单位公租房可以继承吗-法师兄

单位公租房可以继承吗

来源：互联网时间： 2023-03-26 08:13:03 85 人看过

一、单位公房可以继承吗

公有住房的承租人对该房屋只享有使用权，而不具有权属。

1、公房的继承不是通常意义的继承，因为从法律上只有私产才有权利继承，公房不能继承，但对于公房，可以根据承租房管理办法，有近亲属继续承租公房，但具体哪些人可以有权利承租，需要根据是否是近亲属，是否共同居住，户口是否在承租房内，是否照顾原承租人等综合条件有房管局决定。

2、公房使用权名为公房租赁，实质具有实物工资的意义。如果这种权利不允许继承，将侵犯继承人的合法权利。《城市公有房屋管理规定》第28条规定：承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。从该条规定中也可以看出，公房使用权是可以继承的。

二、公房使用权继承怎么办理

1、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过这项使用权是从权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收入扣除应缴税费后归使用权人。

2、公房使用权能否作为遗产继承，目前对公房使用权能否继承问题主要有三种观点：是依据继承法，继承是死者生前的财产（权利和义务）依法转移给继承人，而公房非死者的财产故不能继承。

3、是公房承租人死亡后，原租赁关系消灭，再与何人建立租赁关系是房产公司（产权部门）基于其房屋权实现权权能的活动，他人无权干涉。

4、是公房使用权作为附着相应价值的财产权，可以继承，第三种观点虽缺失传统的物权法理论根据，却有立足于公房使用权历史与现实，有利于维护现存权利体系的优点。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

非婚生子女
遗产可以由单位代为继承吗?

遗产不可以由公司继承。但被继承人可以将遗产赠与公司。继承人的范围只限于有自然人，所以单位不可以继承遗产，但公民可以立遗嘱将个人财产留给国家、集体或法定继承人以外的人，单位作为一个集体可以接受公民的遗赠。”一、遗产范围包括哪些遗产包括的范围有：1、个人收入。2、公民的房屋、储蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、法律允许公民所有的生产资料。5、公民的著作权、专利权中的财产权利。根据《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、父母遗嘱可以继承一般的房产吗如果是法定继承，儿媳不可以继承。如果是遗嘱继承，且遗嘱中说明儿媳是继承人的，儿媳可以继承。根据《民法典》第一千一百二

2023-06-23

314人看过
公房
单位可放弃产权给公房承租人

福州党政机关、人民团体、事业单位、国有企业等单位干部职工(以下简称干部职工)承租的单位房屋，所有权人应当按照有关规定移交市国有房产管理中心管理，移交后的房屋参照直管公房征收补偿政策予以补偿，但承租人不得更名。昨日，东南快报记者获悉：经福州市政府常务会议研究同意，福州出台了《福州市房屋征收补偿实施细则补充规定》，该补充规定自颁布之日起施行。补偿款标准根据干部职工参加工作年限区别对待对于1998年12月1日以前参加工作的干部职工，其本人及配偶未享受过房改、集资房、货币补贴、经济适用房或廉租房等住房保障政策的，其承租的单位房产，经履行相关程序后，可放弃产权给该干部职工本人，产权人收回的补偿款参照市政府规定的公房住宅产权补偿款标准执行。对于1998年12月1日以后参加工作的干部职工，产权人收回的补偿款参照市政府规定的公房住宅产权补偿款标准的150%执行。党政机关、人民团体、事业单位、国有企业等单位

2023-06-08

77人看过
公租房
公租房是否可以继承,哪些同住人可以继续租赁

公租房是不可以继承的，以下同住人可以继续租赁：1、本市暂无常住户口，因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的；2、因服兵役、就学、服刑等原因，户口迁出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内，且在本市无其他住房，或虽有其他住房但居住困难的；3、因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。一、公房承租人死亡如何确定承继人公房承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序局面确定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女(按他处住房情况);(3)原承租人的父母。二、公租房拆迁补偿以及补偿款分配问题公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。可以酌情多分配的情况：1

