签订房产购买合同时应该注意的事项和补充条款-法师兄

签订房产购买合同时应该注意的事项和补充条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 15:40:06 132 人看过

签购房合同要注意：一、注意合同的主体。二、注意合同的措辞。三、注意明确房屋的具体情况。四、注意明确付款方式。五、注意避免霸王条款。补充协议：一、开发商的广告应该包含在合同中。二、明确产权证办理的时间。三、明确建筑／公摊／赠送面积。四、明确房屋质量和装修标准。五、明确物业管理服务内容和收费标准。六、明确交房日期。七、关于所售房屋的抵押。八、明确买卖双方的违约责任。

签购房合同补充协议不容忽视的问题有哪些

签购房合同补充协议不容忽视的问题：

（一）明确房屋所有权证办理的时间；

（二）明确写入楼书和其他广告的内容；

（三）明确按揭办不下来的话，双方的责任；

（四）明确关于公摊建筑面积；

（五）明确装修标准。

《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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