售后返租商铺违法吗？-法师兄

售后返租商铺违法吗？

来源：互联网时间： 2024-05-08 09:52:08 229 人看过

律师解答：

违法。

返租商铺是不合法的。

商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。国家已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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