2023-06-29

105人看过
继承公证
继承公证亲属关系证明单位可以开吗

继承公证亲属关系证明单位不可以开，到本人或本人直系亲属的档案管理单位通过人事档案证明或者到派出所开具。针对两种情况需要注意的事项：1、通过自己或任一直系亲属的人事档案证明亲属关系，需要复印档案中的相关文件并加盖档案管理单位的印鉴，可以据此作为直系亲属关系证明。2、到派出所开证明，派出所查阅户籍底档的相关记录，然后出具证明，不过派出所的证明一般不会给开具。一、遗产继承公证处流程是什么？1、填写《公证申请表》2、提交证明材料1)法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。2)在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。3)遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。4)亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍

2023-03-27

331人看过

公房
公房是什么意思,租赁的公房可以继承吗

一、公房是什么意思公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。二、租赁的公房可以继承吗遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房产，但这里的“房产”，是指所有权归死者所有的“私房”，包括产权房和已经转为私房的公房。未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体，公民对该房屋仅享有使用权和租赁权，并没有所有权，而使用权和租赁权依据我国法律规定是不可以继承的。所以公有住房不属于遗产，其所有权人为国家，被继承人在系争房屋内仅享有承租使用权，因此该房产不应作为被继承人的个人财产纳入遗产范围。公民死后其生前承租的公房的处理分两种情况：1、公房承租人死亡时，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本处

2023-05-24

439人看过
公房
离婚后，一方能否继续承租对方单位公房

能。在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。离婚后一方一般是能继承租对方单位公房的。根据相关法律规定，夫妻离婚时，对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。司法中的主要考虑因素。对于承租的公房，主要考虑房屋产权单位的意见。一般来说，房屋产权单位愿意把房屋继续承租给本单位职工。离婚职工一方工作单位如不是公房产权单位，则产权单位就不愿让其继续承租，否则，产权单位还要考虑本单位职工一方的住房问题。当然，产权单位同意承租的除外。对于已购公房，当事人就房屋归属不能达成协议的，法院进行判决时，主要考虑男女收入和孩子扶养状况；在同等条件下，优先考虑女方的利益。律师补充：夫妻双方在婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查属实的可予以支持。无房一方租房居住经济上确有困难

2023-05-06

431人看过
抵押
抵押的房产可以出租吗？可以继承吗

抵押的房产可以出租，抵押房产并不转移占有，也不转移所有权，房产的所有权人仍然可以合理利用该房产，发挥其最大的物权效能。抵押的房产可以继承，但是继承人不得随意处分该房产，另外还需要注意，抵押房产的继承并不影响抵押权的正常行使。一、抵押的房产可以出租吗？抵押的房产可以出租。首先，抵押权只是就抵押物优先受偿的权利，抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权，只要租赁期限不超过债务的清偿期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利，即有权将抵押物出租。其次，由于抵押并不转移抵押物的占有，因此具备将抵押物出租的条件。最后，由于设定抵押是为了担保债务的履行，承认抵押人对抵押物的出租权，可以更好地发挥抵押物的使用价值，从而更好地保证债权的实现。二、抵押的房产可以继承吗抵押的房子可以继承，继承人如果处分该房产则需要经过抵押权人的同意，继承后继承人要偿还贷款。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款

2023-06-04

306人看过
公房
公房无继承承租可变更

张男与李女系夫妻关系，婚生三子张一、张二、张三及一女张四。因工作原因，张一、张二、张四均在外地居住，只有张三一直与父母生活在一起，张三及家人与父母共同居住在父亲为承租人的公房内，张三的户口在该房产内，后父母于1989年相继去世。张三一家人一直占有使用该房。后其他儿女得知后，向张三提出异议，要求分割该公房，故形成纠纷。公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。李律师认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房产，但这里的房产，是指所有权归死者所有的私房。承租的公房其所有权属于国家或集体，公民对该房屋仅享有因租赁而获得的使用权，并没有所有权。而使用权依我国法律规定是不可以继承的。所以公房不是死者的个人遗产，自然不能继承。但在济南市租赁的公房，可依据济南市房管局《关于对承租公有住宅申请变更承租人的有关规定》申请变

