首先，加上名字不一定需要结婚证，但建议拿到结婚证后再加上，其次不仅要看房地产是贷款房还是全房，但也就两人是否有结婚证进行了调查。无结婚证的整栋房子相当于产权交易和转让的一部分，按照交易程序办理，一般按对方取得的比例价值缴纳税款；全房凭结婚证，按亲属关系转让关系相当于简化类似交易程序，象征性征税在100元以内。
结婚买房，房本上写谁的名字
1、婚前、婚后买房有什么区别？
根据民法典17、18条的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产；所以买房的先后顺序就显得尤为重要，如果是在夫妻双方婚后购房，哪怕对方没有出过一分钱，也算是夫妻共有财产哟！
2、结婚买房，房本上写谁的名字？
举例：小明和小红即将结婚，房产证如何署名呢？例举了可能出现的几种情况，看看再做选择吧！
情况一：小明结婚前全款买房，房产证只写小明的名字；或者小明结婚前贷款买房，房产证也只写小明的名字，领结婚证前贷款已还清。
跟小红结婚以后，这套房产属于小明的婚前财产，即使跟小红离婚了，这套房子仍然归小明所有，而且婚后房产的自然增值也归小明所有。比如小明原先花50万买的房产，后来房价涨到60万了，那么这60万都是小明的。
这套房产并非跟小红一毛钱关系也没有哦。虽然产权只是小明一个人的，但婚后这套房产产生的收益，除孳息和自然增值以外，被认定为夫妻共同财产。简单来说，如果他们婚后房子自己不住，而是用于出租，那么租金收益就是夫妻共同财产了。那这么说，当个包租婆也不错的！
情况二：小明结婚前自己或父母付首付，自己贷款买房，房产证只写小明一个人的名字，婚内依然在还款。
虽然小明和小红结婚以后，还是小明一个人在还款，但这时候的小明赚的钱已经不属于一个人的了，日常的吃喝开支加还贷都是夫妻的共同财产，如果两人离婚了，房产需要双方协商处理。
如果双方不能达成协议的，法院可以判决房产归小明，未还完的贷款也是小明的个人债务，而婚姻期间的还贷以及相应的增值，小明需要对小红进行补偿。
情况三：小明或小明父母出资，房产证上只写小红的名字。
法院通常认定这是一种赋条件的赠与行为。在小明和小红领取结婚证之前，如果分手了，房产归属小红，但小明可以要求小红返还已支付的款项；如果小明和小红领取结婚证以后离婚，那么该房产就属于小红的了。
其实是最不推荐这种形式，婚前因种种原因分手的话还要谈钱，两个家庭会因此撕破脸，离婚的话，小明岂不是赔了房款又跑了夫人？
情况四：小明在他们结婚前全款买房，房产证上写准夫妻两人名字。
建议小明保留好付款证据，这样不管婚前分手还是婚后分手，财产分割时，这套房子都是归小明的。
情况五：小明父母在他们结婚前全款买房，房产证上写准夫妻两人的名字。
这也是现实中经常出现的一种形式，女方要求房产证上写自己的名字，男方父母又怕小夫妻有压力，就自己吃苦将房款全付掉。
不是说所有的事情都要往最坏的方向发展，但起码开始的时候要有保护自己的意识。
建议小明父母保留好付款的证据或让准夫妻两写好借条，如果他们在结婚前分手，小明父母可以索回钱款，但如果是结婚后离婚，那只能按照夫妻共同财产来分割了。
情况六：小明在婚前付首付，贷款买房，房产证上写小红和小明的名字。
此情况需要事先明确双方对该房产的共有方式，是按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。
购房后，小红和小明分手的话，不论有没有领取结婚证，后续的房贷应由双方共同偿还，也可以在分割该房产时，通过在银行变更贷款人的方式一并解决后续还款问题。
如果产权上约定好了份额，那么小红需要支付小明相应的首付费用，如果没有约定份额，就按共同共有一人一半。
情况七：婚前小明和小红全款买房，房产证写小明和小红的名字。
这种情况同情况六，约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。现实中一般按照出资比例来约定各自份额。这样大家也没什么好扯，分割房产时，按照份额来划分。
情况八：婚前两人贷款买房，房产证写两人的名字。
产权情况同情况七，还款是双方的共同义务，分手的话通过在银行变更贷款人的方式解决后续还款问题。
情况九：小明父母付款，房产证上写小明父母的名字。
这种情况毫无疑问，产权肯定归小明父母，跟小明和小红没有关系。但有个问题，假如需要贷款的话，小明父母就要考虑自己的年龄是否符合银行按揭贷款的要求，以及未来小明继承或被赠与这套房产时产生的费用，甚至还要考虑以后政策的变化，如征收遗产税等。
如果房屋是贷款的，婚后是小明和小红还款，那么离婚以后，小红可以要求父母返还并平均分割已支付的贷款本息。
如果全款，那在登记时，需要约定好按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额，如果共同共有，原则上是等份分割，有几个人按几等份分。但如果需要贷款，问题来了，银行是否可以操作呢？具体需要跟银行咨询了。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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营业执照办理劳务公司资质所需的手续包括：1、全体投资者签署企业名称预先核准申请书；2、所有投资者签署指定代表或共同委托代理人证明及指定代表或共同委托代理人身份证复印件；3、具体委托事项、委托人权限、委托期限应当注明；4、申请名称冠特殊字符的，提交国务院批准文件复印件；5、特殊申请名称需提交相关说明或证明材料。办理物业管理资质的材料有哪些新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。以上就是物业管理需要办理物业管理资质吗的全部内容，综上所述，可以知晓物业管理需要办理物业管理资质，物业管理资2023-07-04277人看过 -
