婚前房产离婚分割怎么分的-法师兄

婚前房产离婚分割怎么分的

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-05 11:54:01 180 人看过

一、婚前房产离婚分割怎么分的

婚前房产离婚分割的方式：

1．婚前购买的房产离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；

2．如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。

二、婚前房产财产怎么公证

婚前房产财产需要按照如下步骤公证：

1．先准备好以下几种材料：

（1）个人的身份证明，如身份证、户口薄。

（2）与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

（3）双方已经草拟好的协议书。

2．准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。此类和身份关系相关的公证，必须双方都亲自去办理，委托他人代理或是一个人来办理的，是不会被受理的。

3．公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4．双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

三、婚前房产加上女方名字有效吗

婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

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