2023-06-08

394人看过

公房
公房承租人去世同住人可继续承租吗？

咨询：我家有一套公房，是我父亲承租的。现在父亲过世了，我居住在其中并有户口，但其他兄弟却提出要分房子，我可以不同意他们的要求吗？解答：根据《上海市房屋租赁条例》的有关规定，公有居住房屋的所有权属于国家，只能由政府授权的机构作为出租人将房屋出租给承租人使用，是不能作为个人遗产分割的。公有住房承租人去世，可由房屋的同住人继续承租。根据你所述情况，你属于房屋的同住人，只要现在该公房内没有其他人的户口，你就可以承租该公房，并可以拒绝其他兄弟的分房要求。

2023-06-08

354人看过
公房
公房继承分割可以吗

公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：一。其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；二。不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；3、原承租人的父母；4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。三。其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；四。不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子女（按他处居住情况）；3、原承租人的父母；4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。注：共同居住人：是

2023-04-25

166人看过
代位继承
继承人第二继承人代位继承可以吗

第二顺序继承人代位继承是不可以的，代位继承只能是由被代位人的晚辈直系血亲进行继承，第二顺序继承人是指被代位人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、代位继承有什么法律特征代位继承的法律特征：1、被代位人必须先于被继承人死亡。2、先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女，其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。3、代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。二、父母双亡后房产该如何继承父母双亡后房产的继承根据情况而定。房产遗产首先看有无遗嘱，若有则按遗嘱继承，若无则按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先

2023-06-21

493人看过
股份有限公司
机关单位的房子可以出租吗

政府单位的房子可以出租，具体需要经过相关部门的审批。行政事业单位出租和对外投资使用国有资产的，应当报同级财政部门或主管部门审批。未经批准，不得将国有资产出租和对外投资。一、农村批老年房的条件1、一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照规定办理审批手续。4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准二、政府租金收入如何处理行政单位的出租收入，应属于国有资产收益，缴入国库(据预算法)有些地方也执行非税收入的形式，缴入同级财政专户。属于国有资产有偿使用收入，属应纳税非税收入。国家机关、实行公务员管理的事业单位、代行政府职能的社会团体以及其他组织的固定资产和无形资产出租、出售、出让

2023-06-28

392人看过

公租房
继承公租房是否可行？

公租房是不可以继承的，法律明确的规定了，公租房的所有权人属于国家或集体。公租房或公租房不归个人所有。而是国家以低于市场价格，或租户负担得起的价格出租给新员工的。因此，公租房承租人死亡后，公租房不能作为承租人的财产继承和分割，而是可以由共同居住人或亲属依法继续出租，这实际上是对公租房租赁权的继承。公租房能迁入户口吗公租房能不能落户要看具体情况：一般的外来务工人员申请公共租赁住房需要在该地就业并且达到一个稳定的年限，至于是否可以在公租房落户，要看落户规定是否允许。如果进行落户，必须持有城市劳动部门的录用证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

2023-07-05

385人看过
再婚
单位分户的房子能继承吗？

单位分的房子能继承，前提是房子的所有权人是被继承人。若房子的所有权人是原单位，则不属于被继承人的个人财产，因此不能继承。若房子的所有权已经发生了转移，在被继承人生前已经成为了被继承人的个人财产，则房子可以由继承人依法继承。一、父母不在了子女如何继承父母房产被继承人死后，继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；存在遗嘱的继承还需要提交被继承人生前所立的有效遗嘱。老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。二、母亲再婚后房产继承与自己相关吗母亲再婚后房产继承与自己是否相关，视实际情况来定。母亲二婚后的房子继承规定，是在存在着遗嘱的情况之下，直接按照遗嘱继承。否则可以按照法定继承，由第一顺位继承人发生继承。遗嘱继承，即被继

2023-03-29

99人看过