假离婚买房会违法吗,有什么注意事项-法师兄

假离婚买房会违法吗,有什么注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 21:33:04 232 人看过

假离婚买房会违法吗

违法

有什么注意事项

1、假离婚买房可能会引来官司

很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。

可是，实际上假离婚买房并没有这么简单，虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为，而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为，这时就会为当事人引来官司，最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。

2、假离婚买房可能会假戏真做

虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的，但俗话说“人心隔肚皮”，对方心里真正的想法是什么，你是不会清楚知道的，这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法，而对方毫不知情，此时，欲离婚的一方便会提出假离婚买房，等到离婚手续办理完毕之后，便翻脸不认人，让另一方白白蒙受损失。

不过需要注意的是，这种情况一旦发生，其实还是有挽回损失的余地的。一般来说，虚假离婚必须满足离婚条件，如果假离婚后，男女双方都未与第三人结婚，那么假离婚便会失效，但若是其中一方已经与第三人结婚，那就没有办法了，所以要慎重。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多假离婚相关文章

商品房买卖
购房什么流程买房注意事项

首先，购房者应该去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，核心是查商品房预售证；如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。买房注意事项：1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是很容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。4、买房子要注意不要买

2023-07-22

233人看过
二手房买卖
购买二手房注意事项二手房买卖的注意事项

（1）结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。（2）告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。（3）协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。（4）签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。（5）结清电话费。有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话

2023-08-15

52人看过
虚假离婚
假离婚买房什么意思，虚假离婚是否有法律效力

一、假离婚买房的涵义假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。假离婚买房，也就是以通谋离婚的方式为了买房子而暂时离婚，离婚时，协议将房产转到一方名下。离婚后，另一方再买房。拿到房产证之后，再进行复婚。二、虚假离婚的法律效力虚假离婚虽然履行了离婚的程序，但欠缺离婚的条件。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。三、假离婚买房小心上当受骗如今政策打压下，市民购买两套房是难上加难，有些人就动起

2023-02-19

133人看过
折扣
买房子的时候要注意什么问题，　买房有哪些注意事项

买房子对于很多人来说是件很重要的事情,所以在买新房时脑子也不能像浆糊一样毫无条理,可是都要注意些什么呢？来给你们讲一些需要注意的事项。一：明确购房目的要明确自己的资金准备,对于房屋的购买最多可以出多少钱。在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房？需要、喜欢什么样的房子？思考清这两个方面的内容,才不会那么理智的去选择或者盲目的听从听售楼***的忽悠。并且买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。二：买房前的心理准备要想好你想把家安在什么地方,购房者一般都有地域的偏好,东西南北中,是想离市区近些还是想离学区近一点。多数人在购房时会考虑自己和家人的工作、学习路途之间的交通状况,包括公共交通体系、路况和路程长短。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况,想必经过长时间堵车的人都有此体会。三：确定购买目标经过深思熟虑之后,购房者对几个入围楼盘进行了筛选,在这个时候,千万要记住：听

2023-03-17

74人看过

结婚证
分期付款买房须注意什么，有哪些注意事项

一、分期付款买房注意事项1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要进行提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难可以向身边的银行求助。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知的义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后要记得撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县

2023-03-23

400人看过
保险事故
二手房购买的注意事项及注意事项

购买二手房应注意的有：1．房屋手续是否齐全；2．产权是否明晰无纠纷；3．交易房屋是否在租；4．土地情况是否清晰；5．市政规划是否影响；6．房屋是否合法；7．合同约定是否明确。购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的签订合同。购买二手房要评估吗？只有以下几种情形发生时需要评估：1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。2、买卖双方认为有必要时需要评估。交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有

2023-07-08

357人看过
房屋出租
租房注意事项租房需要注意什么事项

1、审核合同主体是否合格，也就是承租人和承租人是否具备相应的条件；2、审核承租人的房屋是否合格，也就是承租人的房屋是否合法；法规允许承租的房屋；3、审核房屋出租手续是否齐全。住房所有权证明书不是合法租赁的充分条件，必须按有关规定办理住房租赁许可证，租赁合同也必须进行租赁登记才能生效。租房注意事项和常见问题租房好象是个小事，但不注意也会有麻烦，下面是一些注意事项和经常会遇到的问题。附租房合同：房屋承租居间合同、房屋出租代理合同、房屋出租居间合同、房屋租赁合同房租和相关费用：毕业生能承受房租成本范围500以下占42％，500－800占35％。500以下单间一般都是平房。而且是非城区平房，东城、西城、宣武可能还有一些平房，但是价格在500－800，好的平房可能会到800至1000元。西城四环以内两居1800－2000，单间都得800－1000元。租三居室是最划算，三居2400左右，一个人一间，分

