,应当按照
    2023-06-08
    377人看过
  • 不动产相邻权规定几米采光?
    按建筑规范,相临房屋的采光间距一般应以相临房屋,较低的房屋一方高度的0.8—1.2计算。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应
    2023-04-12
    259人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #相邻权
    词条

    相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>

    #相邻权
    相关咨询
    • 民法上的相邻权是什么权,违法建设物能不能产生相邻权
      山东在线咨询 2022-10-06
      相邻权就是居民有权利保证自己住宅周围现有的一系列合理生活条件的权利,比如采光,噪音,排污等等。违法建筑只能侵犯相邻权,它的相邻权不受保护。
    • 不动产权利人对相邻不动产的安全义务
      辽宁在线咨询 2022-02-04
      第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
    • 民法典中不动产的相邻关系
      天津在线咨询 2023-07-10
      相邻关系是两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人。所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的,应当运用法律调节彼此间的矛盾,使他们有权从邻方得到必要的便益,并防止来自邻方的危险和危害。同时,对各自所有权的行使也应有所节制,不能损害邻方的合法权益。
    • 2022年不动产相邻各方如何处理相邻关系
      云南在线咨询 2022-11-13
      相邻关系是两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人。所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的,应当运用法律调节彼此间的矛盾,使他们有权从邻方得到必要的便益,并防止来自邻方的危险和危害。同时,对各自所有权的行使也应有所节制,不能损害邻方的合法权益。
    • 侵害相邻权的要怎么处理,防险相邻权的主要内容是什么,如何处理?
      浙江在线咨询 2022-01-24
      侵害相邻权的要赔偿损失,并停止侵害。防险相邻权的主要内容是:(1)要求相邻他方保持适当距离。这是预防危险发生,避免危及本人的最基本的要求。(2)要求相邻他方采取其他必要的预防措施。这主要是针对那些客观上没有或不可能保持适当距离或即使保持一定距离也不能消除危险的情况,对此相邻他方应依法律法规、技术规程或生产、生活常识,采取必要的防险措施。(3)要求相邻他方及时制止危险,防止损害扩大。对危险已发生的,