买房子多久办贷款算违约
来源:互联网 时间: 2024-05-14 20:02:30 238 人看过

关于相较于首次付款之后,银行应在多长时间范围之内受理贷款申请事宜,并无统一而固定的标准。通常情况下,银行受理该项业务所需的时间实际上亦会受到个人与房地产开发企业或原有房屋所有权人签订的购房协议所规约。

根据购房协议中的相关条款,通常会对完成贷款审批或者支付剩余房款的具体期限做出明确规定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 16:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买房贷款最多贷多少?买房子怎么贷款最划算?
    “人生第一次贷款,什么都不懂怎么办?”刚买了房的白领小宋最近觉得很迷茫,面对房贷犯了难。“我可以贷多少款?究竟该做公积金还是商业贷款?首付给多点还是月供给多点?贷款时间长短多少合适?”马上就贷款常见的五大问题进行答疑解惑。1、可以贷多少款?建议:商业贷款看银行审批,公积金可以先计算“最终能贷多少款,要根据你的个人情况来看,最终结果由银行审批。”最初从中介处得知此情况时,打算买房的阿花有些纳闷,万一贷不到足够的房款,如何是好?分析据郑先生介绍,一般来说,如果是商业贷款,现在首套房规定首付是3成,贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等,这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。如果是公积金贷款,则要看公积金缴存额度,公积金一个人贷款最高额度是50万元,两人最高是80万元(目前无锡公积金一个人贷款最高额度是30万元,两人最高是50万元)。公积金贷款额度的审批,跟每个
    2024-04-08
    455人看过
  • 商业贷款买房贷款多久更划算
    提起划算更多人都会对利息进行分析比较,显然30年期限要支付更高的总利息,但是如果把以下三点优势算进去,30年未必不划算。1、还款压力小不少人买房是为了结婚,但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出,这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出,而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力,也可以让夫妻二人在经济比较紧张的新婚头几年松口气。举个例子:如果同样贷款200万,贷款20年,等额本息每月要还近1.31万元,而贷款30年的话,每月只需还近1.06万元,这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。2、年限长更适合提前还款一般来说,银行还款都是先还利息再还本金,所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3,因为你已经把大部分利息还了,提前还贷并没有多大意义。以贷款300万,贷了5年之后一次性还清为例:如果是贷款20年,你已还近117.8万,还要还近250.9万,总共还368.7万;如果是
    2023-05-08
    350人看过
  • 房子买卖违约诉讼期是多久
    一、房子买卖违约诉讼期是多久房子买卖违约诉讼期是3年。权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房屋买卖的程序房屋买卖中的一般的程序如下:1.看房,了解具体情况;2.确定房屋后,买卖双方签订房屋买卖合同;3.交付房款或者交万首付后办理贷款;4.卖方按照合同约定,办理房产证,交付房屋。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,商品房销售时,房地产开发企业和
    2023-07-29
    171人看过
  • 贷款合同多久不签算违约金吗
    一、贷款合同多久不签算违约金吗货款合同签了没有正当理由不放贷的构成违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。第六百七十一条【贷款人未按照约定提供借款以及借款人未按照约定收取借款的后果】贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。二、个人申请贷款的条件是什么?(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符
    2023-04-14
    207人看过
  • 买房违约金多长时间算违约
    若开发商未能按照约定日期交付房屋,便构成了违约行为,此时购房者有权提出追究其违约责任的诉求。根据相关法律法规的条文规定,如果开发商在收到购房者的书面催告后三个月之内仍未交房而且没有合理的解释和说明,买方则有权单方面解除购房合同,并且要求开发商对此承担所有可能产生的经济损失。然而,如果开发商在接到催告之后的三个月期限内如期完成了交房手续,那么购房者将无权解除合同,但他们仍然有权利向开发商索取因逾期交付而造成的相应经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
    2024-05-15
    202人看过
  • 贷款买了房子了贷款违约金金额要多少钱合适
    一、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。二、但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律还没有明确规定违约金不得超过多少。只是违约金过高的,法院要考虑实际情况,一般在司法实践中,法院判决违约金不会超过合同标的30%。《民典法》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-13
    181人看过
  • 有贷款的房子的买卖合同违约怎么办
    有贷款的房子的买卖合同违约的,需要承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。第五百八十一条当事人一方不履行债务
    2023-04-04
    272人看过
  • 网贷逾期多久算违约
    一、网贷逾期多少天算违约?一般平台对逾期的项目都有一个保证期,几天到几十天不等,在保证期内如果借款人还款了,就付你些逾期的利息。如果借款人在保证期内没有还款,那平台会将你的债权收购,付给你本息,当然前提是看你的标的与平台是如何约定的,你仔细看看合约书,里面应该有说明的。网贷逾期的后果是什么?1、承担高额逾期费用。对于逾期费用,不同网贷平台的名称不同,收费标准也不同。不管是叫逾期罚息、逾期管理还是其它五花八门的名字,收费标准都非常高。因此,有能力按时还款的,千万不要逾期。2、承受平台花式催收。催收一般分为三个阶段:第一个阶段,刚逾期几天,平台客服轻声细语、温馨提醒,告诉您已经逾期,请按时还款;第二阶段,逾期较长时间,平台客服严肃警告,威胁再逾期不还将面临严重后果;第三阶段,逾期很长时间,平台不再好言相劝,开始展开实际行动。3、面临全国信任危机。现在网贷平台都建立了黑名单制度,黑名单各平台之间
    2023-02-22
    170人看过
  • 买房贷款提前还贷划算吗需要交多少违约金
