按揭买房前期需做什么准备-法师兄

按揭买房前期需做什么准备

来源：互联网时间： 2023-07-24 15:53:50 403 人看过

按揭买房前期需要做下列准备：按揭买房前期需要做的准备有贷款尽量贷整数，买房前尽量少辞职，尽量让开放商挑银行；

了解房地产预售开发商的经济实力，以及银行现在是否可以贷款，贷款额度是否紧张等，查询征信情况以及签订合同时要认真核对。

按揭买房抵押登记需准备什么材料

按揭买房抵押登记需要的材料有：

1．有效身份证件；

2．常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3．婚姻状况证明；

4．收入证明或个人资产状况证明；

5．抵押房屋的房屋所有权证；

6．贷款用途使用计划或声明；

7．银行要求提供的其他资料。

《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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按揭买房前期和后期该做哪些准备

按揭买房前期需要做下列准备：按揭买房前期需要做的准备有贷款尽量贷整数，买房前尽量少辞职，尽量让开放商挑银行，了解房地产预售开发商的经济实力，以及银行现在是否可以贷款，贷款额度是否紧张等，查询征信情况以及签订合同时要认真核对。一、购买学区房有哪些规避风险的方法购买学区房规避风险的方法有：1、应尽量选择有信誉和实力的开发商；2、尽量选择现房；3、尽可能购买能够办理网上签约手续的房屋；4、如需贷款，需了解商品房合作贷款银行是否可以办理抵押贷款手续，公积金中心是否可以办理公积金贷款手续；5、还需要注意的是，学区划分可能会发生变化。二、购房合同是交首付时签吗一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订专商品房买卖合同（包括属商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。三、房管局对购房合同进行备

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买房按揭需要准备什么材料

1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；2、买房贷款需要借款人身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；3、买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料；4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；7、买房贷款需要借款人银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；8、买房贷款需要借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明；9、买房贷款需要房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；10、如果借款人的配偶与

2023-03-26

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结婚证
按揭买房需要准备什么材料

（一）个人住房借款申请书；（二）个人的有效身份证件。如身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（三）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；（四）合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；（五）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；（六）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；（七）银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；（八）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；（九）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（十）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；（十一）贷款行规定的

2023-06-22

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离婚的按揭买房需要准备些什么？

离婚的按揭买房需要准备的材料包括：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。收入证明(银行指定格式)；所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。一、已经离婚按揭买房流程是什么？(1)借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。(2)需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。2、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单

2023-06-26

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离婚的按揭买房需要准备些什么

一、离婚的按揭买房需要准备些什么离婚的按揭买房需要准备的材料包括：夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本;结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份；收入证明(银行指定格式);所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、按揭买房有产权证吗按揭买房有产权证。按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做他项。做完他项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。三、按揭买房如果贷款下不来，首付退吗

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按揭买车需要准备什么资料

1、个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明。2、户籍证明或长期居住证明。个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明。3、由汽车经销商出具的购车意向证明。购车首期付款证明。4、以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料。5、包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等。一、按揭买车需要利息吗按揭买车是肯定需要利息的，目前贷款买车有三种方式，一是直接通过银行进行购车贷款，二是汽车金融公司购车贷款，三是信用卡分期购车。（1）信用卡分期购车的利息除审批和手续相对简单的优势外，信用卡购车无须提供相应的财产担保，免除了中介公证等繁琐手续以及额外费用给消费者增加的负担。当然，所谓零利息并不是说信用卡就不产生支出，它是要收取手续费用的，一般12期（一年）是5％，24期（二年）是9．5％左右。

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