房产证后过户要多少钱-法师兄

房产证后过户要多少钱

来源：互联网时间： 2023-05-22 17:56:42 229 人看过

一、房产证后过户要多少钱

房产证后过户要多少钱分情况讨论，具体是：

1.买房人应缴纳税费

（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

（2）印花税：房款的0.05%

（3）交易费：3元/平方米

（4）测绘费：1.36元/平方米

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2.卖房人应缴纳税费

（1）印花税：房款的0.05%

（2）交易费：3元/平方米

（3）增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二、房屋过户的条件

房子过户的条件：

1.房屋产权清晰：

没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；

2.过户房屋符合转让规定：

房子出售符合政府限售政策等；

3.购房者需符合规定受让该房屋：

购房者需符合当地购房条件。

按照规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；

并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

三、过户房屋需要多久

房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

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一、买房人应缴纳税费：1、契税：初次购房90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；2、印花税：房款的0．05％3、交易费：3元平方米4、测绘费：1．36元平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0．05％2、交易费：3元平方米3、营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）4、个人所得税：房款的1％（．普通房满2年唯一减免）。三．关于房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办

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一、买房人应缴纳税费：1、契税：根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税；2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；3、成交总价万分之五的印花税；4、差价30%-60%的土地增值税；5、差额的5.55%营业税以及附加；6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时

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一、房产证过户多少钱这要看实际的情况，收费都是根据面积和付款的金额来进行计算。（一）、政策性收费：1、契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％。2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交）。3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米。5、印花税：评估价＊0．1％。6、房产证工本费：85元。7、土地证工本费：105元。8、交易评估费：评估价＊0．3％。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。（二）、办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，

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一、房产过户要多少钱办理房屋产权过户的手续费用包括5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。办理房屋产权过户的手续费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元、平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知办理房屋产权过户费用。二、房屋过户登记审核内容有哪些投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提

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（一）契税：1．5％（140平米以下）；3％（140平米以上）（二）印花税：万分之五（三）营业税：5％1、双方建立沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的，包括房屋所有权、身份及其它。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房的必经程序），双方签订房屋合同（或称房屋契约）。双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋合同。3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报

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收费标准如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5．55％，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5．55％，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税（财政部门收取）3、6元／平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5％收（评估事务所收）5、公证费最高300元根据以上各项费用自己一算便知。一、房产证多久才能办下来全款买房，无贷款：两边告竣协议，房东收下下家的定金开始盘算：两边约定一个条约签署日期；一样通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给房东；并约定一个房产进生意业务中央的时间！进生意业务中央确当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款！20个事情日后，领取新的房产证；凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户！末了在交房时，下家将尾款交给原房东！

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