房屋买卖合同解除后还能继续履行吗-法师兄

房屋买卖合同解除后还能继续履行吗

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:44:09 451 人看过

房屋买卖合同解除后是不需要继续履行的，合同解除后，合同的权利与义务终止，合同不再具有法律约束力。

房屋买卖纠纷起诉流程有哪些

1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知是否立案。

4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

解除房屋买卖合同后是否需要继续还房贷？
206人看过
解除房屋买卖合同后房屋买卖合同是怎么解除的
77人看过
买卖合同到期后继续履行吗，买卖合同是无偿合同吗？
252人看过
房屋买卖合同诉讼请求继续履行合同的,诉讼费交多少，房屋买卖合同继续履行的条件是什么
266人看过
房屋买卖合同解除后怎样写房屋买卖合同
462人看过
房屋买卖中卖方违约可以继续履行吗
446人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

继续履行
继续履行买卖合同可以取得房产吗

符合条件的情况下，可以保全房产。根据法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。一、厉害关系人如何办理诉前财产保全措施利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地；被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

2023-02-04

109人看过
继续履行
合同不能继续履行的如何解除

合同不能继续履行的解除方式是：1、当事人可以采取口头形式或者书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除；2、当事人也可以直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同。一、解除购房合同的通知效力?解除购房合同的通知效力：根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、怎样解除买卖合同买卖合同的解除手续是：依法主张解除合同的一方当事人可以以书面或者口头形式通知对方

2023-06-24

428人看过
重大误解
解除权消失后，合同能否继续有效履行？

《民法典》中解除权消灭后合同是否继续履行由当事人协商确定。解除权消灭的情形是：法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或当事人没有约定的，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。民法律规定了哪些合同撤销权的消灭效力合同撤销权效力消灭的情形有以下这些：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。《民法典》第一百五十二条，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表

2023-07-06

348人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同履行完毕的合同能否解除

一、商品房买卖合同履行完毕的合同能否解除商品房买卖合同履行完毕后，合同的权利和义务终止，终止的合同是不能解除的。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。二、商品房买卖合同解除的事由1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。5、商品房买卖合同约定或者法

2023-04-20

344人看过

继续履行
房屋买卖合同的履行条件有哪些？如何确保合同继续履行？

这段内容讲述的是当事人中的一方没有履行非金钱债务或者履行不符合合同约定时，另一方可以要求其履行。但是，在以下情形之一存在时，除外：在法律或事实上债务无法偿还，债务标的不适合强制履行或者履行费用过高，债权人在合理的期限内未要求履行。如果当事人中的一方没有履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合合同约定，另一方可以要求其履行。不过，有以下情形之一的除外：（一）在法律或者事实上，债务无法偿还；（二）债务标的不适合强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理的期限内未要求履行。房屋买卖合同非金钱债务履行问题：哪些情形可以除外？房屋买卖合同是房屋交易中最为常见的一种合同形式。然而,在合同履行过程中,除了金钱债务的履行,还可能涉及到非金钱债务的履行问题。那么,在什么情况下可以除外房屋买卖合同中的非金钱债务呢?根据相关法律规定,当事人可以协商一致,在房屋买卖合同中约定除外情形。这些除外情形通常包括:一方

2023-08-24

295人看过
不可抗力
买卖合同交付后还能解除吗

如果合同达到法定或者约定的解除条件，买卖合同已经部分履行的还可以解除。合同解除的方式分为：约定解除和法定解除（单方解除）。（一）约定解除的两种情况。1、双方在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除；2、双方未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。（二）法定解除的情形、合同解除的法定条件。有下列情形之一的，当事人可以解除合同1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方；3、明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；4、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；5、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。一、解除合同有什么法律效力（一）根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。（二）根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同

2023-03-04

425人看过
继续履行
民法典规定期间房屋买卖合同的继续履行

如果房屋买卖合同可以继续履行的，可以要求违约方继续履行合同。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。民法典房屋买卖合同解除后还能继续履行吗民法典规定，房屋买卖合同解除后，合同就会终止，合同终止后不需要再继续履行。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标

2023-08-02

189人看过
承诺
未能履行房屋买卖合同承诺

在签署房屋买卖协议后，双方当事人需要认真履行协议内容。如果一方违反协议，应承担相应的违约责任。双方可以协商解决问题，但如果协商不成，可以寻求法律途径解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。签署房屋买卖协议后,双方当事人应认真履行协议内容。如果一方违反协议,应承担相应的违约责任。双方可以协商解决问题,如果协商不成,可寻求法律途径解决。事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋买卖合同违约后如何解决？房屋买卖合同是房屋交易中最重要的法律文件之一。在合同履行过程中,一方当事人违反合同规定,给另一方当事人造成损失时,另一方当事人有权采取相应的法律手段进行维权。当房屋买卖合同违约后,可以采取以下法律手段来解决问题:1. 协商解决:

