淮安办理建设用地使用权流程怎么走-法师兄

淮安办理建设用地使用权流程怎么走

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 19:54:35 111 人看过

一、淮安办理建设用地使用权流程怎么走

1.受理，权利主体合格，材料齐全有效，符合登记条件。

2.复审，该不动产权属清晰、面积准确，登记事项与证明文件一致。

3.核定，符合法律办理条件。

二、淮安办理建设用地使用权材料

1、报件人身份证明及建设单位介绍信(外商委托书)

2、“建设用地规划许可证”申请表

3、市计委批准的年度建设项目计划任务书

4、公司成立批准文件、工商登记文件

5、总平面规划图及有关附件

6、建设项目及选址红线图

7、大、中型建设项目可行性研究报告(包括环境评估报告)

8、与原用地单位签订的征地协议书(需经主管部门批准)原用地单位的土地使用证

9、项目当地勘测院绘制的1：500地形图

10、其他(特殊项目)

三、淮安办理建设用地使用权条件

1)以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，可以提出申请。

2)以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同，并具备建设项目的批准、核准、备案文件后，可以提出申请。

3)各项申请文件、资料和图纸完备。

四、淮安办理建设用地使用权法律依据

中华人民共和国城乡规划法(2008年)

第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地使用权相关文章

建设用地使用权
广东省建设用地使用权流转管理法

出让使用权须经村民同意出让、出租和抵押集体建设用地使用权，须经本集体经济组织村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意。集体建设用地使用权出让、出租，应当签订书面合同；应当参照国有土地使用权公开交易的程序和办法，通过土地交易市场招标、拍卖、挂牌等方式进行。集体土地不得开发商品房通过出让、转让和出租方式取得的农村集体建设用地不得用于商品房地产开发。下列建设项目可以使用集体建设用地：一是兴办各类工商企业；二是兴办公共设施和公益事业；三是兴建农村村民住宅。土地使用者未经原批准用地的人民政府批准，不得改变该幅土地的建设用途。土地收益50％用于社保集体土地所有权出让、出租所取得的收益应当纳入农村集体财产统一管理。其中50％以上应当存入银行（农村信用社）专户，专款用于本集体经济组织成员的社会保障安排，不得挪作他用。制定基准地价防止炒卖各地要加强农村集体土地的产权管理，逐步建立地价体系。各市、县

2023-06-04

427人看过
宅基地使用权
淮安办理宅基地使用权需要什么资料

一、淮安办理宅基地使用权需要什么资料测绘报告;土地权属来源材料;申请人身份证明;登记申请书。二、淮安宅基地使用权登记条件不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人;(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。三、淮安办理宅基地使用权登记的流程1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设

2023-05-13

480人看过
驾驶证
淮安办理驾驶证申领流程怎么走

一、淮安办理驾驶证申领的流程怎么走1、受理，根据申请材料对本期申请办证明细表材料进行核查是否符合有关规定，符合的收存材料，进入下一环节。2、审核，对申请文件、资料进行审查，审查过程中，如有需配合环节，申请人应积极配合。在系统中完成登记录入。3、审批，作出审批决定，出具受理单。4、办结，进入制证环节，按照申请的业务类型制作证照。5、送达，将证件交给申请人，需要邮寄的，将按邮寄送达。二、淮安驾驶证申领的办理材料1、申请人的身份证明2、县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明3、机动车驾驶证和学校出具的学籍证明4、军队、武装警察部队机动车驾驶证5、《内地居民往来港澳通行证》、《大陆居民往来台湾通行证》三、淮安驾驶证申领办理的法律依据中华人民共和国道路交通安全法(2011修正)第十九条驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件;经考

2023-05-13

229人看过
建设用地使用权
“土地使用权”更名为“建设用地使用权”

国有建设用地使用权的招标拍卖挂牌出让，招标拍卖挂牌出让公告中不得设定影响公平、公正竞争的限制条件。国土资源部昨天发布了新修改的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，并将于下月1日起正式实施。与原有规定相比，工业用地也纳入了招标、拍卖或挂牌出让的范围内。而国有土地使用权一律改称为国有建设用地使用权。2002年，国土资源部制定发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，其中规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。而与此前的规章相比，昨天发布的规章最大的改变是将国有土地使用权这一名称，一律称为国有建设用地使用权。而为了保证招标拍卖和挂牌出让的公平，昨天发布的《规定》还要求，出让人在招标拍卖挂牌出让公告中不得设定影响公平、公正竞争的限制条件。挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前两天。对符合招标拍卖挂牌公告规定条件的申请

2023-06-08

325人看过

建设用地使用权
盐城办理建设用地使用权地点在哪里

一、山东省医保报销政策怎么规定的1、一是学生、儿童。在一个结算年度内，发生符合报销范围的18万元以下医疗费用，三级医院起付标准为500元，报销比例为55%;二级医院起付标准为300元，报销比例为60%;一级医院不设起付标准，报销比例为65%。2、二是年满70周岁以上的老年人。在一个结算年度内，发生符合报销范围的10万元以下医疗费，三级医院起付标准为500元，报销比例为50%;二级医院起付标准为300元，报销比例为60%;一级医院不设起付标准，报销比例为65%。3、三是其他城镇居民。在一个结算年度内，发生符合报销范围的10万元以下的医疗费，三级医院起付标准为500元，报销比例为50%;二级医院住院起付标准为300元，报销比例为55%;一级医院不设起付标准，报销比例为60%。二、山东省医保报销范围1、基本医疗保险药品报销纳入基本医疗保险给付范围内的药品，分为甲类和乙类两种。甲类药物是指全国基本