解除劳动合同（一）及时结算工资、经济补偿金。（二）员工档案和社会保险关系的转移。（三）清理债权债务关系。（四）工作、业务的交接。（五）出具终止、解除劳动合同证明书，作为该劳动者按规定享受失业保险待遇和失业登记、求职登记的凭证。证明书应该写明劳动合同期限、终止或者解除日期、所担任的工作。离职手续怎么办理离职手续者么办理：1、如果劳动合同还没到期的话，需提前一个月向部门领导提出书面辞职申请和《解除劳动合同申请》；2、由人力资源部逐级报请，经批准后，办理工作交接；3、工资中涉及保险，人力资源部同财务部办理保险清算等。《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳2023-07-03472人看过 -
法律综合知识一、夫妻共有房产如何办理减名字手续1．带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2．去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3．所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4．新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、夫妻共同房产怎么改成一方个人财产夫妻共有财产要想变更为一方，可以由夫妻协商决定，涉及到不动产变更的，需要进行过户登记，当事人还可以对协议进行公证等。我国法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期2023-11-26443人看过 -
保险费1、社保规定是可以随人的工作地点转换而迁移合并的。（迁移社保不需要花钱办理的）2、先到参保地社保局申请迁出社保办理一张“社会保险参保缴费凭证”。（建议复印一份）3、将迁移的凭证带回户籍地，在户籍地社保局申请办理自缴费社保帐户，然后再将迁移回来的社保申请合并到现在新的帐户内即可。4、迁移合并的社保并不影响你的累计缴纳年限。江苏省内医保转移手续江苏省内医保转移手续如下：1、职工离开本市，到其他地区就业的，先由缴费单位或本人携带本人身份证、养老保险手册、医疗保险证卡、《参保职工跨省流动社会保险关系转移申请表》等有关材料至本市社保中心服务大厅申请，清算医疗保险个人账户后，打印《基本养老保险参保缴费凭证》、《医疗保险参保凭证》；2、再由本人持《基本养老保险参保缴费凭证》、《医疗保险参保凭证》至新就业地社保经办机构按规定提出书面申请，符合转移接续条件的由双方社保经办机构在规定期限内办理养老保险、医疗保2023-07-06254人看过
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婚后买房一、婚后买房加名字的手续婚后买房加名字的手续是：当事人带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。二、婚后房屋需要公证吗婚后房产不一定需要公证，看自己的意愿。双方当事人只要在不违法律、公序良俗的情况下，只要双方自愿平等均可签订协议，可以到公证处办理公证，该协议具有法律效力。在公证后的情况下，将来一旦发生诉讼，法院一般会将公证作为比较重要的证据，只要公证本身不存在较大的问题，法院一般会以此作为判决的重要依据。三、婚后买房离婚时怎么分婚后买房离婚时按照夫妻共同财产平均分配的。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一2023-04-2680人看过 -
法律综合知识协议离婚最快，条件是只要夫妻双方同意离婚，一起到民政部门办手续即可。婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。协商无法达成一致的，只能诉讼离婚，起诉离婚后，法院适用简易程序审理的，一般会在一两个月之内开庭，三个月内结案；适用普通程序审理的，时间会有所延长，一般在六个月内结案，如果有特殊情况需要延长审理的，需要在本院院长批准以后可以延长六个月，需要延长的报上级法院批准。《民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。2024-04-26328人看过 -
房产过户房产加名字的，一般有3个步骤。如下：1、要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料，到房屋所在地区的房地产交易中心进行更名办理；2、到房屋所在地区的房地产交易中心后，把资料提交到预检窗口进行审核；3、材料齐全的，工作人员发放办理序号，到窗口办理即可。房产证上加名字的流程吗如果房子没有贷款的，带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理，先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。如果房子有贷款，首先要去银行办理抵押变更手续，然后办理手续与第一种情况一样。《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。2023-07-01425人看过 -
