商品房提前交房违约吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-24 07:11:20
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依据行业内普遍遵守的准则和相应的法律规章制度，房屋提前交付并不被视为违约之举。在各个开发者与业主签订的商品住宅销售协议之中，对于房屋交接日期的具体规定往往仅是明确了交房时间需要在某个特定的期限之内完成，而非精确到某一天进行交付。因此，如果开发商能够依照约定或者提前完成房屋的交付任务，那么这就属于正常的房屋交付情况；
然而，倘若开发商未能按照合同所约定的时间节点准时交付房屋，那么这种行为便构成了违约行为。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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