如果俱乐部不履行,业主该如何维权
来源:互联网
时间: 2023-05-08 05:50:09
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开发商对商品房及相关设施的说明和承诺具体、明确,应视为要约。即使商品房买卖合同中没有包含说明书和承诺,也应视为合同内容。如果开发商不履行义务,业主有权要求开发商履行义务,否则开发商将承担违约责任。同时,业主也可以向有关部门举报开发商,政府有关部门将作出限期改正的决定,并对开发商进行行政处罚。在此,我想提醒业主们,不要因为俱乐部没有兑现而拒绝向物业公司缴纳物业费,因为拒绝缴纳物业费会导致他们承担违约责任。业主在买房前应如何避免类似情况?
业主在购房时,必须将小区规划写入商品房预售合同,并有具体约定和补偿办法,如游泳池和俱乐部不得对外开放,游泳池和花园的大小,等等,开发商承诺的一切东西都要在合同中明确约定,比如承诺的学校等配套设施,特别是要求开发商不要主动改变原来规划的会所、花园等用途。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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