2023-08-06

87人看过
继承权
公有住房购买注意事项？

公房不能自由买卖，买卖需要一定的手续。需经当地房管部门批准，必要时需经国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转让手续。已购公房过户过程一般如下：产权人凭房屋权证、身份证或其他有效身份证明与原产权单位签订的公有住房买卖合同，与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局进行交易管理，权属登记部门办理过户手续。房地产继承过户主要包括房地产继承权公证费、房屋估价费和房地产过户税，过户税包括登记费和印花税。重庆市非成套公有住房出售及购买合同＜p＞合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞重庆市非成套公有住房出售（购买）合同＜／p＞＜p＞出售方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞购买方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据《重庆市非成套公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：＜

2023-08-08

361人看过

配套设施
买房送车位靠谱吗,购买车位有什么注意事项

买房送车位，靠谱吗买房子能送个车位，免费解决停车问题，当然是好事。但是车位是不是真送给你的，你弄清楚了吗？天下没有掉馅饼的好事，注意两个问题：一是赠送的车位不少都无法提供产权证明，二是赠送的车位要收费。所以，在“买房送车位”的便宜事上，务必要先问清楚。对于赠送的车位，主要要问清楚哪些问题呢简单，问一下车位是不是有产权就可以了。车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。如果车位是有产权的，比如有的开发商一开始说赠送车位时，就告知购房人，说车位就是产权车位，也一定要问清楚，是否单独签合同。因为房子和车位都属于不动产，即使开发商将房子和车位捆绑销售，或者是购房者主动选择购买车位，购房者都必须签订两份独立的合同，房子归房子，车位归车位，所有的流程是完全独立的。一般情况

2023-05-05

162人看过
承诺
找中介买房子注意什么找中介买房的注意事项有哪些

一、找中介买房子注意什么(一)不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住，因此在一定要针对广告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。(二)不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行一房多卖，或骗取“订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售该房产的人是否为房屋产权人，防止因一房多卖、交易人对交易标的房屋无处分权以及房屋存在权利限制等问题引发矛盾纠纷等，以免蒙受经济和精神损失。(三)为促成成交，中介公司往往淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺，而消费者未将诸多细节落实到合同中，致使消费者最后蒙受损失。在签订合同或协议时，仔细斟酌

2023-03-19

321人看过
宅基地使用证
买农村房屋要注意什么购买农村房屋有哪些注意事项

一、买农村房屋要注意什么如果你打算购买农村房屋，必须要注意两点：1、不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的，只有当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门对宅基地使用证书的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用证书是违法的，而且，有可能构成犯罪。当然，最好能让当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门在原宅基地使用证书上改成你的名字或者给你颁发新的宅基地使用证书;如果不能，不必强求。因为从登记制度的设定目的来看，登记的作用在于公示，即世人周知该权利的存在。登记是房屋所有权的变动宣示，而非房屋买卖合同，不是房屋买卖合同所形成的法律关系必须要件，没有办理过户登记并不影响房屋买卖合同的效力。2、如果你打算在

2023-06-02

422人看过
强制执行
银行拍卖的房子能买吗，有什么注意事项吗

一、银行拍卖的房子能买吗银行资产处置的房子可以买。银行拍卖房通常分两种：一种是贷款人断贷的房产，银行通常申请法院强制执行拍卖，即是司法拍卖房，可靠，可买。一种是银行自建或自有房产，有可能无房产证，银行通过拍卖处置闲置资产，也可买。如无房产证的，价格会很低，但无法过户，买后银行会跟你签协议，你有长期居住或使用权。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得资金偿还债权，这个我们就称其为法拍房。这里的债务人可以是个人或企业，拍卖的房子可以是住宅、公寓、写字楼、商铺、工业产房甚至酒店、游乐场等等。法拍房的权益跟二手房是一模一样的。稍有不同的是付款环节，首先买家需要在开拍前三天左右在拍卖平台报名并缴纳保证金（一般为房款的10％），拍中则需要在规定时间内（一般为7－20个工作日）一次性把房屋购买款打入法院的指定账户，未

2023-03-21

451人看过

离婚诉讼
离婚时注意什么时间离婚需要注意事项

离婚时必须要注意的时间：1、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。2、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理；被告起诉的，不受该期限限制。3、无过错方作为原告向人民法院提起损害赔偿请求的，必须在离婚诉讼的同时提出。离婚纠纷代理词注意事项离婚纠纷代理词注意事项：1、根据案件具体情况，抓住争执点，鲜明地提出代理意见，并围绕这一观点从多角度、多侧面展开论证。要从事实、证据、法理、逻辑等多方面进行分析；2、立足于事实和法律，针对实质性委托，进行准确、详尽而深入的剖析，支持其诉讼请求；3、代理词应当随着诉讼进程不断修改、充实和完善，注意及时吸收新出现的情况，弥补代理词中的漏洞；4、代理词的语言应当生动、简练、论点明确，逻辑性强；客观、全面，重点突出；通俗易懂，用词恰当，又留有余地。《中华人民共和国民法典》第一千零八十二条女

2023-07-23

155人看过
房贷
买房贷款都需要注意什么,看房注意事项有哪些

房贷注意事项：1、前期准备有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。2、贷款尽量贷整数因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。3、买房前尽量少辞职如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果准备买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。4、尽量让开发商挑银行因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发，并且是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的!看房注意事

2023-05-09

59人看过