    具体还要按照合同规定实施。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算;或规定若干个月份的利息。一、借款人违约了是否也需要支付违约金借款人违约的,如果借款合同中约定了违约金的,则需要支付违约金;如果没有约定违约金的则不需要支付违约金。一般借款是不需要支付违约金的,如果逾期还款则需要支付逾期利息;如果借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。二、朋友借钱未按约定还钱朋友借钱未按约定还钱的,可以起诉解决。借款合同明确约定还款期限时,借款人未按约定偿还借款的有两种情况。一是迟延还款,即借款人在约定的期限届满时未还款。二是提前还款,即借款人在约定的偿还借款期限届满前偿还借款。当事人对提前还款有约定的,按约定履行,当事
    2023-06-26
    395人看过
  • 贷款买车改为全款买车算违约吗
    一、贷款买车改为全款买车算违约吗贷款购车转为全款购车是否构成违约行为,关键在于购买车辆时签订的相关协议条款。在贷款购车基础上转变为全款购车通常不被视为违约行为,只需买方与卖方就此达成新的共识并签署全款购买合同即可。在此类型的全款购车中,卖方往往希望每位买方能够全额支付款项。在银行批准按揭汽车贷款后,无法再将贷款方式转变为全款支付,但可以考虑申请提早偿还车贷。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、贷款买车然后卖出去违法吗当借款人具有未偿清的贷款时,仍可启动抵押贷款流程以获取购车资金。此类贷款业务主要包括信誉贷款、汽车抵押借款以及无车辆质押借款这三大类。在正式申请贷款之前,借款人首先需向相关贷款机构递交详实的贷款申请书,并同时附上本人的身份证明文件、驾驶证及汽车购买协议等关键性证明资料。然后,贷款
    2024-03-26
    298人看过
  • 一般贷款买房子贷多少年划算
    一、贷款买房子贷多少年划算1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。二、贷款买房子的手续及流程(一)、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良
    2023-06-02
    305人看过
  • 买房子银行贷款需要多久才能办完
    如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。二、贷款的流程1:如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行
    2023-04-03
    138人看过
  • 购房贷款违约金官司需要多久
    《民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。一、打官司要交些什么钱(一)法院的案件受理费:根据《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(1)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1、不超过1万元的,每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;如果按20000万计,一审的案件受理费,你应当预交300元。如果一方对一审判决不服的启动二审程序时,按一审受理费预交。(2)非财产案件1、离婚案件,每件交纳10-50元,涉及财产分割的,财产总额不超过1万元,不另收费;超过1万元的,超过部分按1%交纳。2、侵害姓名权、名称权、肖像权
    2023-04-01
    217人看过
  • 买房贷款不下来怎么办违约了
    买房贷款办不成违约的可以不承担违约责任。一、租房房东毁约不让租了怎么办租房房东毁约不让租的解决方法具体如下:1、承担一定法律责任向承租人支付违约金外,还应当给承租人造成的损失予以赔偿;2、若出租人拒绝承担责任,承租人可选择请求当地人民法院调解或者申请仲裁;3、合同内房东违约不租了,此时可以要求房东按照房屋租赁合同约定,继续履行义务;4、如果不履行,此时可以解除房屋租赁合同,并要求房东按照合同约定承担违约责任。一、签订合同的违约处罚方法具体如下:1、惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失;2、补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。二、签订违约合同的认定标准具体如下:1、租房合同违约责任构成上并
    2023-06-26
    362人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购买房子贷款怎么算买房贷款要多久
      澳门在线咨询 2023-07-12
      1、贷款买的房子只要有了房产证就可以卖。 2、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭,如果可以,可将尚欠银行的贷款转移到下家名下。
    • 贷款买房,不下款算违约吗
      辽宁在线咨询 2023-04-04
      通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任;房贷办不下来首付款能退吗?如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付; 如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。
    • 贷款买房违约金30% 违约金怎样算
      澳门在线咨询 2022-08-05
      法律规定违约金不得超过合同标的额的30%,如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%,也就是15万,那么你有违约行为时应当如约支付,如果违约金数额超过了15万,那么超过的部分你无需支付,因为已经超过法定上限,超出部分的约定违法无效。
    • 想要买房子,买房子办贷款需要多久
      辽宁在线咨询 2022-08-16
      买房办贷款流程一般需要一个月,具体如下: 如果是信贷一般时间不会太长,正常审核快的话3-5个工作日; 如果是房屋抵押贷款要慢点一般15-20天; 不过不同的银行审核流程不一样,所以买房子办贷款需要多久是具体要看选哪家。
    • 贷款买了房子给违约了不收房有违约金怎么办?
      广西在线咨询 2022-06-30
      1、签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间,开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼;若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼,不会产生违约金。 2、但如果过了合同约定的交付期后你再去办理收楼,物业公司有权收取你合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。 3、如果是开发商本身工期原因延期交房还得按照合同赔付一定的金额给到各位业主的,合同都是对等的,如果业主本身延期收房,