新物业法对空置房的物业费如何收取有否规定-法师兄

新物业法对空置房的物业费如何收取有否规定

来源：互联网时间： 2023-07-27 14:04:33 261 人看过

在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案；

按规定或约定公共服务费标准的70％交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

空置房拖欠物业费有滞纳金吗

空置房拖欠物业费有滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金（违约金）的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。

《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多空置房相关文章

空置房
物业法对空置房有何规定

物业法对空置房的规定：1、已竣工但尚未出售，或者因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位全额交纳。2、业主办理入住手续后连续六个月以上未入住的，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定的服务标准的百分之七十至百分之九十交纳空置物业费。一、什么情况下业主可以不交或少交物业费一般来说，空置房可以申请减免物业费。比如，业主在经过验收之后，因未装修而不具备入住条件或入住后长期不使用的空置房，可向物业申请减免物业费。具体降价幅度由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的百分之七十或者百分之五十。但是实际生活中，物业一般会为了避免出现假空置房，而一次性收取半年护着更久的物业费。二、物业收入支出要向业主公开吗物业收入支出应该向业主公开。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未

2023-03-30

282人看过
空置房
空置房物业费收取标准是如何规定的

在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。一、物业费什么时间开始交物业费缴纳时间是根据具体情况决定，要看是新房还是二手房。新房要根据购房合同中约定交房时间来缴纳物业费，二手房药从双方交房日起缴纳物业费。未交付给买受人之前物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。物业服务费是以月为单位交纳的，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。二、没办产权证用交物业费吗没办产权证，但是已经实际入住，应当交物业费。根据《民法典》第九百四十四条第一款的规定，业主应当按

2023-06-20

258人看过
空置房
空置房物业费收取标准是如何规定的

一、空置房物业费收取标准是如何规定的收取空置房物业费的标准：按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。二、空置房物业费收取标准是如何规定的法律依据《物业服务收费管理办法》第五条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条规定，物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。三、空置房物业费减免有法律依据吗没有法律依据。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物

2023-06-14

457人看过
空置房
空置房物业费新规定

空置房物业费70％的规定。有物业管理的小区，应当按照规定缴纳物业费。该规定并非全国范围内的规定，是地方根据地方特色，作出的规定，地方性政策仅适用于当地，对于其他地区有自己地区规定的，使用本地区规定，无地区规定的，使用国家统一规定。物业费是物业产权人、使用人，委托物业管理单位对居住小区内的，房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治，及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业空置房收费标准的法律依据是什么物业空置房收费标准的法律依据是，业主是房屋产权的所有人，具有房产的使用权和所有权。业主是否入住并不影响物业费的交纳，即使业主没有入住，其所有权的房屋仍然在小区物业的服务范围内，并享受到了相应的服务，应该按时按规定交纳物业费。至于是否收取全额物业费，需要和开发商、其他业主、主管部门协调商定。物业费包括以下项目：1、公共物业及配套设施的维护

2023-07-02

230人看过

空置房
法律对空置房物业费是如何规定的

目前的房地产市场虚假繁荣，很多炒房客投资客造就了大批的空置房。那么空置房物业费该不该交？该怎么交？空置房物业费收费的法律依据是什么？律师表示，在法律实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。律师解释说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，拒绝缴纳相关的物业费的，法院不会支持业主一方，判决结果肯定是败诉。为什么会这样呢，有人觉得我没有享受物业服务啊，为什么要缴费呢？首先，选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。空置房物业费各地规定

2023-03-03

256人看过
空置房
法律对空置房物业费是如何规定的

一、法律对空置房物业费是如何规定的目前的房地产市场虚假繁荣，很多炒房客投资客造就了大批的空置房。那么空置房物业费该不该交？该怎么交？空置房物业费收费的法律依据是什么？律师表示，在法律实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。律师解释说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，拒绝缴纳相关的物业费的，法院不会支持业主一方，判决结果肯定是败诉。为什么会这样呢，有人觉得我没有享受物业服务啊，为什么要缴费呢？首先，选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的

2023-06-05

428人看过