2023-09-12

240人看过

违约金
继续履行房屋买卖合同的同时能否要求支付违约金

对于迟延履行的，违约方支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同。对于其他违约行为，违约方支付违约金(或者赔偿损失)后，不需要再继续履行合同。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金与继续履行的关系关于违约金与继续履行的关系，我们认为在坚持违约金的赔偿性的同时，应探究当事人的真实意图，决定是否可以同时要求继续履行，这个问题属于合同解释问题。1、对于迟延履行违约金，包括没开始履行和中断履行或者部分履行。从当事人的意思看，是预定迟延履行造成的损失补偿，没有免除继续履行的意思。2、对于不履行约定的违

2023-05-04

217人看过
继续履行
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗

未过户房屋买卖合同卖方能解除，但需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。一、开发商交不了房有什么责任关于开发商交不了房子有什么责任的问题，开发商违反合同约定，无法按约定交房的，需要向买方承担相应的违约责任。买方可以要求开发商继续履行合同，采取补救措施，并且赔偿因此造成的损失。若合同无法继续履行，买方可以主张解除合同，并且要求其承担相应的违约责任。包括赔偿损失和可能获得的利益等。二、开发商一房两卖先签约方怎么去维权如果卖方与买方签订房屋买卖合同后，又将房屋卖给他人并办理了登记手续，在先签订房屋买卖合同的当事人不能取得房屋的所有权，但是可以追究卖方的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、应怎样请求继续履行合同按照约定全

2023-03-31

316人看过
约定解除
房屋买卖合同解除后能否索取房屋使用费？

如果房屋的买卖合同解除后不需要支付房屋的使用费，但是如果在合同履行期间任何一方给对方造成了损失是需要支付违约费用的，如果在租赁的过程中房屋被所有人进行了出售或者是转让后也是不会破坏租赁关系的，这也是为了保障承租人的合法权益受到保障。买卖合同解除后房屋使用费负担纠纷怎么起诉1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自

2023-07-02

55人看过
继续履行
能否通过买卖合同继续履行来保全房产？

在房产保全方面，申请人需提供担保，否则裁定将驳回。人民法院接受申请后，四十八小时内作出裁定，如裁定采取保全措施，则应立即开始执行。若申请人在三十日内不提起诉讼或申请仲裁，法院将解除保全。在满足特定条件的情况下，您可以保全房产。依照法律规定，若利害关系人未能在规定期限内申请保全，可能会导致其合法权益遭受无法弥补的损害。在这种情况下，您可以向被保全财产所在地、被申请人住所地或具有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。买卖合同保全房产相关吗？根据我国《民法典》第六百九十三条的规定，当事人可以协商处理买卖合同中的争议，其中包括房产保全。在买卖合同中，如果一方当事人有证据证明对方当事

2023-10-31

279人看过

合同成立
没有履行房屋买卖合同，还能要回中介费吗？

张某通过房产中介公司购房并与房东签订了《上海市房地产买卖合同》一份，并在签约时向中介公司支付了全额佣金。然而在买卖合同履行过程中出售方违约，经协商得到一定的违约补偿后，买卖双方合议解除了合同。而后，钱某认为，居间公司并未完成全部的居间服务，应该可以退回已收的佣金，至少可以退回一大部分。而且，钱某还查阅了相关规定，发现有一份上海市物价局、工商局和房地局的联合发文表明，在未办理产权过户、完成交房手续之前，中介公司是无权收取中介费的！而且，这个联合发文至今也没有废止！为此，钱某找到中介公司理论，但中介不肯退还佣金，无奈之下，钱某到法院通过诉讼索要佣金。然而出乎意料的是，法院在查明本案的事实后，并未支持钱某的诉讼请求，而是认为中介公司有权收取佣金，可以不予退还！原来，法院判断中介公司收佣的标准，依照的是“民法典”关于居间合同的规定，该规定表明居间公司收取佣金的依据，是促成合同成立。钱某与出售方的买

2023-05-05

401人看过
继续履行
在合同解除后，能否继续解除合同？

合同解除与合同无效是两种性质完全不同的制度。合同无效是合同不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应当成立；合同解除是消灭已生效的合同。另外，无效合同是当然无效，即使当事人不对合同效力提出主张，人民法院或者仲裁机关也有权确认合同无效；合同解除主要适用合同自由原则，即使符合法律规定的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉。违约合同解除后吗违约了可以协商解除合同。双方当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人解除合同，不影响合同中关于违约条款的履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条第二款规定，合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

2023-07-16

219人看过