1、教育地产不可盲目选择
学区选择不可盲目选择,要充分考虑孩子发展特点,每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
2、“教育地产”与校费要多做比较
如果你买房只是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。
3、离学校近不一定是“教育地产”
很多购房者都认为只要房子周边有学校,就意味着是教育地产,只要买了学校附近的房子就一定能上学。其实,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源,所以要详细咨询后再决定为好。
4、到实地考察查看学校情况
到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚教育地产的情况是否与售房者的承诺一致,并且一定要注意一些细节问题,比如学校有没有充足的名额可以让孩子入学等。
5、房子第一学校第二
买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。
6、空口承诺必须落实
很多教育地产尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。
7、户口问题是关键
房子虽然在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子入学。因此,在购买教育地产时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订买卖合要确保合同目的与购房目的相一致。
8、购买“教育地产”须量力而行
一些二手教育地产要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买教育地产的普通家庭不堪重负,所以一定要慎重购买,尽量不要影响日后的生活。
9、买房切记不要太过心急
很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但实际上,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,不符合条件也是不行的。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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购买教育地产时候应注意哪些,教育地产有什么陷阱?广东在线咨询 2023-06-11购买教育地产时候应注意: 1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。 2、不是离学校近的房子就是教育地产,并不是同一个楼盘就在一个学区。 3、每年的学区划分并不是一成不变的,教育局会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。 教育地产的陷阱: 1、一些新盘是否教育地产的定位上不明确,招生政策也不明朗。 2、号称合作办校或引进名校师资力量遭缩水。 3、校企合作不是一辈子。
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购买教育地产的注意事项有哪些青海在线咨询 2023-02-24购买教育地产的注意事项: 1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则。 2、登记房产要避免变成不完全房产。 3、人户一致,监护人与户主的居住地要一致。 4、买学位房入不了学,也不能就此解除买房合同。
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教育重点基地买卖需要注意的事项有哪些内蒙古在线咨询 2021-11-05购买教育基地需要注意的问题是:教育基地手续是否齐全,产权是否明确;注意学区划分招生政策和教育地产落户情况;合同约定是否明确,尤其是违约条款;教育基地的价值是否符合预期。
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在购买教育地产时应该注意哪些问题天津在线咨询 2023-08-29买教育地产应该注意的问题如下: 1.搞清楚就近入学。“就近”只是一个相对的概念,房产离某所学校近,但当事人并一定能够在这个小学就读。 2.尽早落户。 3.警惕“山寨”学区等。
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南京贷款买车需要什么什么程序呢?需要注意什么地方呢?贵州在线咨询 2022-07-22要慎重考虑零首付等优惠措施,因为在市场上可以看到,一些旧车销售商和贷款中介机构为吸引消费者购买,而推行完全免利息等优惠政策。这些优惠看上去很优惠,其实大都建立在抬高车价、增加代理手续费的基础上的。因此,不要因为贪图小利使得自己的权益受到损失,合法的汽车贷款手续应道各商业银行或《符合汽车金融公司管理办法》的正规汽车金融代理公司办理。南京贷款买车需要什么什么程序呢?1.借款人需要提交申请材料;2.经办