债权人想要对方提前履行合同需要满足的条件是双方协商一致或者是债务人构成预期违约。预期违约的法律概念是在合同履行期限到来之前，一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。民法典规定提前履行合同是否会有违约责任《民法典》规定提前履行合同有违约责任，因为违约责任包括不履行合同义务和不按照合同约定履行合同义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2023-07-06121人看过
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1、每平方米2．5元交易费。2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。婚后房产证加名字要哪些手续？带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。2023-07-05130人看过 -
结婚证婚姻登记流程如下：1、当事人提出结婚申请，持有效证件向当地婚姻机关申请结婚，需填写申请表。同时，如果需要婚检，需要有婚检的相关证明；2、审查。登、记机关必要时可以要求双方提供相关证明材料，或者进行必要的调查，或者指定项目进行医学鉴定；3、登记。工作人员核实当事人情况后，符合结婚条件的，可以登记结婚，颁发结婚证。二婚办理结婚证需要什么证件和手续二婚办理结婚证需要的手续如下：内地居民需要男女双方到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人、内地人和港澳台居民在中国内地办理结婚证的应当到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。《婚姻登记条例》第七条婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人符合结婚条件的，应当当场予以登记，发给结婚证；对当事人不符合结婚条件不予登记的，应当向当事人说明理由。2023-07-02155人看过 -
收养人孩子改名字的手续流程是：18周岁以下的人需要由本人或者父母，收养人向户口登记机关申请变更登记；如果是18周岁以上由本人向户口登记机关申请变更登记；更改姓名，需要带着变更之前的户口本以及身份证原件及复印件。土地证更换名字有什么手续？（一）根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。（二）名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料，办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：1、原土地使用证（原件）2、新产权证原件及复印件，身份证3、房屋买卖合同（复印件）4、房屋契税、出让金发票（复印件）5、身份证或户口本（复印件）6、宗地图。（三）企业法人名2023-07-03462人看过 -
房产证房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：1、有房无贷（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2、有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。（3）其他步骤同有房无贷。3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，2023-03-26391人看过
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法律综合知识房产证改名字和房产证加名字的手续费用房产证改名字的手续费用网友提问：父母现在要把房产证上的名字改成我的名字．．应该到哪里去办理手续．什么流程费用是多少．．．谢谢律师回答：可以办理继承过户，首先要通过公证。第一种：带房产证和当事人身份证，到公证处办理手续，如果直接由你继承，你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税（房产评估价的1．5％）和印花税（0．05％）．由于房产已满五年，免营业税，但要缴纳个人所得税（房产评估价的1％）．第二种：凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1．5％的契税和0．05％的印花税，卖方缴纳房价0．05％的印花税和1％的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5．5％的营业税，满五年的免。房产证加名字的手续费用1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产2023-11-12342人看过
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