离婚买房有时间限制吗,离婚后买房的流程有哪些?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-10 19:51:31 338 人看过

一、离婚买房有时间限制吗

法律并没有明确规定离婚多久才可以买房,一般房管局只要有婚后财产分割证明就可以办理相关手续。离婚时,夫妻之间会对婚姻存续期间的财产进行分配,对于未分得房产的一方如果已经没有其他房产,在买房时就会按首套房来办理手续。

1、通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。离婚后名下没有房产,再买房应该算首套,具有买房资格。

2、但由于是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时。关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

二、离婚后买房的流程有哪些

1、当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件。

2、当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。当离婚后的房子如果确实是打算自己居住的,可到当地的主管部门进行详细的询问,因为全国各地的政策不尽相同,当然,对于企图一些小利的想法,奉劝趁早打消,有那些精力,不管离婚多久,名下有产权,是不能再销售国家制定购买首套房的优惠政策的。刚离婚不一定可以马上买房,取决于银行的有关规则,银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

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