根据我国农村土地承包法的规定,承包人依法享有承包土地使用权、收益权和土地承包经营权的转让权,可以自主决定土地承包经营权是否转让、如何转让。承包人虽然丧失了自己的土地承包经营权,但也取得了其他承包人的土地承包经营权。在国家、集体和其他人的利益没有受到侵害并得到切实履行的情况下,农民之间的土地流转是一种合法有效的行为,受国家法律的保护。但这里还有一个问题,承包地流转后,向县级以上地方人民政府申请登记,没有到村委会办理变更手续的。农民对原承包地仍有取得征地补偿的权利。什么是土地承包经营权的交换?
交换是指承包人之间为方便耕作或各自需要,交换属于同一集体经济组织的承包地块和相应的土地承包权。如需调换,应报业主备案。当事人可以要求办理农村土地承包经营权变更登记手续。这是土地承包经营权流转的方式之一。根据《土地承包法》规定,“承包人为了方便耕作或者满足自身需要,可以交换属于同一集体经济组织的土地承包经营权”,因此,土地承包经营权属于法律允许的范围。在农村,两个获得土地承包经营权的农民选择以土地换承包经营。交换后,承包地往往比较集中,有利于当地经济的发展。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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承包地的征收补偿费应该谁来负担吉林省在线咨询 2022-05-161、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。 2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。 3、安置补助费的归属、使用: (1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。 (2)由其他单位安置的,支付给安置单位。 (3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费
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征地补偿由谁来管四川在线咨询 2022-11-02答:根据我省土地管理规定,征地补偿标准由市、县人民政府负责制定并实施,乡镇人民政府在征地工作中应按照规定实施补偿。具体情况,你可向当地国土资源局反映或咨询
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