离婚后房子协议的执行问题-法师兄

离婚后房子协议的执行问题

来源：互联网时间： 2023-07-16 22:05:33 354 人看过

离婚后房子协议给女方，没有过户，怎么处理：离婚协议书约定房屋给女方，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。但房屋还没有办理过户手续，产权就还属于另一半所有，建议尽早去办理过户手续。

离婚后房子如何过户给孩子

离婚后房子可以通过以下方式过户给孩子：

1、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女，房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费；

2、以赠与的方式将房屋过户给子女，通常需要办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。不需要交营业税，但需要缴纳公证费，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为；

3、以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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