网签是否可以作为抵押。贷款人的条件是：第一，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时，年龄一般不超过65岁；第二，在其所在地有固定住所，有固定住所，有正当职业，有法定财产收入来源稳定，有能力按期偿还贷款本息；

第三，愿意并有能力提供经贷款人认可的房地产抵押贷款；

第四，房地产共有人认可其贷款和担保行为，愿意承担相关法律责任。

抵押房地产的条件：

房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无需任何其他抵押；房屋使用年限（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；房屋使用年限（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，且拥有房屋房产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的不动产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该不动产为抵押申请贷款，并要求抵押人与其配偶或者其他共有人签名。贷款人提交的材料如下：借款人提供的材料包括：身份证、户口簿；个人收入证明（加盖单位公章）；单位营业执照复印件（加盖单位公章）；结婚证；借款人配偶的身份证、户口簿；房屋所有权证、购房协议原件及复印件；房屋所有人、共有人同意抵押的公证书及贷款用途证明。不同类型的房屋需要准备不同的材料，如：

（1）房地产抵押合同（夫妻双方现场签订）；

（2）房屋所有权证；

（3）土地使用证复印件（核对原件）；（四）有资质的评估机构出具的房地产评估报告；（五）银行借款合同；（六）双方的婚姻关系证明、身份证复印件（核对原件），户籍所在地民政部门出具的证明居所是为独身而设。

（2）远期抵押贷款

（1）购房预售合同；

（2）与银行签订购房贷款合同；

（3）购房预付款收据复印件（核对原件）；

（4）夫妻结婚证复印件（核对原件），户口所在地民政部门出具的独身证明；身份证户口簿、结婚证、房产证、购房合同或夫妻双方发票等资料齐全，借款人近半年个人账户银行对账单、贷款申请银行审核、购房合同、协议及相关材料。三。借款人应当将抵押物的产权证书、保险单或者有价证券交由银行保管。

4。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行将借款人的存贷转给购房合同或协议约定的售房或建房单位。网签合同时，需要注意以下几点：

首先，网签合同时，要检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常都有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房与否的关键。

第二，网上签约时，必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本所列条款逐条填写。我们不能粗心大意。

第三，网签时要注意合同条款中双方的权利义务是否平等。第四，区域确认和区域差异处理。如果您选择确认面积，并根据建筑面积处理面积差，则应在“面积差处理”条款中指定面积误差发生时的处理方法。

第五，在网上签字时，我们必须确定交货日期是否确定。开发商因资金不足而延迟交房的现象屡见不鲜。开发商在预售合同中往往大惊小怪，如只注明竣工日期，而不注明交房日期；使用一些模糊的语言，如“水电安装后、质量验收后、小区配套设施竣工后”等。对此，购房者在签订网签合同时，必须明确交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商不按时交房的责任。另外，我们要注意什么是网签，对于开发商认为不合理的条款，我们要提出自己的修改意见，与开发商协商。如果你认为你的利益不能在合同中得到保证，开发商不同意修改或补充，购房者有权重新选择开发商和房产。