2023-05-13

426人看过
法律综合知识
2024土地使用权继承流程怎么走

一、土地使用权继承流程怎么走1、土地使用权继承流程为：1．申请人到我国的土地部门领取土地登记申请书后进行填写；2．领取的同时还会得到相关的土地使用权变更的登记表并且准确填写；3．申请人需要带着土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等资料申请办理。2、法律依据：《农村土地承包法》第三十一条的规定承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。第三十二条的规定，承包人应得的承包收益，依照法律的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条的规定

2023-11-27

118人看过
法律综合知识
2024建设用地办理流程是怎样的

建设用地办理流程是怎样的（1）建设单位在工作日（周一至周六）持有关材料到规划局窗口申报；（2）窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当通知并允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容；（3）窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期；（4）申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人；（5）项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报；（6）经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位；（7）如在办理《建设用地规划许可证》过程

2023-12-19

197人看过
营业执照
淮安企业设立登记流程怎么走，淮安企业设立登记的条件

一、淮安企业设立登记流程怎么走淮安企业设立登记流程按照如下步骤走：1.确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请；2.核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请；3.携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本；4.办理税务登记，开立公司公户。5.凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章。注意，除依法不需要进行登记的法人以外，企业法人的成立，只有经过成立的登记，才能确定法人资格，并且其组织机构、设立方案、经营范围、经营方式等要符合法律的要求才是合法的法人。二、淮安企业设立登记的条件淮安企业设立登记至少需要满足以下条件：1.有符合规定的名称和章程。2.有与生产经营规模相适应的经营管理机构、财务机构、劳动组织以及法律或者章程规定必须建立的其他机构。3.有必要的并与经营范围

2023-06-24

116人看过

法律综合知识
耕地建设用地批准书办理流程

一、耕地建设用地批准书办理流程1．提出申请；2．现场勘查；3．办理项目用地预审手续；4．区国土资源局初审；5．上报省国土资源厅审批。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十一条城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。二、建设用地包括哪些1．城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。2．工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业厂房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。3．交通、水利设施用地，包括

2023-10-29

375人看过
法律综合知识
建设用地使用权人改变土地用途怎么办手续

一、建设用地使用权人改变土地用途怎么办手续变更土地使用用途的办理流程如下：1．根据法律规定，报请有批准权的政府部门批准；2．批准通过后，持批准文件等相关材料到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出变更申请；3．受理后，审核材料；4．符合变更条件的，办理变更登记。根据《土地管理法实施条例》第六条第二款的规定，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。二、土地用途分为哪几类土地用途分为建设用地、农用地、未利用地三类。国家编制土地利用总体规划，具体分为耕地、园地、林地、牧草地、居民点、工矿用地、交通用地、水域等。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特

2023-11-26

71人看过
建设用地使用权
建设用地使用权提前收回如何对建设用地使用权人赔偿

一、建设用地使用权提前收回如何对建设用地使用权人赔偿建设用地使用权提前收回的补偿标准主要包括：征地补偿费、拆迁补偿费、征地规税费、土地出让金、土地使用权价值。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十八条，建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。二、建设用地使用权的转让方式有哪些建设用地使用权的转让方式有：1.买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。2.抵债。抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。3.交换。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。4.作价入股。作价入股介于买卖和交换之间，既类似买卖，又类似交换。5.合建。在开发房地产时，合建与以土地使用权作价入股都属于一方出地、他方

2023-04-14

147人看过
法律综合知识
建设用地使用权人的义务有哪些，建设用地使用权的特征

一、建设用地使用权人的义务有哪些建设用地使用权人有如下义务：1．建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。2．建设用地使用权人在建设用地使用权消灭时，应当将士地返还给所有权人，原则上应恢复土地的原状。因此，如果建设用地使用权人以取回地上建筑物或其他工作物及附着物为恢复原状的手段时，则取回不但是建设用地使用权人的权利，也是他的义务。3．建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。二、建设用地使用权的特征建设用地使用权有如下特征：1．建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限。2．建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施。3．建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物

2023-06-30

434人看过

法律综合知识
住宅建设用地使用权的特征是什么，住宅建设用地使用权期限届满的怎么处理？

一、住宅建设用地使用权的特征是什么住宅建设用地使用权的特征有：1．建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。所以，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。2．建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。3．建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的，但其主要内容在于使用国家所有的土地。4．是他物权、用益物权、有期限物权、不完全物权、主物权、定限物权、不动产物权。二、住宅建设用地使用权期限届满的怎么处理住宅建设用地使用权期限届满的处理是可以自动续期的。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规

2023-05-07

93人看过
宅基地使用权
淮安办理宅基地使用权收费标准是怎样的

一、淮安办理宅基地使用权收费标准是怎样的收费标准登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件允许减免依据根据财税〔2016〕79号，对符合减免条件的登记类型予以减免二、淮安办理宅基地使用权流程怎么走农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。(3)填申请表。国

2023-05-24

407人看过