到土地行政主管部门办理我国土地使用证。申请土地使用证,申请人应当持申请书、身份证、户口本、土地所有权来源证明材料到土地行政主管部门办证大厅提出申请,受理登记。材料审核通过后,派人进行实地调查,邻里指向边界,完善各种材料,提出经办意见,并凭土地信息中心的收据和个人身份证报土地行政主管部门缴费领证。
土地使用证办理流程
(一)办理国有土地使用证(一级市场)
所需资料:
a、企业工商执照(复印件);
b、法人机构代码证(复印件);
c、法定代表人身份证(复印件);
d、规划许可证与规划红线图;
e、企业的入园协议(复印件);
f、出让宗地界址图;
g、宗地界址图;
h、招、拍、挂的资料和成交确认书;
i、国有土地使用权出让合同;
j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
k、契税缴讫凭证
l、土地审批单;
m、土地征用的证明材料。
(二)二级市场办证
所需资料:
a、转、受让双方企业工商执照(复印件);
b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);
c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
d、规划许可证与规划红线图;
e、转让协议;f、转让宗地界址图;
g、宗地界址图;
h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
i、其它税费缴讫凭证;
j:转让地块的国有土地使用权证(原件);
k、协办函(国土分局)。
(三)办理建设用地许可证
所需资料:
a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
b、省、市、县土地征用审批单;
c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单
e、建设用地放线,验线单;
f、建设项目产项文件、批复;
g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告
h、土地使用证的复印件、法人身份证明。
(四)办理(土地抵押)他项权证
所需资料:
a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);
b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
d、贷款(抵押)合同
e、土地评估(备案);
f、协办函(国土分局)。
其实,土地使用证的样子是比较普通的,土地使用证的内容主要是包括土地使用者名称、地址、图号、地号、土地的面积等相关的内容。在进行办理土地使用证的时候,我们需要注意,对于国有土地使用证、建设用地许可证等不同的土地使用证所需要准备的材料都是不同的。
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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土地评估是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握土地市场交易资料的基础上,根据土地的经济和自然属性,按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况。 充分考虑社会经济发展、土地利用方式,土地预期收益和土地利用政策等因素对土... 更多>
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到那里办理土地使用证西藏在线咨询 2021-11-07到土地行政主管部门办理我国土地使用证。申请土地使用证,申请人应当持申请书、身份证、户口本、土地所有权来源证明材料到土地行政主管部门办证大厅提出申请,受理登记。材料审核通过后,派人进行实地调查,邻里指向边界,完善各种材料,提出经办意见,并凭土地信息中心的收据和个人身份证报土地行政主管部门缴费领证。
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国有土地使用证到哪里办理?云南在线咨询 2021-03-16土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一
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二手房土地使用证去那里办天津在线咨询 2022-05-21相当于房屋产权的一半,如果不过户,则会带来一些不必要的麻烦。而且在法律上,并不被承认是合法的房屋唯一户主。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
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土地使用权证回迁到哪里办理?广东在线咨询 2022-06-08回迁原土地使用权证在国土资源局办证大厅办理。申请人应持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明材料提出申请,受理登记、资料审查通过后派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料并拟经办意见,凭土地信息中心办文回执单及个人身份证报国土资源局缴费领证。
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土地使用证在哪里办理黑龙江在线咨询 2022-07-18土地行政主管部门。办理土地使用证应由申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明材料到土地行政主管部门办证大厅提出申请,受理登记、资料审查通过后派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料并拟经办意见,凭土地信息中心办文回执单及个人身份证报土地行政主管部门缴费领证。